高品质生活区按揭交易范本

高品质生活区按揭交易范本合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系人：__________________________5.联系电话：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系人：__________________________5.联系电话：________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道，房屋所有权证号：________________。1.2房屋建筑规模：建筑面积_______平方米，建筑结构：____________________。1.3房屋用途：住宅。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：￥_______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及处置权，若因卖方原因导致房屋交易无效，卖方应双倍返还买方已支付的定金。4.2买方应按约定时间支付房款，若买方逾期支付房款，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.定金收据4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交接单7.房屋维修保养合同8.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋产权及处置权，导致交易无效。2.买方未能按约定时间支付房款。3.双方擅自变更、解除或终止本协议。4.卖方未能按约定时间交付房屋。5.买方未能按约定承担房屋管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权的当事人。2.买方：指购买房屋的当事人。3.定金：买方为保证交易诚意支付的一定金额。4.逾期付款违约金：买方逾期支付房款应支付的违约金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋交易前，应先核实房屋产权，如有纠纷，需解决后方可进行交易。2.买方支付房款不及时：卖方可以与买方沟通，协商解决逾期付款问题，必要时可以依法追讨逾期付款违约金。3.过户费用争议：双方可以协商解决过户费用的承担问题，必要时可以寻求法律支持。4.房屋交付问题：双方应明确交付时间，卖方应按时交付房屋，买方应接收并承担后续管理和维护责任。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定地址的高品质生活区房