大城小院购房合同范例

大城小院购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方位于__________市__________区__________路的房产，该房产的房屋所有权证号为__________；

2.乙方同意将上述房产出售给甲方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：__________市__________区__________路__________号；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产用途：__________；

4.房产证号：__________；

5.房产建筑年代：__________；

6.房产结构：__________；

7.房产户型：__________；

8.房产楼层：__________层；

9.房产朝向：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

3.剩余的房屋总价款__________%，甲方应在本合同签订之日起__________个月内分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一笔款项：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

（2）第二笔款项：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

（3）第三笔款项：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

4.甲方支付房屋总价款后，乙方应向甲方提供房屋所有权证及房屋买卖合同。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在房屋买卖总价款全部支付完毕后__________个工作日内，将房屋交付给甲方；

2.甲方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收；

3.验收合格后，双方应在房屋验收报告上签字确认；

4.验收不合格的，乙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内予以修复，直至验收合格。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算；

2.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付房屋总价款的__________%计算；

3.双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.付款凭证复印件；

4.验收报告复印件。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方位于__________市__________区__________路的房产，该房产的房屋所有权证号为__________；

2.乙方同意将上述房产出售给甲方，并同意丙方提供担保；

3.甲方为确保交易安全，要求丙方提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

（内容与第一篇范文相同）

二、房屋买卖价格及支付方式

（内容与第一篇范文相同）

三、担保方责任及权利

1.担保方承诺在甲方支付房屋总价款的__________%时，提供相应担保；

2.担保方有权要求乙方按照合同约定及时交付房屋，并确保房屋符合交付条件；

3.担保方在履行担保义务期间，有权查阅相关资料，了解房屋交易情况；

4.担保方在履行担保义务过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正或解除合同；

5.担保方有权要求乙方在房屋交付前支付一定数额的保证金，保证金在房屋交付后无息退还。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋权属证明、房屋质量保证书等相关文件；

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋验收，并对房屋质量提出异议；

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋维修基金、物业管理费等相关费用；

4.甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担维修责任；

5.甲方在房屋交付后，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付房屋总价款的__________%计算；

2.乙方未按约定时间提供房屋权属证明、房屋质量保证书等相关文件的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算；

3.乙方在房屋交付前，未提供房屋维修基金、物业管理费等相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算；

4.乙方在房屋交付后，未履行维修责任的，应承担维修费用；

5.乙方有违约行为时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

（内容与第一篇范文相同）

七、其他约定

（内容与第一篇范文相同）

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，有助于提高交易的安全性，保障甲方的权益；

2.第三方担保方的介入，有助于规范房地产市场秩序，促进交易的顺利进行；

3.第三方担保方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，有利于维护自身的合法权益；

2.甲方通过主导地位，确保交易过程公开、透明，降低交易风险；

3.甲方通过主导地位，有助于提高交易效率，实现交易目的。

附件：

（内容与第一篇范文相同）

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________路的房产，该房产的房屋所有权证号为__________；

2.甲方同意将上述房产出售给乙方，并同意丙方作为监管方参与交易；

3.乙方为确保交易安全，要求丙方提供监管服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

（内容与第一篇范文相同）

二、房屋买卖价格及支付方式

（内容与第一篇范文相同）

三、监管方责任及权利

1.监管方负责监督房屋买卖合同的履行，确保交易安全、合法；

2.监管方有权要求甲乙双方提供相关交易文件，包括但不限于房屋所有权证、交易资金来源证明等；

3.监管方有权对交易资金进行监管，确保资金按照合同约定进行支付；

4.监管方有权要求甲乙双方在交易过程中进行必要的信息披露；

5.监管方在履行监管义务过程中，如发现甲乙双方有违规行为，有权要求其改正或暂停交易。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并确保房屋符合交付条件；

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证明、房屋质量保证书等相关文件；

3.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任；

4.乙方在房屋交付后，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付房屋总价款的__________%计算；

2.甲方未按约定时间提供房屋权属证明、房屋质量保证书等相关文件的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算；

3.甲方在房屋交付后，未履行维修责任的，应承担维修费用；

4.甲方有违约行为时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

（内容与第一篇范文相同）

七、其他约定

（内容与第一篇范文相同）

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位，有利于保障自身的合法权益；

2.乙方通过主导地位，确保交易过程公开、透明，降低交易风险；

3.乙方通过主导地位，有助于提高交易效率，实现交易目的。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方