商铺饭店 租赁合同模板

商铺饭店租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于__________年__________月__________日签订。

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺饭店，乙方有意租赁该商铺饭店进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物位于__________，具体面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.租赁物包括但不限于以下设施设备：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

三、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施设备。

3.乙方应对租赁物进行定期维护，确保租赁物处于良好状态。

四、租赁物的转让及转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物。

2.如乙方同意转让或转租租赁物，甲方有权在同等条件下优先购买或租赁。

五、租金支付及违约责任

1.乙方应按约定时间支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

六、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物现场照片及设施设备清单。

2.甲方营业执照复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于__________年__________月__________日签订。

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺饭店，乙方有意租赁该商铺饭店进行经营，丙方作为第三方担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物位于__________，具体面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.租赁物包括但不限于以下设施设备：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

三、丙方的担保责任

1.丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，按照本合同的约定向甲方支付违约金或赔偿金。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在租赁期间内保持租赁物的原状，不得擅自改变租赁物的结构。

2.甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求丙方履行担保责任。

五、乙方的责任

1.乙方应按照本合同的约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或设施设备。

3.乙方应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得从事违法经营活动。

六、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除本合同。

2.如乙方擅自改变租赁物的结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担相应费用。

3.如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应法律责任。

七、其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保人，其介入的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，维护租赁关系的稳定。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，其目的是为了确保租赁物的安全和稳定经营，同时保障自身的合法权益。

附件：

1.租赁物现场照片及设施设备清单。

2.甲方营业执照复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.丙方担保协议。

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

行

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于__________年__________月__________日签订。

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺饭店，乙方有意租赁该商铺饭店进行经营，丙方作为第三方投资方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物位于__________，具体面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.租赁物包括但不限于以下设施设备：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

三、丙方的投资责任

1.丙方对本合同项下的租赁物进行投资，投资金额为人民币__________元。

2.丙方有权对乙方经营过程中涉及的投资风险进行监督，并提出合理化建议。

四、乙方的责权利

1.乙方享有租赁物的使用权利，包括但不限于经营、装修等。

2.乙方有权根据市场情况调整经营策略，但不得违反国家法律法规及本合同的约定。

3.乙方在租赁期限内，享有对租赁物进行必要维护的权利。

五、乙方的利益条款

1.乙方在租赁期限内，如经营情况良好，甲方应保证乙方在合同到期后享有优先续租权。

2.乙方在合同履行期间，如遇到不可抗力因素导致经营困难，甲方应与乙方协商，提供必要支持或调整租金。

3.乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方应保证租赁物的安全性，如因甲方原因导致租赁物发生安全事故，甲方应承担相应责任。

2.甲方不得擅自改变租赁物的结构或设施设备，如需改变，应提前与乙方协商，并取得乙方同意。

3.甲方在合同履行期间，如无正当理由拒绝乙方续租，应赔偿乙方相应的经济损失。

七、丙方的权益

1.丙方享有对租赁物经营情况的知情权，包括但不限于财务报表、经营数据等。

2.丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。

3.丙方在乙方违约的情况下，有权要求乙方履行合同义务，并追究其违约责任。

八、其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方投资方，其介入的目的是为了保障乙方的投资利益，确保乙方在租赁期间获得稳定的收益。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，主导本合同的签订和履行，其目的是为了保障自身的合法权益，实现经营目标，并从中获得经济利益。

附件：

1.租赁物现场照片及设施设备清单。