房屋定金协议书

房屋定金协议书本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.定金金额2.1定金数额2.2定金支付时间2.3定金退还条件及方式3.房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件4.购房款的支付方式及时间4.1购房款支付方式4.2购房款支付时间5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋过户手续10.2房屋交易税费10.3房屋交付后的使用和保管11.双方的权利和义务11.1买方的权利和义务11.2卖方的权利和义务12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修改和补充13.合同的签订日期和地点13.1签订日期13.2签订地点14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋的具体位置和地址应以房屋所有权证上载明的信息为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋的面积应以房屋所有权证上载明的面积为准。1.3房屋类型：_______（如：住宅、商业、办公等），房屋的类型应符合当地房地产管理部门的登记类别。第二条定金金额2.1定金数额：人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方应于本协议签订之日起_______日内，将定金支付至卖方指定的账户。2.2定金支付时间：买方应在本协议签订之日起_______日内支付定金。2.3定金退还条件及方式：如买方按约履行本协议，卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将定金无息退还给买方。如买方未按约履行本协议，定金归卖方所有。第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间：卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件：房屋应符合当地房地产管理部门的要求，具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。第四条购房款的支付方式及时间4.1购房款支付方式：买方应按合同约定，通过_______（转账、现金、支票等）方式支付购房款。4.2购房款支付时间：买方应在本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第五条房屋维修及保养5.1房屋维修责任：卖方应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋在交付时符合入住条件。5.2房屋保养责任：买方应按照当地政府的相关规定，对房屋进行定期保养和维护。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同的解除应符合我国《合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按约履行本协议的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。7.2卖方违约责任：卖方未按约履行本协议的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。合同的其余条款将在后续补充完整。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件应符合我国《合同法》的相关规定。9.3合同解除条件：合同解除的条件应符合我国《合同法》的相关规定。第十条其他约定10.1房屋过户手续：双方应按我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。10.2房屋交易税费：双方应按我国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.3房屋交付后的使用和保管：买方自房屋交付之日起，应负责房屋的使用和保管。第十一条双方的权利和义务11.1买方的权利和义务：买方有权按约取得房屋所有权，并按约支付购房款。买方应遵守法律法规，不得损害房屋及公共设施。11.2卖方的权利和义务：卖方有权要求买方按约支付购房款，并按约交付房屋。卖方应保证房屋符合入住条件，并承担房屋质量保证责任。第十二条合同的附则12.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十三条合同的签订日期和地点13.1签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2签订地点：本合同签订地点为_______（具体地点）。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。14.2房屋买卖合同复印件：本合同附件中应包含房屋买卖合同的复印件。14.3其他相关文件：本合同附件中还可能包含其他与房屋交易相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙方应协商一致，并签订书面协议明确第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可以以提供服务、咨询、评估、担保等方式介入本合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同时，其责任限额应由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。3.2第三方责任限额的变更：甲乙方如需变更第三方的责任限额，应签订书面变更协议，并经第三方同意。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方有权按照甲乙方的约定，参与房屋交易的相关环节，并获取相应的报酬。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，提供客观、公正的服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，提供客观、公正的服务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙方应签订书面变更协议，并通知第三方。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方，甲乙方应签订书面解除协议，并承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方介入的争议解决时限：甲乙方与第三方之间的争议，应在合同履行期限内解决。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按约履行本合同的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。8.2甲乙方违约责任：甲乙方未按约履行本合同，导致第三方无法履行或违约的，应向第三方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。9.2第三方权益保护的例外：如第三方存在严重违约行为，甲乙方有权依法解除与第三方的合同。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方合同附件：甲乙方与第三方签订的合同附件，应为本合同的有效组成部分。10.2第三方合同附件的变更：如第三方合同附件需变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：真实、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证上的所有信息，如房屋地址、面积、所有权人等。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容要求：真实、完整的房屋买卖合同复印件，包括合同的全部条款和条件，如购房款金额、交付时间等。附件3：中介服务合同复印件附件内容要求：真实、完整的中介服务合同复印件，包括中介服务的范围、费用、责任等。附件4：评估报告复印件附件内容要求：真实、完整的房屋评估报告复印件，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件5：担保合同复印件附件内容要求：真实、完整的担保合同复印件，包括担保的范围、责任、期限等。附件6：房屋过户手续相关文件附件内容要求：包括房屋过户所需的所有相关文件和证明，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件7：房屋交付确认书附件内容要求：真实、完整的房屋交付确认书复印件，包括房屋交付的时间、条件等。附件8：装修合同复印件附件内容要求：如房屋需要装修，应提供真实、完整的装修合同复印件，包括装修的范围、费用、时间等。附件9：家具家电清单附件内容要求：真实、完整的家具家电清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等。附件10：其他相关文件附件内容要求：包括房屋交易过程中产生的其他相关文件和证明，如贷款合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定期限支付购房款。2.乙方未按约定期限交付房屋。3.第三方未按约定期限提供服务或评估报告。4.甲方未按约定使用和保管房屋。5.乙方未按约定维修和保养房屋。6.任何一方未按约定履行合同的其他条款。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额应按合同约定或依法确定。2.损害赔偿：如违约方的行为给守约方造成损失，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：如违约