《超低能耗建筑工程建筑信息模型应用规范》

ICS91.010.30

CCSP07

团体标准

T/CIXXX—2024

超低能耗建筑工程建筑信息模型应用规范

Applicationspecificationforbuildinginformationmodelofultra

lowenergybuildingengineering

（征求意见稿）

2024-XX-XX发布2024-XX-XX实施

中国国际科技促进会发布

T/CIXXX—2024

目次

前言.................................................................................II

1范围...............................................................................1

2规范性引用文件.....................................................................1

3术语和定义.........................................................................1

4总体要求...........................................................................2

5应用管理...........................................................................4

6模型组织...........................................................................5

7模型精细度.........................................................................5

8设计应用...........................................................................6

9施工应用..........................................................................12

10成果交付.........................................................................16

附录A（资料性）系统分类模型组织....................................................18

附录B（资料性）模型度精细..........................................................23

附录C（资料性）模型颜色配置........................................................26

附录D（资料性）BIM成果移交表......................................................28

I

T/CIXXX—2024

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由中建六局（苏州）建筑工程有限公司提出。

本文件由中国国际科技促进会归口。

本文件起草单位：中建六局（苏州）建筑工程有限公司、中交路桥建设有限公司、上海玻机智能幕

墙股份有限公司、中建三局集团华南有限公司、澄联芮合（北京）标准化技术服务有限公司……

本文件主要起草人：……

II

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超低能耗建筑工程建筑信息模型应用规范

1范围

本文件规定了超低能耗建筑工程建筑信息模型应用的总体要求、应用管理、模型组织、模型精细度、

设计应用、施工应用、成果交付。

本文件适用于超低能耗建筑工程全生命期内建筑信息模型的创建、使用和管理。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB50034建筑照明设计标准

GB50189公共建筑节能设计标准

GB50555民用建筑节水设计标准

GB50736民用建筑供暖通风与空气调节设计规范

GB/T50824农村居住建筑节能设计标准

GB/T51212建筑信息模型应用统一标准

GB/T51235建筑信息模型施工应用标准

GB/T51301建筑信息模型设计交付标准

GB/T51350近零能耗建筑技术标准

GB55015建筑节能与可再生能源利用通用规范

GB55016建筑环境通用规范

JGJ26严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准

JGJ75夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准

JGJ134夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准

JGJ286城市居住区热环境设计标准

JGJ475温和地区居住建筑节能设计标准

3术语和定义

GB/T51212、GB/T51235、GB/T51350界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

超低能耗建筑ultralowenergybuilding

超低能耗建筑是近零能耗建筑的初级表现形式，其室内环境参数与近零能耗建筑相同，能效指标略

低于近零能耗建筑，其建筑能耗水平应较国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015和行业标

准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》

JGJ134-2016、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2012降低50％以上。

[来源：GB/T51350—2019，2.0.2]

1

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建筑信息模型buildinginformationmodel；BIM

在建设工程及设施全生命期内，对其物理和功能特性进行数字化表达，并依此设计、施工、运营的

过程和结果的总称。简称模型。

[来源：GB/T51212—2016，2.1.1]

