房屋转让出租合同范例

房屋转让出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）转让并出租给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落地址：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋装修情况：__________。

1.6房屋设施设备：__________。

二、房屋转让及出租事宜

2.1甲方同意将其名下房屋转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的房屋。

2.2甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁甲方房屋。

2.3房屋转让及出租后，甲方仍保留对该房屋的所有权。

2.4乙方在租赁期间，对房屋享有占有、使用、收益的权利。

2.5乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆除房屋设施设备。

2.6乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

三、租金及支付方式

3.1房屋租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

3.4如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

四、房屋维修及保险

4.1房屋在租赁期间，如出现维修问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

4.2乙方在租赁期间，应妥善使用房屋，不得因自身原因造成房屋损坏。

4.3甲方应购买房屋保险，保险金额为__________元，保险期限为__________年。

五、合同解除及违约责任

5.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.3因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋租赁登记备案证明。

3.甲方身份证明复印件。

4.乙方身份证明复印件。

5.房屋租赁合同备案登记表。

6.房屋租赁合同签订协议书。

7.房屋租赁合同补充协议。

8.房屋租赁合同变更协议。

9.房屋租赁合同终止协议。

10.房屋租赁合同解除协议。

11.房屋租赁合同续签协议。

12.房屋租赁合同终止协议。

13.房屋租赁合同备案登记表。

14.房屋租赁合同签订协议书。

15.房屋租赁合同补充协议。

16.房屋租赁合同变更协议。

17.房屋租赁合同终止协议。

18.房屋租赁合同解除协议。

19.房屋租赁合同续签协议。

20.房屋租赁合同终止协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋承租人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋管理及维护服务提供方。鉴于甲方、乙方及丙方就房屋转让及出租事宜达成共识，为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同如下：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落地址：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋装修情况：__________。

1.6房屋设施设备：__________。

二、房屋转让及出租事宜

2.1甲方同意将其名下房屋转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的房屋。

2.2甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁甲方房屋。

2.3房屋转让及出租后，甲方仍保留对该房屋的所有权。

2.4乙方在租赁期间，对房屋享有占有、使用、收益的权利。

2.5乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆除房屋设施设备。

2.6乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责对房屋进行日常管理、维修和维护，确保房屋的正常使用。

3.2丙方有权对乙方使用房屋过程中的不当行为进行制止和纠正。

3.3丙方在发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，并由甲方负责解决。

3.4丙方有权收取丙方提供的服务费用，费用标准由三方另行协商确定。

3.5丙方应保证服务质量，如因丙方原因导致房屋损坏，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、租金及支付方式

4.1房屋租金为人民币__________元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

4.3甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

4.4如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

五、房屋维修及保险

5.1房屋在租赁期间，如出现维修问题，由丙方负责维修，维修费用由丙方承担。

5.2乙方在租赁期间，应妥善使用房屋，不得因自身原因造成房屋损坏。

5.3甲方应购买房屋保险，保险金额为__________元，保险期限为__________年。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，造成甲方损失，应承担相应的违约责任。

6.2乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应承担赔偿责任。

6.3乙方不得擅自将房屋转租、转借他人使用。

6.4乙方在租赁期间，如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.5丙方如未履行合同约定的维修、管理义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、合同解除及终止

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

7.3合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋交还给甲方。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理和服务，确保房屋的完好和使用效率，降低甲方的管理成本和风险。甲方作为房屋所有者，通过引入第三方，既可以保障自身权益，又能确保房屋的租赁收益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为合同主体，享有对房屋的最终决策权，包括房屋转让、出租、维修等事宜。甲方通过主导合同条款，可以确保自身权益不受侵害，同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在合同中处于有利地位，有利于甲方实现预期收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为房屋承租人，甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为房屋维护及增值服务提供方。鉴于乙方对甲方房屋有租赁需求，丁方愿意提供相关服务，为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同如下：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落地址：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋装修情况：__________。

1.6房屋设施设备：__________。

二、房屋租赁事宜

2.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁甲方房屋。

2.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3乙方在租赁期间，对房屋享有占有、使用、收益的权利。

2.4乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆除房屋设施设备。

2.5乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

三、丁方责任及权利

3.1丁方负责对房屋进行定期维护和保养，确保房屋状态良好。

3.2丁方有权对乙方使用房屋过程中的不当行为进行制止和纠正。

3.3丁方在发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，并由甲方负责解决。

3.4丁方有权收取丁方提供的服务费用，费用标准由三方另行协商确定。

3.5丁方应保证服务质量，如因丁方原因导致房屋损坏，丁方应承担相应的赔偿责任。

四、租金及支付方式

4.1房屋租金为人民币__________元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

4.3甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

4.4如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

五、房屋维修及增值服务

5.1房屋在租赁期间，如出现维修问题，由丁方负责维修，维修费用由丁方承担。

5.2乙方在租赁期间，应妥善使用房屋，不得因自身原因造成房屋损坏。

5.3丁方应定期对房屋进行增值服务，如室内清洁、绿化维护等。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方如未按约定时间提供房屋，或房屋存在安全隐患未及时修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__________个月通知乙方。

6.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应承担赔偿责任。

6.4乙方不得擅自将房屋转租、转借他人使用。

六、合同解除及终止

6.5双方协商一致，可以解除本合同。

6.6因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

6.7合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋交还给甲方。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为房屋承租