2024年度房地产买卖合同税费承担2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同税费承担本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构等详细信息3.买卖合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款时间及方式4.税费承担4.1买卖双方应承担的税费种类4.2税费计算标准4.3税费缴纳责任及时间5.房地产过户手续及费用5.1过户手续办理流程5.2过户手续费用及承担方式6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及流程7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式12.合同附件12.1房地产产权证书复印件12.2买卖双方身份证复印件13.合同签订日期及地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：______________买方住所地：__________________买方联系方式：_________________1.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：______________卖方住所地：__________________卖方联系方式：_________________2.房地产基本信息2.1房地产权属证明房地产证号：__________________房地产产权人：_________________房地产坐落地址：________________2.2房地产位置、面积、结构等详细信息房地产位置：__________________房地产面积：__________________房地产结构：__________________房地产用途：__________________3.买卖合同价格及支付方式3.1合同价格房地产买卖合同价格：____________________元整3.2付款时间及方式付款时间：__________________付款方式：__________________4.税费承担4.1买卖双方应承担的税费种类契税：____________________%土地增值税：____________________%个人所得税：____________________%其他相关税费：____________________%4.2税费计算标准税费计算依据：《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》及相关政策规定4.3税费缴纳责任及时间税费缴纳责任：____________________税费缴纳时间：__________________5.房地产过户手续及费用5.1过户手续办理流程卖方需提供相关证明材料买方需支付相关过户费用办理过户手续的具体流程5.2过户手续费用及承担方式过户手续费：____________________元其他相关费用：____________________元费用承担方式：__________________6.交付及验收6.1交付时间房地产交付时间：__________________6.2验收标准及流程验收标准：__________________验收流程：__________________7.违约责任7.1买方违约责任买方未按时付款：____________________买方未按时办理过户手续：____________________其他违约责任：____________________7.2卖方违约责任卖方未按时交付房地产：____________________卖方提供虚假信息：____________________其他违约责任：____________________8.合同解除8.1合同解除条件买方或卖方违约，经另一方催告后仍未履行因不可抗力导致合同无法履行其他法律规定或双方约定的合同解除条件8.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方双方应协商解决合同解除后的善后事宜如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成，提交_________________仲裁委员会仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.2争议解决机构争议解决机构：_________________仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章支付定金或首付款合同内容符合法律法规10.2合同终止条件房地产过户完成合同约定的其他终止条件11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知送达方式通知应以书面形式进行送达地址为合同中约定的地址12.合同附件12.1房地产产权证书复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点合同签订日期：__________________合同签订地点：__________________14.合同份数及效力本合同一式_________份，买卖双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为促成交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方一致同意。2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率，保障交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币__________元整。4.第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。4.2第三方在提供专业意见时，如买卖双方未采纳其建议导致损失的，第三方不承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。5.2第三方有义务为买卖双方提供真实、准确、完整的咨询服务。5.3第三方有义务对买卖双方提供的信息和文件进行保密。6.第三方费用承担6.1第三方费用由买卖双方按约定比例承担。6.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.第三方介入程序7.1买卖双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。7.2第三方介入后，应及时将相关信息通知买卖双方。7.3第三方应按照买卖双方的要求，协助完成交易相关手续。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与买方、卖方之间是服务与被服务的关系。8.2第三方与买方、卖方之间不存在直接的权利义务关系。8.3第三方在履行职责过程中，不得损害买方、卖方的合法权益。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更本合同条款，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生本合同约定的合同解除条件，买卖双方可依法解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据服务合同向买卖双方追偿费用。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同终止，买卖双方应按照约定支付第三方费用。12.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据服务合同向买卖双方追偿费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，显示房地产证号、产权人、坐落地址等信息。说明：本附件用于证明房地产权属的真实性。2.买卖双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，显示身份证号码、姓名、住址等信息。说明：本附件用于证明买卖双方的身份信息。3.房地产买卖合同要求：合同应完整、准确，包括合同双方的基本信息、房地产信息、价格、税费等。说明：本附件为房地产买卖的主要法律文件。4.第三方服务合同要求：合同应明确第三方服务的内容、费用、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方在交易中的角色和责任。5.付款凭证要求：凭证应清晰、完整，显示付款金额、日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明付款事实。6.过户手续办理证明要求：证明应显示过户手续的办理情况、完成时间等。说明：本附件用于证明房地产过户手续的完成。7.验收报告要求：报告应详细描述房地产的验收情况，包括质量问题、维修情况等。说明：本附件用于证明房地产交付时的状态。8.争议解决文件要求：文件应包括争议的性质、解决过程、结果等信息。说明：本附件用于证明争议的解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的_________%。