餐厅租赁使用合同模板

餐厅租赁使用合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅（以下简称“餐厅”）的租赁权，乙方有意租赁该餐厅进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的餐厅，具体位置为____________________，租赁面积共计____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的__日之前支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该餐厅仅用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。

4.2乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保餐厅经营合法、合规。

五、租赁物维护及保养

5.1乙方应爱护并合理使用租赁物，保持租赁物整洁、完好。

5.2乙方应按照国家有关标准对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物安全、卫生。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__%的违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.餐厅租赁物清单

2.餐厅租赁物使用说明

3.餐饮行业相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（品牌运营商）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅（以下简称“餐厅”）的租赁权，乙方有意租赁该餐厅进行经营，第三方作为品牌运营商，负责餐厅的品牌运营和管理，为确保各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的餐厅，具体位置为____________________，租赁面积共计____________________平方米。

1.2甲方保证租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的__日之前支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。

3.3第三方负责收取乙方租金，并将租金扣除其运营管理费用后支付给甲方。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该餐厅仅用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。

4.2乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保餐厅经营合法、合规。

五、第三方责权利

5.1第三方作为品牌运营商，负责餐厅的品牌运营和管理，包括但不限于：

（1）制定餐厅经营策略；

（2）招募、培训和管理餐厅员工；

（3）采购、储存和配送食材；

（4）维护餐厅设施设备；

（5）处理餐厅日常运营中的各类事务。

5.2第三方享有以下权利：

（1）根据经营需要调整餐厅布局和装修；

（2）对餐厅员工进行奖惩；

（3）对餐厅食材采购和配送进行监督。

5.3第三方承担以下义务：

（1）确保餐厅经营合法、合规；

（2）按照合同约定支付租金；

（3）保证餐厅经营秩序和安全。

六、甲方权益

6.1甲方有权监督第三方履行本合同约定的品牌运营和管理职责。

6.2甲方有权要求第三方定期提交餐厅经营报告，包括但不限于财务报表、员工状况、经营状况等。

6.3甲方有权对第三方违反合同约定的事项进行纠正和处罚。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__%的违约金。

7.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变餐厅经营模式或经营范围。

7.3乙方不得将餐厅转让或转租给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方权益为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有餐厅的所有权和租赁权，本合同旨在确保甲方权益得到充分保障。通过明确甲方的权利和义务，甲方能够有效监督第三方履行品牌运营和管理职责，确保餐厅合法合规经营，同时保障租金的按时收取。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为品牌运营商，介入本合同是为了提高餐厅的经营效率和品牌形象。通过专业化的运营管理，第三方能够为甲方创造更大的经济效益，同时提升餐厅的市场竞争力。

附件：

1.餐厅租赁物清单

2.餐厅租赁物使用说明

3.餐饮行业相关法律法规

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业（以下简称“物业”）的使用权，乙方有意租赁该物业进行商业经营活动，第三方作为物业管理方，负责物业的日常管理和服务，为确保各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁

1.1本合同租赁物为甲方所有的商业物业，具体位置为____________________，租赁面积共计____________________平方米。

1.2甲方保证物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月的__日之前支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。

3.3第三方负责收取乙方租金，并将租金扣除其管理费用后支付给甲方。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权利：

（1）在物业内自由开展商业经营活动；

（2）根据经营需要调整物业内部布局；

（3）使用物业内的公共设施和服务；

（4）在合同约定的范围内，对物业进行装修改造。

4.2乙方有权要求第三方提供以下服务：

（1）物业的日常维护和清洁；

（2）公共区域的安保和监控；

（3）物业的绿化和美化。

五、第三方责权利

5.1第三方作为物业管理方，负责物业的日常管理和服务，包括但不限于：

（1）制定物业管理制度；

（2）招募、培训和管理物业工作人员；

（3）维护物业公共设施；

（4）处理物业日常运营中的各类事务。

5.2第三方享有以下权利：

（1）根据物业管理需要调整物业设施设备；

（2）对违反物业管理规定的行为进行处罚；

（3）对物业内发生的紧急情况进行处理。

5.3第三方承担以下义务：

（1）确保物业的安全、卫生和秩序；

（2）按照合同约定提供物业管理服务；

（3）维护乙方的合法权益。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付物业或交付的物业存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2甲方不得擅自改变物业的用途或结构，影响乙方的正常经营。

6.3甲方不得收取乙方未经合同约定的费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方权益为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，租赁物业进行商业经营活动，本合同旨在确保乙方在