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文档简介

店面转租合同模板精选本合同目录一览1.店面转租合同模板精选概述1.1合同主体及定义1.1.1转租方1.1.2接收方1.1.3店面1.1.4转租期限1.1.5转租费用1.1.6租赁押金1.2店面转租合同的主要条款1.2.1转租合同的签订1.2.2转租合同的终止1.2.3转租合同的续签1.2.4店面使用及管理1.2.5维修责任1.2.6转租方的义务1.2.7接收方的义务1.2.8合同变更与解除1.2.9违约责任1.2.10争议解决方式1.3店面转租合同的附件1.3.1店面照片1.3.2店面平面图1.3.3相关许可证和证明文件1.3.4其他重要文件2.店面转租合同模板精选案例分析2.1案例一:短期转租合同2.1.1合同背景2.1.2合同主要条款2.1.3合同签订过程2.1.4合同履行情况2.2案例二:长期转租合同2.2.1合同背景2.2.2合同主要条款2.2.3合同签订过程2.2.4合同履行情况2.3案例三:复杂情况下的转租合同2.3.1合同背景2.3.2合同主要条款2.3.3合同签订过程2.3.4合同履行情况3.店面转租合同模板精选的风险提示3.1合同签订前的风险提示3.1.1核实店面实际情况3.1.2核实转租方的身份及资质3.1.3核实租赁押金及费用支付情况3.2合同履行过程中的风险提示3.2.1遵守合同约定,合理使用店面3.2.2按时支付租金及费用3.2.3注意合同续签及终止条款3.2.4妥善处理维修及争议问题4.店面转租合同模板精选的签订与履行注意事项4.1合同签订前的注意事项4.1.1了解市场行情及店面情况4.1.2明确自己的需求及转租方的条件4.1.3仔细阅读合同条款,如有疑问可请教专业律师4.2合同履行过程中的注意事项4.2.1按时履行合同约定的义务4.2.2妥善保管合同及相关文件4.2.3遇到问题及时与转租方及相关部门沟通第一部分:合同如下:1.店面转租合同模板精选概述1.1合同主体及定义1.1.2店面指甲方现在承租的位于___________(地址)的店面,具体位置和面积详见附件1。1.1.3转租期限为自合同生效之日起至____年__月__日止。1.1.4转租费用为人民币(大写):________元整(小写):________元。1.1.5租赁押金为人民币(大写):________元整(小写):________元。1.2店面转租合同的主要条款1.2.1转租合同的签订本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。1.2.2转租合同的终止本合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同的,乙方应将店面恢复原状并退还给甲方。1.2.3转租合同的续签如需续签,甲乙双方应于合同到期前一个月协商一致,并签订书面续租协议。1.2.4店面使用及管理乙方应按照甲方的要求合理使用店面,并遵守相关的管理规定。1.2.5维修责任因店面本身结构问题或设备老化等原因导致的维修费用,由甲方承担;因乙方使用不当导致的维修费用,由乙方承担。1.2.6转租方的义务甲方应保证乙方的经营活动合法合规,不得干涉乙方的正常经营。1.2.7接收方的义务乙方应按时支付租金及各项费用,并按照甲方的要求合理使用店面。1.2.8合同变更与解除甲乙双方同意,合同一经签订,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同。1.2.9违约责任甲乙双方违反合同的,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。1.2.10争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.3店面转租合同的附件1.3.1店面照片1.3.2店面平面图1.3.3相关许可证和证明文件1.3.4其他重要文件2.店面转租合同模板精选案例分析2.1案例一:短期转租合同2.1.1合同背景甲方因个人原因需短期内转租店面,乙方为附近经营商户,需临时使用该店面。2.1.2合同主要条款合同期限为3个月,转租费用为每月人民币5000元。2.1.3合同签订过程双方经过协商,达成一致,签订书面合同。2.1.4合同履行情况乙方按约定支付租金,甲方提供店面使用权。2.2案例二:长期转租合同2.2.1合同背景甲方因业务拓展需长期转租店面,乙方为该地区意向经营商户。2.2.2合同主要条款合同期限为1年,转租费用为每月人民币10000元,总计人民币120000元。2.2.3合同签订过程双方经过协商,达成一致,签订书面合同。2.2.4合同履行情况乙方按约定支付租金,甲方提供店面使用权。2.3案例三:复杂情况下的转租合同2.3.1合同背景甲方因出国需长期转租店面,乙方为连锁品牌商户,有特殊经营需求。2.3.2合同主要条款合同期限为2年,转租费用为每月人民币15000元,总计人民币360000元。合同中明确了乙方特殊经营需求的条款。2.3.3合同签订过程双方经过多次协商,达成一致,签订书面合同。2.3.4合同履行情况乙方按约定支付租金,甲方提供店面使用权,并协助乙方解决特殊经营需求问题。3.店面转租合同模板精选的风险提示3.1合同签订前的风险提示3.1.1核实店面实际情况乙方应亲自到现场查看店面,确认店面的实际状况与甲方描述是否一致。3.1.2核实转租方的身份及资质乙方应核实甲方是否为店面的合法承租人,以及是否具备转租资格。3.1.3核实租赁押金及费用支付情况乙方应明确租赁押金及费用的支付标准和退还条件。3.2合同履行过程中的风险提示3.2.1遵守合同约定,合理使用店面乙方应按照合同约定使用店面,不得擅自改变店面的结构和用途。