文化创意产业园区物业竞标

文化创意产业园区物业竞标合同编号：__________合同各方详细信息：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于甲方为文化创意产业园区的开发商和运营商，乙方为具有相应资质和经验的物业服务提供商，双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方为甲方提供文化创意产业园区物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应向甲方提供文化创意产业园区的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的监控和保障；（4）物业服务的咨询和投诉处理；（5）其他与物业管理相关的服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约____年。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准向甲方收取服务费用，具体费用明细如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）物业维修基金：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2乙方应在每月__日前向甲方出具当月的物业服务费用发票。四、服务质量和标准4.1乙方应按照我国相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。4.2乙方应建立健全物业服务质量监督和评价体系，定期对服务质量进行自检和评估。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并对乙方的工作进行评价。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化创意产业园区物业竞标合同2.甲方公司资质证明文件3.乙方公司资质证明文件4.物业服务费用标准明细表5.物业服务质量评价体系说明6.违约金计算公式及相关说明7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定，经甲方要求整改后仍未达到约定标准的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付服务费用的，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，视为违约。4.甲方未按照约定提供物业服务费用标准的，视为违约。5.双方未按照约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.文化创意产业园区：指集文化、创意、科技、休闲等功能于一体，具有较高集约度和综合竞争力的产业发展区域。2.物业管理：指对物业设施的日常维护和管理、物业环境的清洁和绿化、物业安全的监控和保障、物业服务的咨询和投诉处理等活动。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，计算公式为合同总金额的__%。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的服务质量不符合约定：要求乙方在规定时间内整改，整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同。2.乙方未按照约定时间支付服务费用：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究其法律责任。3.甲方未按照约定时间支付物业服务费用：甲方应补交欠款，并支付违约金。4.合同争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为文化创意产业园区的开发商和运营商，需要乙方提供物业管理服务。2.乙方具有相应资质和经验的物业服务提供商，愿意为甲方提供文化创意产业园区物业服务。3.双方就物业服务内容、期限、费用等事项达成一致