房地产中介佣金协议书范本

房地产中介佣金协议书范本完整版本合同目录一览1.概述1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同标的2.中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准3.佣金计算与支付3.1佣金标准3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间4.合同的履行4.1房地产中介方的义务4.2委托方的义务4.3双方的其他义务5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1房地产中介方的违约责任6.2委托方的违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用8.隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的修改与补充13.3合同的完整性与冲突解决14.签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3签字盖章的时间与地点第一部分：合同如下：第一条概述1.1定义与解释1.2合同主体本协议的双方主体为甲方和乙方。1.3合同标的本协议的标的为甲方委托乙方为其提供的房地产中介服务。第二条中介服务内容2.1服务范围中介方为甲方提供的服务范围包括但不限于：（1）提供房地产买卖、租赁市场的相关信息；（2）协助甲方寻找合适的房地产买方或承租方；（3）协助甲方与买方或承租方进行洽谈；（4）提供法律、财务等方面的咨询；（5）办理房地产交易的相关手续。2.2服务期限中介方为甲方提供的中介服务期限自本协议签订之日起至委托事项完成之日止。2.3服务标准中介方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供优质、高效的中介服务。第三条佣金计算与支付3.1佣金标准本协议的佣金标准为成交金额的______%。3.2佣金支付方式佣金支付方式为：（1）甲方在房地产交易完成后，向中介方支付佣金；（2）支付佣金时，甲方应向中介方提供合法的税务发票。3.3佣金支付时间佣金支付时间为房地产交易完成后______个工作日内。第四条合同的履行4.1房地产中介方的义务（1）中介方应按照本协议的约定，为甲方提供中介服务；（2）中介方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方；（3）中介方应按照行业规范和甲方的要求，履行保密义务。4.2委托方的义务（1）甲方应向中介方提供真实、准确的房地产信息；（2）甲方应配合中介方完成房地产交易的相关手续；（3）甲方应按照本协议的约定支付佣金。4.3双方的其他义务（1）双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易活动；（2）双方应相互配合，共同完成房地产交易；（3）双方应对合同的履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件（1）合同的变更应经双方协商一致；（2）合同的变更应符合国家的法律法规。5.2合同解除的条件（1）合同解除应经双方协商一致；（2）合同解除应符合国家的法律法规。第六条违约责任6.1房地产中介方的违约责任（1）中介方未按照本协议的约定提供中介服务的，应承担相应的违约责任；（2）中介方泄露甲方资料的，应承担相应的违约责任。6.2委托方的违约责任（1）甲方未按照本协议的约定提供真实、准确的房地产信息的，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按照本协议的约定支付佣金的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议的解决方式本协议的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。7.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条隐私保护与信息安全8.1隐私保护中介方应对甲方的个人信息和财产信息予以保密，除非依法需要向第三方披露或者甲方明确同意披露外，不得向任何第三方泄露。中介方应采取合理措施保护甲方的隐私信息不被未授权访问、披露。8.2信息安全中介方应采取适当的信息安全措施，确保甲方提供的房地产信息不被篡改、丢失或者泄露。中介方应对交易过程中的所有交易记录和文件进行妥善保存，保存期限自交易完成之日起不少于______年。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本协议；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同的失效条件（1）双方未履行完毕本协议所约定的义务；（2）双方解除或终止本协议；（3）本协议因法律规定的原因被认定为无效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止或失效之日起______年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的转让11.1转让条件除非本协议另有约定，未经另一方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让本协议，应书面通知另一方，并经双方协商一致后，签署转让协议。第十二条附件12.1附件清单本协议附件包括但不限于：（1）房地产权属证明文件；（2）交易双方的身份证明文件；（3）其他与交易有关的文件。12.2附件的有效性附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知另一方，并在合理时间内提供证明文件。双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。13.2合同的修改与补充本协议的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的完整性与冲突解决本协议的内容如有冲突，以本协议为准。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十四条签字盖章14.1合同签字本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。14.2合同盖章本协议的盖章分别为甲方的公章和乙方的公司章。14.3签字盖章的时间与地点本协议的签字盖章时间为______年______月______日，签字盖章地点为______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本协议交易无关的独立个体或实体。第三方包括但不限于：（1）房地产交易的买方或承租方；（2）房地产交易的卖方或出租方；（3）交易过程中的其他中介机构或个人；（4）与交易双方有业务往来的金融机构、政府部门等。1.2第三方责任限定第三方对甲方和乙方之间的合同履行无直接影响，不对甲乙双方的合同义务和责任承担任何责任。甲乙双方在履行本协议过程中，应自行承担与第三方交往的风险和责任。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方请求第三方提供必要的协助；（2）第三方主动提供协助，并得到甲方或乙方的认可。2.2第三方介入的方式第三方介入本协议的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询；（2）协助办理相关手续；（3）提供资金、物质支持；（4）法律法规允许的其他方式。2.3第三方介入的义务第三方介入本协议时，应遵守国家的法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、有效的协助。2.4第三方介入的费用第三方介入本协议所发生的费用，由甲乙双方协商确定。费用支付方式、时间及责任承担，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的责任限额为：（1）第三方介入本协议所涉及的金额；（2）甲方和乙方因第三方介入而产生的直接损失。3.2第三方责任免除第三方在介入本协议过程中，如能证明其行为符合法律法规和甲乙双方的约定，不承担任何责任。3.3第三方责任追究如第三方违反本协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。3.4第三方责任赔偿第三方应按照甲乙双方的约定，承担赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。4.2甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本协议的约定。4.3甲乙双方与第三方签订的协议，对本协议具有补充作用。如有冲突，以本协议为准。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更第三方介入本协议的变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除第三方介入本协议的解除，应经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。5.3变更和解除的效力第三方介入的变更和解除，对本协议的履行具有约束力。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权追究第三方的违约责任。6.2甲乙双方与第三方签订的协议，应明确约定第三方的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决地点争议解决的地点为甲乙双方与第三方签订协议时的约定地点。7.3法律适用甲乙双方与第三方签订的协议，适用中华人民共和国法律。第八条合同的继续履行8.1无论第三方是否介入，甲乙双方均应按照本协议的约定履行各自的义务。8.2第三方介入本协议，不影响甲乙双方的权利和义务。第九条附件9.1甲乙双方与第三方签订的协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。9.2附件的变更和解除，不影响本协议的效力。第十条签字盖章10.1本协议的签字盖章，视为甲乙双方及第三方对协议内容的确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等，证明房地产的权属情况。附件二：交易双方的身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：其他与交易有关的文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、购房合同、贷款合同等与交易直接相关的文件。附件四：中介服务费用明细表详细要求：详细列出中介方为甲方提供服务的各项费用，包括信息服务费、手续费等。附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、方式、义务、费用及责任限额等。附件六：保密协议详细要求：约定甲乙双方及第三方对合同履行过程中获知的商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、地点、适用法律等。附件八：合同履行过程中的补充协议详细要求：约定合同履行过程中可能出现的变更、解除等事项的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房地产信息；2.甲方未按照约定支付佣金；3.乙方未按照约定提供中介服务；4.乙方泄露甲方资料；5.第三方未按照约定提供协助；6.第三方违反法律法规或约定导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房地产信息，应承担相应的违约责任，如支付逾期违约金、赔偿因此造成的损失等；2.甲方未按照约定支付佣金，应承担相应的违约责任，如支付逾期违约金、赔偿因