土地租赁合同解除

土地租赁合同解除合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同。2.甲乙双方同意，本协议签订后，原合同即告终止，甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。二、解除后的处理1.乙方应在本协议签订后____个工作日内，将租赁的土地及附属设施返还给甲方。返还时，土地及附属设施应当保持原状，如有损坏，乙方应按原合同的约定承担修复或赔偿责任。2.甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方退还已收取的租金。退还租金的计算方法及方式按照原合同的约定执行。3.解除合同后，甲乙双方应互相配合，办理相关手续，包括但不限于产权变更、注销登记等。三、保密条款1.甲乙双方同意，在签订本协议及原合同的过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款的有效期自本协议签订之日起，至双方履行完毕本协议项下义务止。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地租赁合同原合同2.土地租赁合同解除协议3.租赁土地及附属设施的现状报告4.租赁土地及附属设施的返还确认书5.租金退还计算公式及相关说明6.商业秘密、技术秘密、财务信息保密协议7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间返还租赁土地及附属设施2.乙方未按原状返还租赁土地及附属设施，造成损坏3.乙方未履行保密义务，向第三方披露甲方商业秘密、技术秘密、财务信息4.甲方未按约定时间退还乙方已支付的租金5.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指提供土地及附属设施供承租方使用的甲方2.承租方：指租赁甲方土地及附属设施的乙方3.解除合同：指双方同意终止原合同关系的法律行为4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息6.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息7.财务信息：指与甲方财务状况、财务运作相关的信息四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟返还土地及附属设施解决办法：提醒乙方按约定时间返还，逾期则根据原合同约定收取滞纳金2.乙方返还土地及附属设施时损坏严重解决办法：乙方应按原合同约定承担修复或赔偿责任，甲方有权要求乙方修复或支付修复费用3.乙方未履行保密义务解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等4.甲方延迟退还租金解决办法：提醒甲方按约定时间退还租金，逾期则根据原合同约定收取滞纳金5.甲方未履行其他合同义务解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权根据原合同约定要求甲方承担违约责任五、所有应用场景：1.甲方拥有土地及附属设施，需要出租给乙方使用2.乙方需要租赁甲方土地及附属设施进行经营或生产活动3.甲乙双方因特殊情况需要解除原土地租