BIM协同设计平台collaborativedesignplatform

在设计阶段支持BIM模型表达及管理、数据交换及共享、协同设计与交互的平台系统及硬件环境。

4总体要求

基本要求

4.1.1BIM应用应符合GB/T51212的要求。

4.1.2BIM应用单位由建设方、BIM应用管理方、BIM应用参与方组成。

4.1.3BIM应用应贯穿设计及施工全过程，规划设计初期阶段应结合项目实际情况明确BIM应用需求，

开展BIM应用的管理策划。

4.1.4在设计及施工阶段BIM应用过程中，应结合运营阶段BIM应用需求，统筹模型架构、构件编码、

模型精细度等。常规专业的模型精细度应符合GB/T51301的相关规定。

4.1.5BIM应用过程中，各参与方应保证信息安全。

4.1.6模型创建过程应实现跨专业、跨地域的有效协同。

4.1.7用于共享的模型元素应能在建筑工程全生命期内被唯一识别。

4.1.8BIM宜与地理信息系统平台、物联网等联合应用。

4.1.9模型成果宜能够与仿真分析软件对接，为建筑工程性能分析提供条件。

BIM软件

4.2.1BIM软件应包括建筑工程全生命期各阶段基于BIM的专业应用软件。

4.2.2BIM软件应支持信息共享和数据互用，能满足设计相关方之间的信息传递的需求，保证信息传

递的正确性和完整性。

4.2.3BIM软件应满足各相关方的业务特点和应用需求，且支持专业功能定制开发和扩展。

4.2.4选择BIM软件时应对其技术水平、软件功能、协同工作能力、数据管理能力以及软件的稳定性、

通用性、易用性、可扩展性、性价比等方面进行综合评估。

4.2.5BIM软件宜具有与物联网、移动通信、地理信息系统等技术集成或融合的能力。

4.2.6施工组织模拟BIM软件宜具有以下专业功能：

a)工作面区域模型划分；

b)将施工进度计划及资源配置计划等相关信息与模型关联；

c)进行空间冲检、时间冲突检查和净空检查等；

d)对项目所有冲突进行完整记录；

e)输出模拟报告以及相应的文档资料。

4.2.7施工工艺模拟BIM软件宜具有以下功能：

a)将施工进度计划以及成本计划等相关信息与模型关联；

b)进行时间冲突和空间冲突检查；

c)施工过程有关计算分析及设计；

d)对项目所有冲突进行完整记录；

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e)输出模拟报告以及相应的可视化资料。

4.2.8混凝土预制构件生产BIM软件宜具有以下专业功能：

a)创建、存储、读取混凝土预制构件库；

b)记录、管理、展示加工生产和质检信息；

c)输出仓储、运输及工程安装所需信息。

4.2.9进度控制BIM软件宜具有以下专业功能：

a)进度计划调整；

b)将实际进度信息附加或关联到模型中；

c)不同视图下的进度对比分析；

d)进度预警；

e)进度计划变更审批。

4.2.10施工图预算BIM软件宜具有以下专业功能：

a)导入深化设计模型或施工图设计模型，创建施工图预算模型；

b)编制招标预算工程量清单、招标控制价、投标预算工程量清单与报价单；

c)生成工程量清单项目和确定综合单价；

d)输出招标预算工程量清单、招标控制价、投标预算工程量清单与投标报价单；

e)输出施工图预算模型。

4.2.11质量管理BIM软件宜具有以下专业功能：

a)根据质量验收计划，生成质量验收检查点；

b)支持施工质量验收国家和地方标准；

c)在相关模型元素上附加或关联质量验收信息、质量问题及其处置信息；

d)支持基于模型的查询、浏览及显示质量验收、质量问题及其处置信息；

e)输出质量管理需要的信息。

4.2.12安全管理BIM软件宜具有以下专业功能：

a)根据安全技术措施计划，识别安全风险源；

b)支持相应地方的施工安全资料规定；

c)基于模型进行施工安全交底；

d)附加或关联安全隐患、事故信息及安全检查信息；

e)支持基于模型的查询、浏览和显示风险源、安全隐患及事故信息；

f)输出安全管理需要的信息。

BIM协同设计平台

4.3.1宜根据行业特征、信息化发展规划、项目实际需求和项目管理特点搭建BIM协同设计平台。

4.3.2BIM协同设计平台应为项目相关方提供统一的工作环境，支持全生命期各设计阶段、各专业的

BIM协同设计应用，并符合以下要求：

a)具有良好的兼容性，可实现数据和信息的有效共享；

b)有模型及信息的可集成性，可传递性和权限分配性；

c)支持图纸模型校审，可根据业务需求设置校审流程；

d)具有数据成果归档功能，并确保数据安全性。

4.3.3BIM协同设计平台宜支持模型数据轻量化，能基于轻量化模型进行多专业模型合并、在线漫游

查看、图纸模型联动定位、构件检索、构件属性查看、模型剖切、测量、批注等应用。

4.3.4BIM协同设计平台宜支持数据统计分析。

