银川市咖啡厅租赁协议

银川市咖啡厅租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方银川市咖啡厅事宜，达成如下协议：一、租赁咖啡厅的基本情况1.1甲方出租的咖啡厅位于银川市__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的咖啡厅期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁咖啡厅的使用目的是开设咖啡厅，并提供餐饮服务。二、租金及支付方式2.1甲方同意将咖啡厅出租给乙方，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账，乙方应向甲方支付__________元作为租赁押金，租赁期满后，乙方无欠租、损坏等情况，押金退还乙方。三、租赁期间的权利与义务3.1甲方权利与义务（1）保证咖啡厅在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于水、电、暖等基础设施的正常使用。（2）负责咖啡厅的物业管理，确保咖啡厅的安全、卫生、秩序等。（3）在租赁期间，如咖啡厅因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方权利与义务（1）按约定支付租金，如有欠租情况，甲方有权按同期银行贷款利率收取滞纳金。（2）合理使用咖啡厅，不得擅自改变咖啡厅的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方书面同意。（3）在租赁期间，如乙方造成咖啡厅财产损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。四、租赁期满的处理4.1租赁期满后，乙方应将咖啡厅交还甲方，并按照甲方要求恢复原状。4.2如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、预期利益等。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：合同编号、甲方、乙方等空白部分由双方在签订合同时填写完整。一、附件列表：1.银川市咖啡厅租赁合同2.租赁咖啡厅的房产证复印件3.乙方经营许可证复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证咖啡厅基础设施正常使用，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金，或擅自改变咖啡厅结构和用途。3.租赁期满后，乙方未将咖啡厅交还甲方，或未按照甲方要求恢复原状。4.甲方未按约定提供物业管理，导致咖啡厅安全、卫生、秩序等方面出现问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的咖啡厅的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.咖啡厅基础设施问题：甲方应及时修复或更换损坏设施，确保乙方正常经营。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期或分期支付。3.租赁用途变更问题：乙方如有变更租赁用途需求，应提前征得甲方书面同意。4.安全、卫生、秩序问题：甲方应加强物业管理，确保咖啡厅安全、卫生、秩序良好。五、所有应用场景：1.