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文档简介

教育培训机构用地租赁合同协议书合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁土地情况1.1甲方出租的教育培训用地位于____________________,土地使用权面积为________平方米。1.2乙方承租甲方教育培训用地的用途为:____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月________元,合计租赁期内总租金为人民币(大写):________元整(小写):________元。3.2乙方支付租金的方式为每________个月支付一次,每次支付租金为人民币(大写):________元整(小写):________元。3.3乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内,如乙方未按约定用途使用租赁土地,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。4.3如因国家征收、征用等原因需要解除本合同,甲方应提前一个月通知乙方,本合同自通知到达乙方时解除。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁土地或存在权利瑕疵的,甲方应承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的,乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:________年____月____日一、附件列表:1.教育培训用地使用权证2.教育培训用地规划许可证3.教育培训用地建设许可证4.乙方教育资质证明5.租赁合同补充协议6.付款凭证及转账记录7.租赁土地现状照片8.租赁土地验收报告二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁土地或存在权利瑕疵,导致乙方无法正常使用租赁土地。2.乙方未按约定用途使用租赁土地,或未按约定支付租金。3.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意,且未按照约定履行相关手续。4.乙方未按约定支付租金,经催告后在合理期限内仍未支付。5.一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.教育培训用地:指用于教育培训活动的专用土地。2.租赁期限:指甲方出租土地给乙方使用的合同约定时间。3.租金:指乙方为使用甲方土地而支付给甲方的费用。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金:指乙方未按约定时间支付租金时,应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定提供租赁土地或存在权利瑕疵:乙方有权要求甲方在一定期限内解决,如甲方未能解决,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁土地,或未按约定支付租金:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.合同争议:双方应友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。4.合同履行过程中出现其他问题:双方应积极沟通,寻求合理的解决办法,必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景:1.甲方为拥有教育培训用地使用权的企事业单位或个人。2.乙方为依法设立的教育培训机构

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