房屋拆迁补偿安置合同

房屋拆迁补偿安置合同精选本合同目录一览第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁补偿安置协议的签订第二条拆迁房屋的认定2.1房屋的权属证明2.2房屋的性质和用途2.3房屋的面积和结构第三条补偿安置原则和标准3.1补偿安置原则3.2补偿安置标准3.3补偿安置计算方式第四条补偿安置内容4.1房屋拆迁补偿4.2土地使用权补偿4.3搬迁费用4.4临时安置费4.5停产停业损失补偿4.6其他补偿费用第五条补偿安置支付方式5.1补偿安置费用的支付时间5.2补偿安置费用的支付方式5.3补偿安置费用的支付主体第六条搬迁和拆除6.1搬迁期限6.2搬迁过程中的责任6.3房屋拆除的时间和方式第七条临时安置7.1临时安置的期限和地点7.2临时安置的费用承担7.3临时安置期间的权益保障第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1拆迁人的违约责任9.2被拆迁人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保密义务和期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市区街道拆迁有限责任公司拆迁人地址：市区街道号法人代表：X联系电话：1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X被拆迁人地址：市区街道号身份证号：联系电话：1.3拆迁补偿安置协议的签订本合同由拆迁人和被拆迁人于年月日在市区街道号签订，并由双方代表签字盖章后生效。第二条拆迁房屋的认定2.1房屋的权属证明被拆迁房屋的权属证明文件编号：房屋所有权人：X房屋使用权人：X2.2房屋的性质和用途被拆迁房屋性质：住宅被拆迁房屋用途：居住2.3房屋的面积和结构被拆迁房屋结构：混合结构被拆迁房屋建筑面积：平方米第三条补偿安置原则和标准3.1补偿安置原则本合同补偿安置遵循公平、公正、公开的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。3.2补偿安置标准根据《市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定，结合被拆迁房屋的实际情况，确定补偿安置标准如下：（1）房屋拆迁补偿按照被拆迁房屋的市场评估价格计算。（2）土地使用权补偿按照土地使用权证载明的土地面积和土地使用权市场评估价格计算。（3）搬迁费用按照搬迁人数和搬迁距离等因素计算。（4）临时安置费按照被拆迁人家庭成员人数和临时安置期限计算。（5）停产停业损失补偿按照被拆迁人提供的有效证明文件和行业标准计算。3.3补偿安置计算方式具体补偿安置费用计算方式如下：（1）房屋拆迁补偿费=被拆迁房屋市场评估价格×补偿系数。（2）土地使用权补偿费=土地使用权市场评估价格×补偿系数。（3）搬迁费用=搬迁人数×搬迁费用标准。（4）临时安置费=家庭成员人数×临时安置费用标准×临时安置期限。（5）停产停业损失补偿费=停产停业损失证明文件×补偿系数。第四条补偿安置内容4.1房屋拆迁补偿根据被拆迁房屋的市场评估价格，给予被拆迁人合理的房屋拆迁补偿。4.2土地使用权补偿根据土地使用权证载明的土地面积和市场评估价格，给予被拆迁人合理的土地使用权补偿。4.3搬迁费用按照搬迁人数和搬迁距离等因素，给予被拆迁人合理的搬迁费用。4.4临时安置费在拆迁安置过渡期内，按照被拆迁人家庭成员人数和临时安置期限，给予被拆迁人合理的临时安置费。4.5停产停业损失补偿根据被拆迁人提供的有效证明文件和行业标准，给予被拆迁人合理的停产停业损失补偿。4.6其他补偿费用根据国家法律法规和政策规定，给予被拆迁人其他相应的补偿费用。第五条补偿安置支付方式5.1补偿安置费用的支付时间拆迁人在签订合同后个工作日内，向被拆迁人支付补偿安置费用。5.2补偿安置费用的支付方式补偿安置费用通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。5.3补偿安置费用的支付主体拆迁人应按照本合同约定，按时足额支付补偿安置费用。第六条搬迁和拆除6.1搬迁期限被拆迁人应在本合同签订后个月内完成搬迁。6.2搬迁过程中的责任被拆迁人在搬迁过程中应确保自己的人身安全和财产安全，拆迁人应对搬迁过程中的安全事项进行提示和协助。6.3房屋拆除的时间和方式拆迁人应在本合同签订后个月内完成房屋拆除工作，拆除工作应按照相关法律法规和安全生产标准进行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方因特殊情况需要变更本合同的，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件和程序任何一方因特殊情况需要解除本合同的，应向另一方提出书面解除请求，并说明解除的理由。经双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。第九条违约责任9.1拆迁人的违约责任拆迁人未按照本合同约定支付补偿安置费用的，应向被拆迁人支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的天数×应支付费用×0.05%。9.2被拆迁人的违约责任被拆迁人未按照本合同约定完成搬迁的，应向拆迁人支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延搬迁的天数×搬迁费用×0.05%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，任一方均可向所在地的房地产管理部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以在接到裁决书之日起日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定完成了所有的补偿安置义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的保密义务和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为年。