马来西亚租借合同范例

马来西亚租借合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于马来西亚的某处房产（以下简称“该房产”），乙方有意租借该房产用于居住或商业用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1本合同项下租赁物为甲方拥有的位于马来西亚的某处房产，具体地址为：____________________。

1.2租赁物的范围包括但不限于房屋本体、附属设施、土地及附属权益。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同项下租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，并保留汇款凭证。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元整，该押金在租赁期满或乙方提前解除合同时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、物业管理费

5.1乙方应按时缴纳物业管理费，具体收费标准及缴纳方式以物业管理方规定为准。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

（2）乙方未按约定缴纳物业管理费，应向物业管理方支付滞纳金。

（3）乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2附件：

（1）租赁物照片

（2）房产证复印件

（3）租赁物设施清单

（4）物业管理规定

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于马来西亚的某处房产（以下简称“该房产”），乙方有意租借该房产用于居住或商业用途，丙方作为第三方担保人，为确保乙方的履约能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1本合同项下租赁物为甲方拥有的位于马来西亚的某处房产，具体地址为：____________________。

1.2租赁物的范围包括但不限于房屋本体、附属设施、土地及附属权益。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同项下租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，并保留汇款凭证。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元整，该押金在租赁期满或乙方提前解除合同时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、第三方责任

5.1丙方作为乙方履约的担保人，在本合同履行期间，如乙方发生违约行为，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

5.2丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同约定的各项条款。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物。

6.2甲方有权在租赁期满或乙方提前解除合同时，对租赁物进行检查，确保租赁物状态符合约定。

6.3甲方有权根据市场行情调整租金，乙方不得拒绝。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金，并承担由此产生的法律后果。

7.2乙方如未按约定缴纳物业管理费，应向物业管理方支付滞纳金，并承担由此产生的法律后果。

7.3乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人。

7.5乙方在租赁期间，不得擅自进行房屋装修，如需装修，应事先取得甲方书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2附件：

（1）租赁物照片

（2）房产证复印件

（3）租赁物设施清单

（4）物业管理规定

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的履约能力，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于维护甲方在租赁过程中的合法权益，确保租赁物的安全与完好，以及租金的稳定收入。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中将享有更多的权利和利益，同时乙方在履行合同过程中将受到更严格的限制，以保障甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于马来西亚的一处商业地产（以下简称“该物业”），乙方有意租借该物业用于开设商业店铺，丙方作为第三方担保人，为确保乙方的经营能力和信用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1本合同项下租赁物为甲方拥有的位于马来西亚的商业地产，具体地址为：____________________。

1.2租赁物的范围包括但不限于店铺本体、附属设施、租赁范围内的土地及附属权益。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同项下租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，并保留汇款凭证。

四、第三方责任

4.1丙方作为乙方履约的担保人，在本合同履行期间，如乙方发生违约行为，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定的各项条款。

五、乙方权益

5.1乙方有权在租赁期间，按照商业用途合法经营，并享有店铺内的一切合法经营权益。

5.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，包括但不限于调整商品结构、促销活动等。

5.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，获得店铺内合法经营的资产及收益。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方不得无故提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经双方协商一致后方可调整。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得单方面强制乙方退出经营。

6.3甲方应保证租赁物的安全性，如因甲方原因导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同终止

7.1如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2附件：

（1）租赁物照片

（2）房产证复印件

（3）租赁物设施清单

（4）物业管理规定

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的合法权益得到充分保障，乙方有权自主经营，调整经营