珠宝设计办公室租赁协议

珠宝设计办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及保管3.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2乙方应妥善保管租赁物业，并确保租赁物业的安全。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的正常使用，确保水、电、空调等设施的正常运行。4.2甲方应按照约定时间交付租赁物业，如延迟交付，应支付乙方延迟交付的违约金，违约金为应付租金的______%。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守租赁物业的管理规定。5.2乙方在租赁期限内享有优先购买权，如甲方拟出售租赁物业，乙方有权在同等条件下优先购买。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的______%。6.2如乙方提前解除本协议，应支付甲方提前解除协议的违约金，违约金为应付租金的______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.珠宝设计办公室租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方公司资质证明4.乙方授权代表证明5.租金支付证明6.租赁物业现状照片7.租赁物业设施清单8.保险单据9.乙方设计作品样本10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，属于违约行为。2.甲方未保证租赁物业的正常使用，导致乙方损失，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。4.乙方未按约定用途使用租赁物业，属于违约行为。5.提前解除协议，未支付约定违约金，属于违约行为。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指一方违反协议约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金应支付给对方的违约金。7.优先购买权：指在甲方拟出售租赁物业时，乙方有权在同等条件下优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物业。解决办法：甲方支付延迟交付的违约金，并与乙方协商延期。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金，并与甲方协商支付租金。3.问题：租赁物业设施损坏。解决办法：乙方负责维修，维修费用由乙方承担。4.问题：乙方需提前解除协议。解决办法：乙方支付提前解除协议的违约金，并与甲方协商解除事宜。5.问题：发生争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.珠宝设计师或工作室寻找办公地点。2.珠宝公司设立设计部门