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文档简介
金乡前期物业合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(物业所有权人):_________________________
乙方(物业管理企业):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的物业所有权,甲方委托乙方对该物业进行前期物业管理,双方经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
1.1本合同所指的物业管理范围包括:_________________________。
1.2本合同所指的物业管理内容包括但不限于:_________________________。
二、物业管理期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_________________________。
2.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续签_________________________。
三、物业管理费用
3.1乙方按照甲方的要求,制定物业管理费标准,经甲方同意后执行。
3.2物业管理费应于每月_________________________缴纳。
3.3甲方逾期缴纳物业管理费,应向乙方支付_________________________的滞纳金。
四、物业管理服务标准
4.1乙方应按照国家有关物业管理规定和行业标准,提供优质的物业管理服务。
4.2乙方应建立健全物业管理档案,对物业管理区域内的设施、设备进行定期检查、维修和维护。
4.3乙方应保证物业管理区域内环境卫生、绿化、安全等达到国家规定标准。
五、物业管理责任
5.1甲方负责提供物业管理所需的必要条件和协助,包括但不限于:_________________________。
5.2乙方负责物业管理的组织实施,确保物业管理目标的实现。
5.3甲方应配合乙方进行物业管理活动,对乙方的工作给予必要的支持和帮助。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定的义务,应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
6.3甲方未按照约定缴纳物业管理费的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.3附件:
(1)物业管理费收费标准
(2)物业管理服务内容
(3)物业管理区域平面图
(4)其他相关文件
甲方(盖章):_________________________
乙方(盖章):_________________________
签订日期:_________________________
附件:
(1)物业管理费收费标准
(2)物业管理服务内容
(3)物业管理区域平面图
(4)其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(物业所有权人):_________________________
乙方(物业管理企业):_________________________
丙方(第三方合作单位):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的物业所有权,甲方委托乙方对该物业进行前期物业管理,丙方作为乙方在特定服务领域的合作单位,为保障甲方的权益和实现物业管理目标,三方经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
1.1本合同所指的物业管理范围包括:_________________________。
1.2本合同所指的物业管理内容包括但不限于:_________________________。
二、物业管理期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_________________________。
2.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续签_________________________。
三、物业管理费用
3.1乙方按照甲方的要求,制定物业管理费标准,经甲方同意后执行。
3.2物业管理费应于每月_________________________缴纳。
3.3甲方逾期缴纳物业管理费,应向乙方支付_________________________的滞纳金。
四、物业管理服务标准
4.1乙方应按照国家有关物业管理规定和行业标准,提供优质的物业管理服务。
4.2乙方应建立健全物业管理档案,对物业管理区域内的设施、设备进行定期检查、维修和维护。
4.3乙方应保证物业管理区域内环境卫生、绿化、安全等达到国家规定标准。
五、第三方丙方责任
5.1丙方负责_________________________(具体服务内容),确保服务质量达到甲方要求。
5.2丙方应提供合格的_________________________(人员或设备),并承担相应的责任。
5.3丙方因自身原因造成甲方损失的,应承担全部赔偿责任。
六、甲方权益保障
6.1甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理服务的相关资料,包括但不限于:_________________________。
6.2甲方有权对乙方和丙方的物业管理服务进行监督,并提出改进意见。
6.3甲方有权要求乙方和丙方在接到通知后_________________________(具体时限)内,对物业管理区域内存在的问题进行处理。
七、乙方违约责任
7.1乙方未按照约定提供物业管理服务的,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于:_________________________。
7.2乙方违反本合同约定的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为_________________________。
八、丙方违约责任
8.1丙方未按照约定提供服务的,乙方有权要求丙方承担违约责任,包括但不限于:_________________________。
8.2丙方违反本合同约定的,乙方有权要求丙方支付违约金,违约金金额为_________________________。
九、限制条款
9.1乙方未经甲方同意,不得将物业管理权转让给第三方。
9.2丙方未经乙方同意,不得将合作权转让给第三方。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
10.2如协商无果,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
十二、附件
(1)物业管理费收费标准
(2)物业管理服务内容
(3)物业管理区域平面图
(4)第三方丙方服务内容
(5)其他相关文件
甲方(盖章):_________________________
乙方(盖章):_________________________
丙方(盖章):_________________________
签订日期:_________________________
结尾:
第三方介入的意义和目的在于,通过丙方在特定服务领域的专业能力,提升物业管理服务的质量和效率,确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于,通过本合同明确各方的责任和义务,确保物业管理服务符合甲方的要求,实现甲方在物业增值、保值方面的利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(物业所有权人):_________________________
乙方(物业管理企业):_________________________
丙方(第三方服务供应商):_________________________
鉴于乙方作为专业的物业管理企业,接受甲方委托,对位于_________________________的物业进行管理,为提升服务质量和效率,甲方同意引入丙方作为第三方服务供应商,提供特定服务,双方经协商一致,达成如下协议:
一、合同标的
1.1本合同所指的物业管理范围包括:_________________________。
1.2本合同所指的物业管理内容包括但不限于:_________________________。
二、第三方丙方服务内容
2.1丙方负责_________________________(具体服务内容),确保服务质量达到行业标准。
2.2丙方应提供合格的_________________________(人员或设备),并承担相应的责任。
三、服务期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_________________________。
3.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续签_________________________。
四、服务费用
4.1丙方提供服务的费用为_________________________,甲方应于每月_________________________支付。
4.2甲方逾期支付服务费用的,应向丙方支付_________________________的滞纳金。
五、乙方权益保障
5.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供高质量的服务。
5.2乙方有权对丙方的服务进行监督,并提出改进意见。
5.3乙方有权要求丙方在接到通知后_________________________(具体时限)内,对服务过程中出现的问题进行处理。
六、丙方权利
6.1丙方有权按照本合同约定收取服务费用。
6.2丙方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务。
七、甲方违约责任
7.1甲方未按时支付丙方服务费用的,应承担违约责任,包括但不限于:_________________________。
7.2甲方违反本合同约定的,应向丙方支付违约金,违约金金额为_________________________。
八、丙方违约责任
8.1丙方未按约定提供服务的,应承担违约责任,包括但不限于:_________________________。
8.2丙方违反本合同约定的,应向乙方支付违约金,违约金金额为_________________________。
九、限制条款
9.1丙方未经乙方同意,不得将服务转让给第三方。
9.2甲方未经乙方同意,不得自行提供本合同约定的服务内容。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
10.2如协商无果,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
十二、附件
(1)服务费用明细
(2)服务内容说明
(3)服务区域平面图
(4)其他相关文件
甲方(盖章):_________________________
乙方(盖章):_____
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