餐饮门市租赁合同模板

餐饮门市租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的餐饮门市，愿意将该餐饮门市出租给乙方使用，乙方愿意承租该餐饮门市，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的餐饮门市，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的面积：_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________________________元。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户：_________________________。

四、租赁物的交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁物交付给乙方使用。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

五、维修责任

5.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：

5.1.1乙方负责租赁物内部设施的日常维修；

5.1.2甲方负责租赁物外部设施、结构及附属设备的维修；

5.1.3因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的餐饮门市，愿意将该餐饮门市出租给乙方使用，乙方愿意承租该餐饮门市，丙方作为第三方参与本合同，为乙方提供专业餐饮运营支持。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的餐饮门市，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的面积：_________________________平方米。

1.3丙方承诺对乙方在租赁期间的经营提供专业餐饮运营指导，包括但不限于品牌策划、营销推广、菜品研发等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，甲方有权收回租赁物，乙方应立即腾退。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________________________元。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户：_________________________。

3.3丙方负责监督乙方的租金支付情况，确保乙方按时足额支付租金。

四、租赁物的交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁物交付给乙方使用。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.3乙方应接受丙方的餐饮运营指导，并积极配合丙方的各项工作。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方有权对乙方的经营情况进行监督，并提出改进建议。

5.2丙方有权要求乙方提供相关经营数据，用于评估运营效果。

5.3丙方有权根据市场变化调整运营策略，乙方应予以配合。

5.4丙方对乙方的经营成果不承担任何责任。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，按时支付租金。

6.2甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，保证租赁物的合理使用。

6.3甲方有权要求乙方接受丙方的餐饮运营指导，并积极配合。

6.4甲方对丙方的运营指导效果不承担任何责任。

七、乙方的违约责任

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的____%。

7.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方如违反国家有关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方提供专业的餐饮运营支持，提升乙方在市场中的竞争力，从而保障甲方的租赁收益。丙方通过品牌策划、营销推广、菜品研发等手段，协助乙方提高顾客满意度，实现共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁中处于主导地位，通过制定严格的租赁条款，保障自身的权益。甲方通过引入丙方，实现餐饮门市的增值，同时通过丙方的运营指导，降低管理风险，确保租赁物的合理使用和收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业地产，愿意将该商业地产出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业地产用于开设餐饮门店，丙方作为第三方参与本合同，提供餐饮品牌运营服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的商业地产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的面积：_________________________平方米。

1.3丙方承诺为乙方提供餐饮品牌运营服务，包括但不限于品牌定位、市场调研、营销策划等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，甲乙双方可根据市场情况和实际需要协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________________________元。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户：_________________________。

四、租赁物的交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁物交付给乙方使用。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.3乙方应接受丙方的餐饮品牌运营服务，并积极配合丙方的各项工作。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方负责为乙方提供餐饮品牌运营服务，确保乙方品牌形象和市场竞争力。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的数据和信息，以便进行市场分析和品牌推广。

5.3丙方有权根据市场反馈调整运营策略，乙方应予以配合。

5.4丙方对乙方经营成果的达成不承担直接责任，但应提供必要的支持和协助。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求丙方提供高质量的餐饮品牌运营服务，确保品牌形象和经营效益。

6.2乙方有权对丙方的服务提出意见和建议，丙方应予以重视并及时改进。

6.3乙方有权在合同约定的范围内自主经营，不受丙方无理干涉。

6.4乙方应确保租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

七、甲方的违约责任

7.1甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

7.2甲方如违反合同约定，导致乙方经营受损，应承担赔偿责任。

7.3甲方应保障乙方的经营权益，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件。

乙方（盖章）：_________________________

甲方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：____