示例：买方应于合同约定的付款日期前支付全部房款，如买方未按时付款，则应向卖方支付__________元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价款的_________%。示例：卖方应于合同约定的交付日期前交付房地产，如卖方未按时交付，则应向买方支付__________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行服务合同约定的义务责任认定：第三方应向受损害方支付违约金，违约金金额为服务费用的_________%。示例：第三方未按约定提供专业服务，则应向受损害方支付__________元的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息责任认定：违约方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：卖方提供虚假的房地产权属证明，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产买卖合同税费承担2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产用途2.4房地产面积3.买卖合同签订依据3.1政策法规3.2相关文件4.房地产权属情况4.1房地产权证4.2房地产抵押情况4.3房地产租赁情况5.房地产价格及支付方式5.1房地产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费计算依据6.3税费承担方式6.4税费缴纳时间7.房地产交付及验收7.1交付时间7.2交付地点7.3验收标准7.4验收方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.2附件二：相关税费计算依据11.3附件三：其他相关文件12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更条件13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方身份证号码：___________甲方住所地：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方身份证号码：___________乙方住所地：___________2.房地产基本信息2.1房地产名称：___________2.2房地产地址：___________2.3房地产用途：___________2.4房地产面积：___________平方米3.买卖合同签订依据3.1政策法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。3.2相关文件：《房地产买卖合同》、《房地产权证》等。4.房地产权属情况4.1房地产权证：甲方持有的《房地产权证》号为___________，证载房地产权利人为甲方。4.2房地产抵押情况：该房地产目前无抵押登记。4.3房地产租赁情况：该房地产目前无租赁合同。5.房地产价格及支付方式5.1房地产价格：人民币___________元整。5.2.1现金支付；5.2.2银行转账；5.3付款时间：本合同签订之日起___________日内，甲方应将全部房款一次性支付给乙方。5.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应另行协商一致，并签订书面变更协议。6.房地产税费承担6.1.1契税；6.1.2土地增值税；6.1.3印花税；6.1.4交易手续费；6.2税费计算依据：按照国家规定的税率和计税方法计算。6.3税费承担方式：甲方承担上述税费中的契税、土地增值税；乙方承担印花税、交易手续费。6.4税费缴纳时间：甲方应在本合同签订之日起___________日内，将应缴纳的税费缴纳完毕。7.房地产交付及验收7.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起___________日内，将房地产交付给乙方。7.2交付地点：___________7.3验收标准：乙方应在甲方交付房地产后___________日内进行验收，验收标准以本合同附件《房地产验收标准》为准。7.4验收方式：乙方应在验收过程中对房地产的权属、结构、面积等进行全面检查，如有不符合合同约定或验收标准的情况，乙方应在验收报告上注明，并要求甲方在规定时间内予以整改。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房地产；8.1.2乙方未按约定时间支付房款；8.1.3甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于房款___________%的违约金；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于房款___________%的违约金；8.2.3双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任；8.3违约金计算违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1_________仲裁委员会；9.2.2_________人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起______天后生效。10.3合同终止条件10.3.1房地产买卖交易完成，合同目的实现；10.3.2合同约定的终止条件成就；10.3.3双方协商一致解除合同；10.3.4因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止时间合同终止的时间以合同约定或法定条件成就的时间为准。11.合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.2附件二：相关税费计算依据11.3附件三：其他相关文件12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同无法履行；12.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明理由。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。13.合同变更条件13.1合同变更情形13.1.1合同订立时所依据的事实发生变化；13.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同。13.2合同变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自义务。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房地产买卖交易或提供相关服务而介入本合同的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1房地产中介机构：第三方房地产中介机构在本合同中作为甲乙双方之间的中介服务提供者，协助双方完成房地产买卖交易。15.2.2律师事务所：第三方律师事务所在本合同中提供法律咨询、起草合同文本、见证合同签订等服务。15.2.3评估机构：第三方评估机构在本合同中提供房地产价值评估服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围：第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对超出其服务范围的任何损失不承担责任。15.3.2第三方责任限额：第三方的责任限额为本合同房地产成交价的___________%。15.4第三方介入条款15.4.1第三方介入同意：甲乙双方同意，在必要时，可以引入第三方介入本合同，协助完成相关事宜。15.4.2第三方介入程序：任何一方要求引入第三方时，应提前______日书面通知对方，并说明第三方介入的事由及预期服务内容。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在本合同中的责任如下：16.1.1房地产中介机构：协助甲乙双方完成房地产买卖交易，确保交易过程合法、合规；16.1.2律师事务所：提供法律意见，确保合同条款合法有效，维护甲乙双方的合法权益；16.2第三方权利第三方在本合同中的权利如下：16.2.1收取合理的服务费用；16.2.2在其职责范围内，有权了解甲乙双方的交易信息；16.2.3在其职责范围内，有权对甲乙双方的交易行为进行监督和指导。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系是基于甲方与第三方签订的服务合同，第三方对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系是基于乙方与第三方签订的服务合同，第三方对乙方负责。17.3第三方与合同关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，其责任仅限于其提供的服务范围。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，第三方不承担合同履行的责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第9条约定的争议解决方式解决。19.2第三方介入后，争议解决过程中，第三方有权参与争议解决，但第三方