餐饮商铺转租合同模板

餐饮商铺转租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________号的餐饮商铺（以下简称“该商铺”），现甲方同意将该商铺转租给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转租商铺基本情况

1.1商铺名称：________________________

1.2商铺地址：________________________

1.3商铺面积：________________________平方米

1.4商铺用途：________________________

1.5商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租赁费用及支付方式

2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：________________________）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户：________________________。

2.3违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

三、转租商铺权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

3.1.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和商铺管理规定；

3.1.3甲方有权要求乙方在转租商铺过程中，不得擅自改变商铺结构及用途。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应保证转租商铺的合法性、安全性及可用性；

3.2.2甲方应协助乙方办理商铺相关手续；

3.2.3甲方应保证商铺内设施设备的完好，如因设施设备故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、安全、可用的商铺；

3.3.2乙方有权按照合同约定使用商铺；

3.3.3乙方有权要求甲方协助办理商铺相关手续。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照合同约定支付租金；

3.4.2乙方应遵守国家法律法规和商铺管理规定；

3.4.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途；

3.4.4乙方应妥善保管商铺内设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应责任。

四、合同变更及解除

4.1本合同在履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应协商一致，对本合同进行相应变更。

4.2如出现以下情况，任何一方有权解除本合同：

4.2.1甲方因国家政策调整或法律法规变动，无法继续出租该商铺；

4.2.2乙方违反国家法律法规或商铺管理规定，经甲方警告无效；

4.2.3乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

4.2.4双方协商一致解除本合同。

五、违约责任

5.1如甲方违约，应承担以下责任：

5.1.1甲方未按照合同约定提供合法、安全、可用的商铺，应承担相应的赔偿责任；

5.1.2甲方协助乙方办理商铺相关手续不力，应承担相应的赔偿责任。

5.2如乙方违约，应承担以下责任：

5.2.1乙方未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约金；

5.2.2乙方违反国家法律法规或商铺管理规定，应承担相应的法律责任；

5.2.3乙方擅自改变商铺结构及用途，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.商铺租赁合同复印件；

3.商铺设施设备清单；

4.甲方与原出租方签订的商铺租赁合同复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________号的餐饮商铺（以下简称“该商铺”），现甲方同意将该商铺转租给乙方，并引入丙方作为该商铺的经营管理方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺名称：________________________

1.2商铺地址：________________________

1.3商铺面积：________________________平方米

1.4商铺用途：________________________

1.5商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租赁费用及支付方式

2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：________________________）。

2.2管理费用：丙方作为经营管理方，每月应向甲方支付人民币____元整（大写：________________________）作为管理费用。

2.3租金及管理费用支付方式：乙方应于每月____日前，将租金及管理费用汇入甲方指定账户：________________________。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方拥有该商铺的所有权，并有权决定转租事宜；

3.1.2甲方有权监督乙方和丙方的经营行为，确保其符合合同约定；

3.1.3甲方有权在丙方违约时，解除丙方与乙方的合作关系，并要求乙方继续履行合同；

3.1.4甲方有权根据市场情况调整租金，提前一个月通知乙方和丙方。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应确保转租商铺的合法性、安全性及可用性；

3.2.2甲方应协助乙方和丙方办理商铺相关手续；

3.2.3甲方应保证商铺内设施设备的完好，如因设施设备故障导致乙方或丙方经营受损，甲方应承担相应责任。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

4.1.1丙方作为经营管理方，有权对商铺进行合理管理，包括但不限于人员招聘、财务管理、市场营销等；

4.1.2丙方有权根据市场情况调整经营策略，以提高商铺的经营效益；

4.1.3丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取措施维护自身权益。

4.2丙方义务：

4.2.1丙方应按照合同约定支付管理费用；

4.2.2丙方应确保商铺的正常运营，不得擅自改变商铺结构及用途；

4.2.3丙方应妥善保管商铺内设施设备，如因丙方原因导致设施设备损坏，丙方应承担相应责任。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

