预售合同期房合同范例

预售合同期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预售方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

乙方（购房方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“本项目”）的开发权，乙方有意购买甲方在本项目中的预售商品房（以下简称“预售房”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就预售房的相关事宜达成如下协议：

一、预售房的基本情况

1.1预售房的位置：____________________

1.2预售房的面积：____________________

1.3预售房的户型：____________________

1.4预售房的朝向：____________________

1.5预售房的楼层：____________________

1.6预售房的配套设施：____________________

二、预售房的售价及支付方式

2.1预售房的售价：人民币____________________元（大写：____________________）

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民币____________________元，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

（2）分期付款：人民币____________________元，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

（3）尾款：人民币____________________元，于交付使用前____个工作日内支付。

三、预售房的交付及验收

3.1甲方应于____________________前将预售房交付给乙方使用。

3.2乙方在收到预售房后，应在____个工作日内对预售房进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现预售房存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起____个工作日内予以处理。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付预售房的，应向乙方支付违约金，违约金按预售房总价的____%计算；

（2）甲方交付的预售房存在质量问题的，应负责修复，修复期间乙方有权要求甲方退还已支付的房款；

（3）甲方未按约定时间、地点交付预售房的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付房款金额的____%计算；

（2）乙方在签订本合同后，未按约定购买预售房的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产开发企业资质证书复印件

2.预售许可证复印件

3.房地产项目规划许可证复印件

4.房地产项目竣工验收合格证明复印件

5.预售房平面图复印件

6.预售房配套设施清单复印件

甲方（预售方）签字（或盖章）：____________________

乙方（购房方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（预售方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

乙方（购房方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

丙方（担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“本项目”）的开发权，乙方有意购买甲方在本项目中的预售商品房（以下简称“预售房”），为确保乙方的支付义务得以履行，丙方愿意为本合同项下的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就预售房的相关事宜达成如下协议：

一、预售房的基本情况

1.1预售房的位置：____________________

1.2预售房的面积：____________________

1.3预售房的户型：____________________

1.4预售房的朝向：____________________

1.5预售房的楼层：____________________

1.6预售房的配套设施：____________________

二、预售房的售价及支付方式

2.1预售房的售价：人民币____________________元（大写：____________________）

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民币____________________元，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

（2）分期付款：人民币____________________元，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

（3）尾款：人民币____________________元，于交付使用前____个工作日内支付。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保。

3.2乙方未按约定支付房款的，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内代为支付。

3.3丙方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式支付房款。

4.2甲方有权要求丙方在本合同项下承担担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在合同约定的交付期限内取得预售房。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付房款金额的____%计算。

5.2乙方在签订本合同后，未按约定购买预售房的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方不得将预售房用于非法用途。

5.4乙方在购买预售房前，应自行了解相关政策法规，并承担因政策法规变动而产生的风险。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产开发企业资质证书复印件

2.预售许可证复印件

3.房地产项目规划许可证复印件

4.房地产项目竣工验收合格证明复印件

5.预售房平面图复印件

6.预售房配套设施清单复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的权益不受损失。丙方的介入有助于提高甲方在市场中的信誉，增强甲方与乙方签订合同的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为预售方，在本合同中享有主导地位。甲方通过设定详细的付款方式和违约条款，保障了自身的权益。同时，甲方通过要求乙方提供担保，进一步降低了交易风险，确保了预售房的顺利交付。

甲方（预售方）签字（或盖章）：____________________

乙方（购房方）签字（或盖章）：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（购房方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

甲方（预售方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

丙方（监管方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

鉴于乙方有意购买甲方在本项目中的预售商品房（以下简称“预售房”），为确保预售房的质量和交付条件符合乙方的预期，丙方同意对预售房的建设过程进行监管。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就预售房的相关事宜达成如下协议：

一、预售房的基本情况

1.1预售房的位置：____________________

1.2预售房的面积：____________________

1.3预售房的户型：____________________

1.4预售房的朝向：____________________

1.5预售房的楼层：____________________

1.6预售房的配套设施：____________________

二、预售房的售价及支付方式

2.1预售房的售价：人民币____________________元（大写：____________________）

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民币____________________元，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

（2）分期付款：人民币____________________元，于约定交付节点前____个工作日内支付；

（3）尾款：人民币____________________元，于交付使用前____个工作日内支付。

三、丙方的监管责任

3.1丙方负责对预售房的建设过程进行全程监管，确保施工质量符合国家相关标准和合同约定。

3.2丙方有权要求甲方提供项目进展报告，并对项目进度、质量、资金使用等情况进行审核。

3.3丙方发现甲方违反合同约定的，有权要求甲方立即整改，并报告乙方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付预售房。

4.2乙方有权要求丙方提供监管报告，对监管情况进行监督。

4.3乙方在发现预售房存在质量问题时，有权要求甲方进行修复或更换。

4.4乙方在交付使用前，有权对预售房进行验收，并对验收结果有最终决定权。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付预售房的，应向乙方支付违约金，违约金按预售房总价的____%计算。

5.2甲方交付的预售房存在质量问题的，应负责修复，修复期间乙方有权要求甲方退还已支付的房款。

5.3甲方未按约定提供监管报告的，应承担相应的法律责任。

5.4甲方不得擅自变更预售房的用途或配套设施。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产开发企业资质证书复印件

2.预售许可证复印件

3.房地产项目规划许可证复印件

4.房地产项目竣工验收合格证明复印件

5.预售房