新房屋租赁合同模板2

新版房屋租赁合同模板精选本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租金金额与支付方式1.4租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3提前解约条件与责任3.租赁双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务3.3房屋使用与维护3.4房屋维修与保养4.押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用8.其他条款8.1房屋保险8.2宠物管理8.3访客管理9.附件9.1房屋照片与设施清单9.2租赁押金收据9.3房屋钥匙交接记录10.签署日期与地点10.1签署日期10.2签署地点11.出租人签字11.1签字日期11.2签字地点12.承租人签字12.1签字日期12.2签字地点13.见证人签字13.1签字日期13.2签字地点14.合同备案号与复印件14.1合同备案号14.2合同复印件份数与持有人第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋设施设备齐全，具备正常居住条件。1.2房屋设施与条件本合同所出租的房屋设施包括：【列出主要设施设备，如家具、家电等】。乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。1.3租金金额与支付方式租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。乙方支付租金后，甲方应及时出具收据。1.4租金调整机制租赁期内，租金【是否调整】？如调整，调整时间为【调整时间】，调整方式为【调整方式】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如双方同意续租，应提前【提前通知时间】书面通知对方。2.2租赁期限延长条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及新的租金标准。2.3提前解约条件与责任双方提前解约需达成书面协议，并按照合同约定支付违约金。乙方提前解约的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。甲方提前解约的，应支付给乙方【提前解约赔偿金额】作为赔偿。3.租赁双方权利与义务3.1出租人的权利与义务甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋及设施的正常维护和保养。3.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。乙方不得擅自改变房屋结构和用途。3.3房屋使用与维护乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。3.4房屋维修与保养甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和保养。如房屋及设施出现故障，甲方应在【维修响应时间】内予以修复。4.押金与退还4.1押金金额与支付乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。押金支付后，甲方应及时出具收据。4.2押金退还条件与时间租赁期满或提前解约后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项如乙方违反合同约定，导致房屋及设施损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件按照本合同第2.3条执行。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。甲方应在合同终止后【退还押金时间】内退还乙方押金。6.违约责任6.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3违约金计算方式违约金计算方式按照本合同第5.2条执行。8.其他条款8.1房屋保险甲方应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。如乙方需购买特定保险，应提前通知甲方，并承担相应费用。8.2宠物管理乙方如需携带宠物居住，应事先征得甲方同意。甲方有权要求乙方遵守有关宠物管理的法律法规，并负责宠物的日常管理。8.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，对访客进行有效管理。如乙方违反相关规定，导致甲方或物业公司遭受损失，乙方应承担相应责任。9.附件9.1房屋照片与设施清单附件中包含房屋内外照片以及设施清单，作为本合同的一部分。9.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，证明乙方已支付押金。9.3房屋钥匙交接记录附件中记录房屋钥匙的交接情况，包括钥匙数量和交接日期等。10.签署日期与地点10.1签署日期本合同于【签署日期】签署。10.2签署地点本合同于【签署地点】签署。11.出租人签字11.1签字日期出租人：【签字日期】签字。11.2签字地点出租人：【签字地点】签字。12.承租人签字12.1签字日期承租人：【签字日期】签字。12.2签字地点承租人：【签字地点】签字。13.见证人签字13.1签字日期见证人：【签字日期】签字。13.2签字地点见证人：【签字地点】签字。14.合同备案号与复印件14.1合同备案号本合同的备案号为【合同备案号】。14.2合同复印件份数与持有人1.甲方：份数【份】2.乙方：份数【份】3.见证人：份数【份】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，承担相应的责任和义务。16.第三方服务16.1中介服务如甲方乙方向中介方支付中介服务费，中介方应提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成租赁事宜。中介方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。16.2维修服务维修服务方应按照甲乙方的要求，及时对房屋及设施进行维修和保养。如维修服务方未能按时履行维修义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。16.3物业服务物业管理方应负责房屋及设施的日常管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等。物业管理方应按照合同约定，提供优质服务，确保甲乙方的权益。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为中介服务费的【倍数】。17.2维修服务方责任限额维修服务方在提供维修服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。维修服务方的赔偿责任限额为维修费用的【倍数】。17.3物业管理方责任限额物业管理方在提供物业服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。物业管理方的赔偿责任限额为物业管理费用的【倍数】。18.第三方介入的额外条款与说明18.1第三方选择甲乙方应根据自身需求，选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务方。甲乙方有权要求第三方服务方提供服务资质和信誉证明。18.2第三方服务范围的界定第三方服务方应按照合同约定，履行相应的服务职责。如第三方服务方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。18.3第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。如甲乙方未按时支付服务费用，第三方服务方有权拒绝提供服务。18.4第三方服务过程中的沟通与协调19.第三方责任划分19.1甲乙方的责任甲乙方应按照合同约定，履行自身权利和义务。如甲乙方未按照约定履行义务，导致第三方服务方损失，甲乙方应承担相应责任。19.2第三方服务方的责任第三方服务方应按照合同约定，提供优质服务。如第三方服务方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方服务方应承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方终止条件3.合同约定的服务期限届满，甲乙方不再需要第三方服务。20.2第三方终止程序甲乙方应与第三方服务方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止日期、终止原因及相关责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片与设施清单详细列出房屋的内外照片以及设施清单，包括家具、家电等。附件2：租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据。附件3：房屋钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接情况，包括钥匙数量和交接日期等。附件4：维修服务记录记录维修服务方提供的维修服务情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等。附件5：物业服务记录记录物业管理方提供的物业服务情况，包括服务项目、服务日期、服务费用等。附件6：中介服务记录如甲方乙方向中介方支付中介服务费，附件6应记录中介方提供的服务情况，包括服务项目、服务日期、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施，导致乙方损失。2.甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方损失。3.甲方未按照合同约定支付租金，导致乙方损失。4.乙方未按照合同约定支付租金，导致甲方损失。5.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及设施，导致甲方或第三方损失。6.乙方提前解约，未按照合同约定支付违约金。7.甲方提前解约，未按照合同约定支付赔偿金。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.甲方未按照合同约定支付租金