5.1.1乙方有权在丙方的经营管理下，使用该商铺进行经营活动；

5.1.2乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受商铺的经营权益；

5.1.3乙方有权在丙方违约时，根据合同约定采取措施维护自身权益。

5.2乙方义务：

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金及管理费用；

5.2.2乙方应遵守国家法律法规和商铺管理规定；

5.2.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途；

5.2.4乙方应妥善保管商铺内设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应责任。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

6.1.1乙方未按照合同约定支付租金及管理费用，应向甲方支付逾期费用；

6.1.2乙方违反国家法律法规或商铺管理规定，应承担相应的法律责任；

6.1.3乙方擅自改变商铺结构及用途，应恢复原状，并承担相应赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

6.2.1丙方未按照合同约定支付管理费用，应向甲方支付逾期费用；

6.2.2丙方违反国家法律法规或商铺管理规定，应承担相应的法律责任；

6.2.3丙方未妥善保管商铺内设施设备，导致设施设备损坏，应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为经营管理方，旨在提高商铺的经营效益，降低甲方经营风险。丙方凭借其专业能力和市场经验，有望提升商铺的经营水平，为甲方创造更多价值。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为商铺的所有者，主导本次转租合同，确保自身权益得到充分保障。通过加强对乙方和丙方的监管，甲方能够确保商铺的合法经营，维护市场秩序，实现自身资产的保值增值。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.商铺租赁合同复印件；

3.商铺设施设备清单；

4.甲方与原出租方签订的商铺租赁合同复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方经营管理资质证明复印件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：________________________

甲方（转租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方有意租赁位于________________________号的餐饮商铺（以下简称“该商铺”），甲方同意将该商铺转租给乙方，并引入丙方作为该商铺的装修设计及运营顾问，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺名称：________________________

1.2商铺地址：________________________

1.3商铺面积：________________________平方米

1.4商铺用途：________________________

1.5商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租赁费用及支付方式

2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：________________________）。

2.2装修设计费用：丙方提供装修设计服务，费用为人民币____元整（大写：________________________），由乙方支付。

2.3运营顾问费用：丙方提供运营顾问服务，费用为人民币____元整（大写：________________________），由乙方支付。

2.4租金、装修设计费用及运营顾问费用支付方式：乙方应于每月____日前，将上述费用汇入甲方指定账户：________________________。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方拥有该商铺的使用权，并有权在租赁期限内享有商铺的经营收益；

3.1.2乙方有权要求甲方和丙方提供符合合同约定的装修设计和运营顾问服务；

3.1.3乙方有权根据市场情况调整经营策略，以提高商铺的经营效益；

3.1.4乙方有权在甲方和丙方违约时，根据合同约定采取措施维护自身权益。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照合同约定支付租金、装修设计费用及运营顾问费用；

3.2.2乙方应遵守国家法律法规和商铺管理规定；

3.2.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途；

3.2.4乙方应妥善保管商铺内设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应责任。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

4.1.1丙方作为装修设计方，有权对商铺进行装修设计，并享有设计成果的所有权；

4.1.2丙方作为运营顾问，有权对商铺的运营提出建议和指导；

4.1.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付装修设计费用及运营顾问费用。

4.2丙方义务：

4.2.1丙方应按照合同约定完成商铺的装修设计，并确保设计符合乙方的要求；

4.2.2丙方应按照合同约定提供运营顾问服务，并保证服务质量；

4.2.3丙方应遵守国家相关法律法规，确保装修设计和运营顾问服务的合法性。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方作为转租方，有权监督乙方和丙方的经营行为，确保其符合合同约定；

5.1.2甲方有权在乙方和丙方违约时，解除丙方与乙方的合作关系，并要求乙方继续履行合同；

5.1.3甲方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场情况调整租金，提前一个月通知乙方和丙方。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应确保转租商铺的合法性、安全性及可用性；

5.2.2甲方应协助乙方和丙方办理商铺相关手续；

5.2.3甲方应保证商铺内设施设备的完好，如因设施设备故障导致乙方或丙方经营受损，甲方应承担相应责任。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按照合同约定提供合法、安全、可用的商铺，应承担相应的赔偿责任；

6.1.2甲方协助乙方和丙方办理商铺相关手续不力，应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

6.2.1丙方未按照合同约定完成装修设计或提供运营顾问服务，应向乙方支付违约金；

6.2.2丙方违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。