拆迁安置房买卖补充

拆迁安置房买卖补充合同编号：__________地址：____________________________。地址：____________________________。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋现状为_______。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______________________元整）的价格购买甲方所拥有的房屋。2.2乙方应在签署本补充协议之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本补充协议签署后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房价款的_______%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为本房价款的_______%。第五条争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明复印件3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.律师意见书（如有）7.补充协议签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。4.甲方提供的房屋产权不清晰，或有抵押、债务及其他权利纠纷，属于违约行为。5.甲方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对被拆迁人的住房进行补偿安置的房屋。2.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指不动产权利的转移手续，包括产权登记、变更登记等。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.律师意见书：指律师对合同法律风险及条款合规性提出的专业意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，并有权要求甲方按照约定交付房屋。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并有权要求甲方按照约定协助办理过户手续。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金，并有权要求乙方按照约定支付购房款。4.房屋产权不清晰或有抵押、债务及其他权利纠纷：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退款或解除合同。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市基础设施建设导致的拆迁安置房买卖。2.因旧城改造