房屋修建承包合同

房屋修建承包合同合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：乙方（以下简称“承包方”）：第一章总则1.1本合同由委托方与承包方签订，旨在明确双方在房屋修建过程中的权利、义务和责任。1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.3双方应严格遵守国家有关法律法规，按照平等、自愿、公平、诚信的原则履行合同。1.4合同签订后，双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同，保证工程质量和进度。第二章工程概况2.1工程名称：_______2.2工程地点：_______2.3工程面积：_______2.4工程内容：_______2.5工程期限：_______第三章工程承包方式3.1承包方式：乙方按照甲方提供的工程图纸和施工方案，进行房屋修建工程的总承包。3.2承包范围：包括但不限于房屋主体结构、装饰装修、水电安装、绿化等工程。3.3乙方应按照国家有关标准和规范进行施工，保证工程质量和安全。第四章工程造价与支付4.1工程造价：双方约定本合同工程总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式：甲方按照工程进度分期支付工程款，具体支付时间为：（1）合同签订后支付工程预付款，金额为合同总价的_______%。（2）工程进度达到_______%时，支付工程进度款，金额为合同总价的_______%。（3）工程验收合格后支付剩余款项，金额为合同总价的_______%。4.3乙方应在收到工程款后的_______个工作日内向甲方开具正规发票。第五章工程验收与保修5.1工程验收：工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收报告，甲方应在收到报告后的_______个工作日内组织验收。5.2验收标准：本合同工程验收按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行。5.3保修期限：乙方对房屋修建工程提供_______年的保修服务，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构保修_______年。（2）装饰装修保修_______年。（3）水电安装保修_______年。5.4保修期内，如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______个工作日内免费修复。第六章工程变更与索赔6.1工程变更：在合同履行期间，如因设计变更、不可抗力等原因导致工程变更，双方应友好协商，签订书面变更协议。6.2变更价格：变更部分的工程造价，双方应根据变更内容、工程量及市场行情协商确定。6.3索赔：如因甲方原因导致乙方遭受损失，乙方有权向甲方提出索赔。索赔金额应包括直接经济损失和合理费用。6.4索赔程序：乙方应在索赔事件发生后_______个工作日内向甲方提出书面索赔申请，并提供相关证据。甲方应在收到索赔申请后的_______个工作日内予以答复。第七章工程管理7.1工程管理职责：甲方负责工程项目的整体管理，乙方负责施工过程中的具体事务。7.2现场管理：乙方应设立现场管理机构，负责施工现场的日常管理，保证工程顺利进行。7.3质量控制：乙方应建立质量管理体系，对施工过程进行质量控制，保证工程质量达到国家标准。7.4安全管理：乙方应严格执行国家安全生产法律法规，保证施工现场安全。第八章工程交付与使用8.1交付条件：工程验收合格后，乙方应按照约定的时间、质量标准将工程交付甲方。8.2交付手续：交付时，双方应签订书面交付确认书，明确工程交付事宜。8.3使用要求：甲方在使用过程中，应按照乙方提供的使用说明书进行操作，保证工程正常运行。8.4工程保修：保修期内，乙方应提供免费维修服务，保修范围及期限详见第五章。第九章违约责任9.1甲方违约：甲方未能按照约定支付工程款、提供施工图纸等，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约：乙方未能按照约定完成工程、工程质量不符合标准等，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的_______%。9.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2协商不成：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担。10.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十一章工程保险11.1保险责任：乙方应按照国家有关法律法规为工程办理保险，包括但不限于工程一切险、意外伤害险等。11.2保险期限：保险期限应覆盖整个施工期间及保修期。11.3保险费用：保险费用由乙方承担。11.4保险赔偿：如发生保险，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定办理赔偿事宜。第十二章工程资料12.1资料提供：乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、材料检验报告等。12.2资料保存：双方应妥善保存各自提供的资料，保证资料完整、准确。12.3资料移交：工程交付后，乙方应将施工资料移交给甲方。12.4资料保密：双方应对对方提供的资料承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。第十三章知识产权13.1知识产权归属：本合同涉及的工程图纸、施工方案等知识产权归甲方所有。13.2知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得擅自使用、披露或转让。13.3知识产权侵权：如乙方侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任。第十四章合同的修改与终止14.1合同修改：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行修改。14.2合同终止：在合同履行期间，如发生以下情况之一，合同终止：（1）双方协商一致。（2）一方违约，经另一方书面催告后仍未改正。（3）不可抗力导致合同无法履行。14.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理工程结算及善后事宜。第十五章其他约定15.1合同备案：本合同签订后，双方应向有关部门备案。15.2合同副本：本合同一式两份，甲