3.2.2按时支付租金及费用乙方应按照合同约定的时间和金额按时支付租金及费用。3.2.3注意合同续签及终止条款乙方应关注合同续签及终止条款,以免因未续签或终止合同而产生纠纷。3.2.4妥善处理维修及争议问题双方应按照合同约定处理维修及争议问题,必要时可寻求专业人士的帮助。4.店面转租合同模板精选的签订与履行注意事项4.1合同签订前的注意事项4.1.1了解市场行情及店面情况乙方应对市场行情和店面情况进行充分了解,以确定合理的转租费用。4.1.2明确自己的需求及转租方的条件乙方应明确自己的经营需求,并与甲方的转租条件进行对比。4.1.3仔细阅读合同条款,如有疑问可请教专业律师乙方应仔细阅读合同条款,如有疑问可请教专业律师,以确保自身权益。4.2合同履行过程中的注意事项4.2.1按时履行合同约定的义务乙方应按照合同约定的时间和方式履行自己的义务。4.2.2妥善保管合同及相关文件乙方应妥善保管合同及相关文件,以备不时之需。4.2.3遇到问题及时与转租方及相关部门沟通乙方在经营过程中遇到问题,应及时与甲方及相关部门进行沟通,寻求解决方案。第二部分:第三方介入后的修正5.第三方介入的定义及范围5.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人或实体,包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、政府部门等。5.2第三方介入的范围包括但不限于店面转让过程中的评估、维修、中介服务、监管审核等。6.第三方介入的义务及责任6.1第三方介入时,应遵守相关法律法规及行业规范,提供专业、公正的服务。6.2第三方应按照甲乙双方的要求,完成相应的评估、维修等服务,并承担相应的责任。6.3第三方在提供服务过程中,如需甲乙双方提供协助,甲乙双方应予以配合。6.4第三方应按照合同约定,向甲乙双方收取费用,并开具合法的发票。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、维修费、服务费等。7.2第三方介入费用的支付方式、支付时间及支付金额由甲乙双方协商确定。7.3甲乙双方应按照合同约定,按时支付第三方介入的费用。8.第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定提供服务,或服务不符合约定的,应承担违约责任。8.2第三方未按照法律法规及行业规范提供服务,导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方在提供服务过程中,未尽到合理谨慎义务,导致损失的,应承担相应的责任。9.第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方在服务过程中产生争议的,应通过友好协商解决。9.2协商不成的,甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方与其他各方的关系10.1第三方介入店面转租合同,不代表成为甲乙双方的合作伙伴或雇佣关系。10.2第三方介入店面转租合同,不影响甲乙双方之间的权利义务关系。10.3甲乙双方与第三方之间的纠纷,不影响甲乙双方之间的合同履行。11.第三方责任限额11.1第三方介入的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。11.2第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。11.3甲乙双方应审慎选择第三方,并查看其相关资质、信誉等信息,以降低风险。12.第三方介入的合同变更及解除12.1甲乙双方与第三方协商一致,可以变更或解除第三方介入的条款。12.2合同变更或解除时,应签订书面协议,并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入的合同终止条件由甲乙双方在合同中约定。13.2合同终止时,第三方应按照甲乙双方的要求,完成相关的交接工作。14.第三方介入的附加条款及说明14.1甲乙双方应确保第三方介入的条款符合相关法律法规及行业规范。14.2甲乙双方应仔细阅读并理解第三方介入的条款,以确保自身权益。14.3甲乙双方在签订合同前,有权要求第三方提供相关的资质证明及信誉说明。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件1:店面照片说明:提供店面的外观、内部布局、设施设备等照片,以确认店面的实际状况。2.附件2:店面平面图说明:详细标注店面各区域的位置、面积、功能等,以便双方明确店面的具体布局。3.附件3:相关许可证和证明文件说明:包括店面的营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等,证明店面的合法经营资格。4.附件4:转租合同协议书说明:书面协议书,明确甲乙双方的权利义务、转租期限、费用支付等内容。5.附件5:第三方服务合同说明:与第三方服务提供者签订的合同,明确服务内容、费用、期限等。6.附件6:评估报告说明:第三方评估机构出具的店面评估报告,包括店面的价值、租赁市场行情等。7.附件7:维修服务协议说明:与维修服务提供商签订的协议,明确维修服务的内容、期限、费用等。8.附件8:中介服务协议说明:与中介方签订的协议,明确中介服务的内容、费用、期限等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为甲方未按约定时间支付租金、费用;乙方未按约定使用店面,违反合同约定;第三方未按约定提供服务,或服务不符合标准;甲乙

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