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文档简介
亲属买卖房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于_________________的房产(以下简称“标的房产”)出售给乙方事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于:____________________
1.2标的房产的土地使用权证号为:____________________
1.3标的房产的房产证号为:____________________
1.4标的房产的建筑面积为:____________________平方米
1.5标的房产的产权性质为:____________________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币:____________________元整(大写:____________________)
2.2乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币:____________________元整(大写:____________________)
2.3乙方应在标的房产交付前支付剩余房款人民币:____________________元整(大写:____________________)
2.4乙方支付房款的方式为:____________________
三、标的房产交付及产权过户
3.1甲方应在乙方支付全部房款后,将标的房产交付给乙方。
3.2甲方应在乙方交付全部房款之日起30日内,协助乙方办理标的房产的产权过户手续。
3.3产权过户手续完成后,标的房产的产权归乙方所有。
四、违约责任
4.1甲方未能按约定时间交付标的房产,应向乙方支付违约金人民币:____________________元整(大写:____________________)
4.2乙方未能按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金人民币:____________________元整(大写:____________________)
4.3任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.标的房产的土地使用权证复印件
2.标的房产的房产证复印件
3.乙方身份证复印件
4.其他与本合同有关的文件
甲方(签章):____________________
乙方(签章):____________________
签订日期:____________________年____________________月____________________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(担保方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于_________________的房产(以下简称“标的房产”)出售给乙方事宜,丙方提供担保服务,达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于:____________________
1.2标的房产的土地使用权证号为:____________________
1.3标的房产的房产证号为:____________________
1.4标的房产的建筑面积为:____________________平方米
1.5标的房产的产权性质为:____________________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币:____________________元整(大写:____________________)
2.2乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币:____________________元整(大写:____________________)
2.3乙方应在标的房产交付前支付剩余房款人民币:____________________元整(大写:____________________)
2.4乙方支付房款的方式为:____________________
三、丙方担保责任
3.1丙方同意为乙方的购房贷款提供担保,担保金额为人民币:____________________元整(大写:____________________)
3.2丙方应在乙方申请购房贷款时,向贷款银行提供担保承诺书,并承担相应的担保责任。
3.3丙方在担保期间,如乙方未按约定支付房款,丙方应立即代为支付,并有权向乙方追偿。
四、标的房产交付及产权过户
4.1甲方应在乙方支付全部房款后,将标的房产交付给乙方。
4.2甲方应在乙方交付全部房款之日起30日内,协助乙方办理标的房产的产权过户手续。
4.3产权过户手续完成后,标的房产的产权归乙方所有。
五、甲方的权益保障
5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前,提供真实、有效的身份证明和购房能力证明。
5.2甲方有权要求乙方在签订本合同前,支付定金,作为甲方的权益保障。
5.3甲方有权在乙方未按约定支付房款时,解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
六、乙方的违约责任及限制条款
6.1乙方未按约定支付房款的,应向甲方支付违约金人民币:____________________元整(大写:____________________)
6.2乙方在购房过程中,如有任何欺诈、隐瞒等行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
6.3乙方在购房过程中,如发生任何纠纷,应首先通过协商解决,不得影响甲方的权益。
七、争议解决
7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
九、第三方介入的意义和目的
9.1丙方的介入,旨在保障甲方的权益,确保乙方的购房贷款得以顺利进行。
9.2丙方的担保责任,增加了交易的稳定性,降低了甲方的风险。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为卖方,在本合同中占据主导地位,保障了甲方的权益,确保了交易的顺利进行。
10.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款,最大限度地保护了自己的利益,降低了交易风险。
附件:
1.标的房产的土地使用权证复印件
2.标的房产的房产证复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方担保承诺书
5.其他与本合同有关的文件
甲方(签章):____________________
乙方(签章):____________________
丙方(签章):____________________
签订日期:____________________年____________________月____________________日
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(中介方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于_________________的房产(以下简称“标的房产”)出售给乙方事宜,丙方作为中介方提供专业服务,达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于:____________________
1.2标的房产的土地使用权证号为:____________________
1.3标的房产的房产证号为:____________________
1.4标的房产的建筑面积为:____________________平方米
1.5标的房产的产权性质为:____________________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币:____________________元整(大写:____________________)
2.2乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币:____________________元整(大写:____________________)
2.3乙方应在标的房产交付前支付剩余房款人民币:____________________元整(大写:____________________)
2.4乙方支付房款的方式为:____________________
三、丙方中介服务及费用
3.1丙方作为中介方,负责促成甲乙双方达成交易,并协助双方办理相关手续。
3.2丙方中介服务费为交易价格的:____________________%,即人民币:____________________元整(大写:____________________)。
3.3丙方中介服务费应在合同签订后支付,甲方应在支付定金时一并支付。
四、标的房产交付及产权过户
4.1甲方应在乙方支付全部房款后,将标的房产交付给乙方。
4.2甲方应在乙方交付全部房款之日起30日内,协助乙方办理标的房产的产权过户手续。
4.3产权过户手续完成后,标的房产的产权归乙方所有。
五、乙方的权益保障
5.1乙方有权要求甲方在合同签订前,提供标的房产的真实信息,包括但不限于产权清晰、无抵押等。
5.2乙方有权在合同签订前,对标的房产进行实地查看,以确认其符合预期。
5.3乙方有权在合同签订后,按照约定时间支付房款,甲方不得无理拒绝。
六、甲方的违约责任及限制条款
6.1甲方未能按约定时间交付标的房产,应向乙方支付违约金人民币:____________________元整(大写:____________________)
6.2甲方提供的标的房产信息不实,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
6.3甲方在乙方支付房款后,不得以任何理由拒绝办理产权过户手续。
七、争议解决
7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
九、乙方为主导的目的和意义
9.1乙方作为买方,在本合同中处于主导地位,确保了乙方的权益得到充分保障。
9.2乙方通过设定严格的违约责任和限制条款,维护了自身的利益,降低了交易风险。
十、弱化甲方为主导的意义和目的
10.1甲方作为卖方,在本合同中权益保障相对较弱,这有助于促进公平交易,避免甲方滥用市场优势。
10.2通过丙方的介入,可以减少甲乙双方的直接接触
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