业主与物业协议合同范例

业主与物业协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），现甲方与乙方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责该房产的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护和保养；

（2）小区公共设施设备的运行、维护和管理；

（3）小区安全保卫和消防管理；

（4）小区车辆停放和管理工作；

（5）小区内租赁房屋的管理；

（6）甲方委托的其他物业管理事项。

二、物业管理服务费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准支付物业管理服务费用。

2.2物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业管理人员的工资和福利；

（2）物业管理设施设备的维护和更新；

（3）物业管理活动的开展；

（4）公共区域的清洁、绿化、维护和保养费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理期限

3.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。

3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期，续期期限为____年。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和本协议约定，履行物业管理职责，保障甲方及小区业主的合法权益。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平，确保小区公共安全和秩序。

4.3乙方应定期向甲方通报物业管理情况，接受甲方监督。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.2乙方未按本协议约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业公司）：____________________

丙方（第三方服务商）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），为提升物业管理水平，确保甲方权益得到充分保障，甲乙双方及丙方就物业管理及相关服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责该房产的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护和保养；

（2）小区公共设施设备的运行、维护和管理；

（3）小区安全保卫和消防管理；

（4）小区车辆停放和管理工作；

（5）小区内租赁房屋的管理；

（6）甲方委托的其他物业管理事项。

二、第三方服务商服务内容

2.1丙方作为第三方服务商，负责以下服务内容：

（1）提供专业的物业服务顾问服务；

（2）协助乙方制定合理的物业管理方案；

（3）对乙方提供的服务进行监督和评估；

（4）协助解决物业管理过程中出现的争议和纠纷。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的质量进行监督和评估；

（2）要求乙方和丙方定期报告物业管理情况；

（3）在物业管理过程中享有知情权和参与权；

（4）对乙方和丙方的违约行为有权要求赔偿。

四、物业管理服务费用

4.1甲方应按照乙方制定的收费标准支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业管理人员的工资和福利；

（2）物业管理设施设备的维护和更新；

（3）物业管理活动的开展；

（4）公共区域的清洁、绿化、维护和保养费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

五、丙方责任与权利

5.1丙方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进建议。

5.2丙方有权要求乙方按照甲方要求提供物业管理服务，并对乙方违约行为进行制止和纠正。

5.3丙方有权获得甲方支付的顾问服务费用。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照本协议约定和甲方要求，提供高质量的物业管理服务。

6.2乙方应接受丙方的监督和评估，对丙方提出的问题进行整改。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规，确保物业管理活动合法合规。

七、违约责任

7.1乙方未按本协议约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

7.2丙方未按本协议约定履行监督和评估职责的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

7.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.第三方服务商服务内容明细

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务商的介入，旨在为甲方提供专业的物业服务顾问服务，确保甲方权益得到充分保障。通过丙方的监督和评估，有助于提升物业管理水平，降低物业管理风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该房产的所有者，有权对物业管理进行监督和参与，确保物业管理活动符合甲方利益。通过甲方的主导，可以更好地维护自身权益，提高居住品质。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方监理公司）：____________________

鉴于甲方开发建设的项目（以下简称“该项目”）已进入交付阶段，为保障项目物业管理的顺利进行，确保乙方权益得到充分维护，甲乙双方及丙方就物业管理及监理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责该项目的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护和保养；

（2）小区公共设施设备的运行、维护和管理；

（3）小区安全保卫和消防管理；

（4）小区车辆停放和管理工作；

（5）小区内租赁房屋的管理；

（6）甲方委托的其他物业管理事项。

二、第三方监理服务内容

2.1丙方作为第三方监理公司，负责以下监理服务内容：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；

（2）评估乙方服务的质量，提出改进建议；

（3）确保项目物业管理活动符合国家相关法律法规和行业标准；

（4）协调解决物业管理过程中出现的争议和纠纷。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）根据项目实际情况，制定物业管理方案和收费标准；

（2）要求甲方提供必要的物业管理设施和设备；

（3）在物业管理过程中享有知情权和参与权；

（4）对甲方违约行为有权要求赔偿。

四、物业管理服务费用

4.1乙方应按照甲方的要求和约定的收费标准支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业管理人员的工资和福利；

（2）物业管理设施设备的维护和更新；

（3）物业管理活动的开展；

（4）公共区域的清洁、绿化、维护和保养费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

五、丙方责任与权利

5.1丙方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出整改要求。

5.2丙方有权要求乙方按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，并对乙方违约行为进行制止和纠正。

5.3丙方有权获得甲方支付的监理服务费用。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照本协议约定，提供必要的物业管理设施和设备，并确保项目交付使用。

6.2甲方应接受丙方的监督，对丙方提出的问题进行整改。

6.3甲方应遵守国家有关法律法规，确保项目物业管理活动合法合规。

七、违约责任

7.1甲方未按本协议约定提供物业管理设施和设备的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

7.2乙方未按本协议约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

7.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.第三方监理公司服务内容明细

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，通过本协议的签订，确保其在项目物业管理中的主导地位，能够自主制定物业管理方案和收费标准，保障自身权益，同时提升物业管理服务质量，增强市场竞争力。

弱化甲方为主导的意