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照第十条的约定执行。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：（1）被拆迁房屋的市场评估报告；（2）土地使用权证；（3）其他与补偿安置有关的文件。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除或终止后的处理事项本合同解除或终止后，双方应当按照本合同约定和法律法规的规定，处理合同解除或终止后的相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲方和乙方进行房屋评估、土地评估等相关事宜；（2）提供中介服务，如信息匹配、交易促成等；（3）提供融资、贷款等相关金融服务；（4）进行监管、审计、调解或仲裁等行为；（5）其他与本合同有关的第三方服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲方和乙方根据本合同需要第三方介入时，应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力，如评估机构应具备相关评估资质；（2）第三方应保持独立性和公正性，不能有利害关系；（3）第三方应遵守相关法律法规和行业规范；（4）第三方应得到甲方和乙方的共同认可。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后的责任分配当第三方介入本合同事宜时，甲方、乙方和第三方应按照各自的角色和职责承担相应的责任。3.2第三方介入后的责任界限（1）第三方应在其职责范围内履行相关职责，超出职责范围的行为应由第三方自行承担责任；（2）甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方不应干预甲乙方的正常履行；（3）第三方不应利用介入地位谋取不正当利益，违反此规定的，应承担相应责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲方和乙方根据实际情况商定，并在服务协议或合同中明确。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用支付的方式和时间应在服务协议或合同中约定，并由甲方和乙方按照约定支付。第五条第三方介入的监督和约束5.1第三方介入的监督甲方和乙方应对第三方介入的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。5.2第三方介入的约束（1）第三方应遵守合同约定和相关法律法规，不得违反合同精神进行任何行为；（2）第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息；（3）第三方应接受甲方和乙方的合理投诉和举报，并及时改正。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更当甲方和乙方需要变更第三方时，应按照合同约定的程序进行，并签订相应的变更协议。6.2第三方介入的解除当甲方和乙方需要解除第三方介入时，应按照合同约定的程序进行，并签订相应的解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。7.2甲方和乙方的违约责任甲方和乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方的损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决当甲方、乙方和第三方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解、仲裁或提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式按照合同约定和相关法律法规执行。第九条第三方介入后的其他条款9.1合同的附件本合同附件包括但不仅限于第三方服务协议或合同、第三方资质证明文件等。9.2合同的修改和补充本合同的修改和补充须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除或终止后的处理事项本合同解除或终止后，甲方、乙方和第三方应当按照本合同约定和法律法规的规定，处理合同解除或终止后的相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被拆迁房屋的市场评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的评估机构出具，包括但不限于房屋的位置、建筑结构、使用年限、市场价值等详细信息。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证应由土地管理部门颁发，证明被拆迁房屋所占土地的使用权属情况。附件三：其他与补偿安置有关的文件详细要求和说明：包括但不限于搬迁费用计算标准、临时安置费计算标准、停产停业损失补偿计算标准等。附件四：第三方服务协议或合同详细要求和说明：协议或合同应详细列明第三方的服务内容、服务期限、费用支付等信息，并明确双方的权利和义务。附件五：第三方资质证明文件详细要求和说明：包括但不限于第三方的营业执照、资质证书、专业人员资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按照合同约定支付补偿安置费用。2.被拆迁人未按照合同约定完成搬迁。3.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.拆迁人违约责任迟延支付违约金计算方式：迟延支付的天数×应支付费用×0.05%。未支付违约金计算方式：应支付费用×0.1%。2.被拆迁人违约责任迟延搬迁违约金计算方式：迟延搬迁的天数