社区服务设施租赁合约

社区服务设施租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有社区服务设施的出租权，乙方愿意租赁甲方社区服务设施，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁设施及用途1.1甲方出租的社区服务设施包括：____________________（具体设施名称、数量、规格等）。1.2乙方租赁社区服务设施的用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对出租的社区服务设施进行日常维护和保养，确保设施正常使用。4.2乙方应合理使用租赁设施，不得进行破坏性改造，造成设施损坏的，乙方应承担维修费用。4.3租赁期间，因设施自然老化导致的维修费用，由甲方承担。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁设施的保险手续，并将保险单副本提交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁设施，或提供的设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.租赁设施清单4.保险单副本5.租金支付证明6.维修保养记录7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁设施或设施不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，视为违约。4.一方迟延履行债务或未履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有社区服务设施出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方社区服务设施的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的社区服务设施租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施维修问题：甲方应及时履行维修义务，如甲方未能及时维修，乙方可催告甲方履行，如甲方仍不履行，乙方可联系专业维修人员维修，并将维修费用由甲方承担。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方可催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可解除合同。3.保险问题：乙方应按照合同约定办理保险手续，并将保险单副本提交甲方备案。如乙方未办理保险或未提交保险单副本，甲方有权解除合同。五、所有