新房 购买合同范例

新房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。

1.3标的房屋结构为____________________，户型为____________________，朝向为____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1标的房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方分次支付合同价款，具体支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为定金。

（2）乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为首付款。

（3）乙方在标的房屋交付前支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为剩余房款。

三、标的房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在标的房屋交付之日起____________________个工作日内对标的房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格后____________________个工作日内签署验收合格证明。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的____________________%。

（2）甲方提供的标的房屋存在质量问题的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的____________________%。

（2）乙方在标的房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

五、其他约定

5.1双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应相互协商，尽力减少损失。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.土地使用权证复印件

4.房屋买卖合同备案证明复印件

5.付款凭证复印件

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。

1.3标的房屋结构为____________________，户型为____________________，朝向为____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1标的房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方分次支付合同价款，具体支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为定金。

（2）乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为首付款。

（3）乙方在标的房屋交付前支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为剩余房款。

三、第三方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按约定时间支付房款的情况下，代为支付乙方应付款项，但总额不超过人民币____________________元。

3.2丙方代为支付款项后，有权向乙方追偿。

3.3丙方在履行担保义务后，甲方应立即向丙方支付人民币____________________元，作为担保服务费。

四、标的房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在标的房屋交付之日起____________________个工作日内对标的房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格后____________________个工作日内签署验收合格证明。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房款，乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付房款的情况下，履行担保义务。

5.3甲方有权要求丙方在履行担保义务后，支付担保服务费。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的____________________%。

6.2乙方在标的房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方不得将标的房屋出租或用于其他商业用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、第三方介入的意义和目的

7.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保乙方按时支付房款，保障甲方的合法权益。

7.2丙方作为担保方，在乙方违约时承担担保责任，有利于维护合同的稳定性和甲乙双方的权益。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1本合同以甲方权益为主导，强化甲方在合同中的地位，确保甲方在合同履行过程中的合法权益得到充分保障。

8.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，有助于甲方在合同履行过程中掌握主动权，降低交易风险。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的商铺（以下简称“标的商铺”），丙方作为中介机构，提供专业服务协助交易。为明确各方权利义务，保障乙方在交易中的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺基本情况

1.1标的商铺位于____________________，商铺所有权证号为____________________。

1.2标的商铺建筑面积为____________________平方米，租赁用途为____________________。

1.3标的商铺设施齐全，包括但不限于____________________。

二、租赁合同条款

2.1乙方租赁标的商铺，租赁期限自____________________年__月__日至____________________年__月__日。

2.2租金总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、丙方中介服务责任

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方的租赁交易，提供专业咨询和协调服务。

3.2丙方应确保交易信息的真实性和准确性，并在交易过程中维护甲乙双方的合法权益。

3.3丙方应收取中介服务费，服务费总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为____________________。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在租赁期限内享有标的商铺的合法使用权，并要求甲方保持商铺的适宜租赁状态。

4.2乙方有权要求丙方提供交易过程中的必要协助，包括但不限于合同起草、谈判、签订等。

4.3乙方有权在合同约定的期限内解除租赁合同，但需提前通知甲方和丙方，并支付合理违约金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方应确保标的商铺在租赁期间无任何权属纠纷，否则乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应责任。

5.2甲方不得擅自改变标的商铺的结构或用途，否则乙方有权解除租赁合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3甲方未按约定交付商铺或提供必要设施，乙方有权要求甲方立即整改，否则乙方有权解除租赁合同。

六、丙方的责任

6.1丙方应对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。

6.2丙方应确保交易双方按照合同约定履行义务，如一方违约，丙方有权协助另一方追究违约方的责任。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，确保乙方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。

7.2通过强化乙方的权利条款和利益条款，有助于乙方