4.3.5BIM协同设计平台宜支持协同设计基础资源和规范规则的管理及应用。

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4.3.6BIM协同设计平台宜支持移动设备终端应用。

构件资源库

4.4.1BIM设计宜统一规范构件资源库，构件资源库应符合设计要求。

4.4.2构件资源库应对构件的命名规则、使用权限、分类方法、数据格式、属性信息、版本及存储方

式等进行管理，并能方便调用标准化构件。

4.4.3构件资源库中的构件信息应完整、规范、可用，其构件模型精细度宜具有扩展性，能进行后续

信息传递，可实现BIM知识资源共享和数据复用。

5应用管理

建设方应在建筑工程规划设计初期阶段，提出BIM实施总体目标和实施要求，开展BIM合约规划、

建立BIM实施管理机制、制定BIM工作技术要求、组织编制BIM实施策划等。

建设方应在项目合约规划阶段，参考当地收费指导标准及同类项目合同额，结合项目实际情况，

列支BIM专项成本。

建设方与各设计单位、施工总包及分包单位签订的合同中应包含BIM工作内容、范围及成果交付

等工作要求。

BIM应用管理方应根据建设方制定的BIM实施总体目标和实施要求，编制项目BIM实施策划、统

一技术要求、审核各参与方提交的BIM成果、整合BIM模型、协调解决BIM问题、向建设方定期提交

BIM成果。

BIM应用参与方应按建设方及BIM应用管理方制定的BIM实施要求开展BIM模型创建与更新、BIM

应用、成果交付等工作。

建筑工程的游乐设施、主题包装、剧场专用设备的专业模型宜由对应设计单位或供应商提供。

BIM应用管理方及参与方的管理机制应包含自查、互查、专项审查要求，确保BIM成果符合项目

技术要求。

BIM应用过程应实现工程建设各相关方的协同工作、信息共享，宜根据工程实际情况选用协同平

台。

项目方案设计阶段，建设方应组织BIM应用管理方编制BIM实施策划，并应符合表1的规定。

表1BIM实施策划要点

实施策划要点说明

实施目标在建设方提出的总体目标基础上细化为具体实施目标

工作范围根据建设方要求、项目实施目标、项目设计及施工合同体系明确各参与方BIM工作范围及工作职责

应用重点根据建设方要求及项目情况，制定BIM应用重点

管理架构明确项目BIM各方组成及各岗位职责，明确BIM各参与方对接人

工作流程结合建设方管理架构和管理要求，制定BIM应用管理方及各参与方之间协同工作流程及协调机制

根据项目工作计划，制定BIM工作计划；

工作计划

BIM工作计划应结合项目整体工作计划编制，并细化为月计划及周计划进行实施

技术要求结合项目情况制定模型创建规则、深度要求、模型应用要求等

制定项目文件管理制度及存储方式，统一模型整合所采用的BIM软件和版本，明确各参与方之间、项

通用数据环境目各阶段之间的数据交换格式和交换流程；

确定协同平台

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表1BIM实施策划要点（续）

实施策划要点说明

包括模型创建合规性控制、模型精细度要求控制、图纸与模型一致性控制等相关措施；

质量控制措施

明确各方质量管理职责

成果交付明确各参与方之间、各阶段之间的成果交付流程及要求

知识产权和保密明确知识产权归属和保密要求，在设计和施工过程中设置管理措施保护知识产权

项目竣工交付阶段，建设方应组织各单位开展BIM应用情况后评估工作，从项目BIM应用亮点、

BIM应用产生的社会经济效益、应用过程存在的问题及改进措施等方面进行分析总结，为后续项目BIM

应用提供指导。

6模型组织

基本要求

6.1.1BIM应由各设计阶段不同专业的子模型构成。

6.1.2子模型应根据各设计阶段不同专业和任务需求创建，子模型应包含满足各专业设计任务及应用

需求的基本信息，并根据项目进展逐步深化。

6.1.3在设计阶段创建的BIM，宜采用正向设计方式。

6.1.4BIM应根据设计信息将模型单元进行系统分类，确定各阶段的创建范围、模型精细度和成果的

组织，系统分类模型组织宜符合附录A的规定。

6.1.5模型数据存储宜采用通用标准数据格式，也可采用约定的格式，宜符合国家建筑信息模型数据

存储的相关标准和规定。

模型创建

6.2.1模型创建前，应根据工程项目各阶段不同专业和任务要求，对模型及子模型的结构体系、类型

和数量进行整体规划。

6.2.2项目相关方宜根据工程项目实际情况和任务需要，选择合适的BIM软件，创建相应阶段和相关

专业的子模型。

6.2.3模型创建宜采用统一的坐标系、原点和度量单位。当采用不同建模软件或自定义坐标系时，应

通过坐标转换实现模型整合。

6.2.4模型应具有统一的模型元素命名规则和颜色规则。模型元素信息的分类和编码应符合GB/T

51269的规定，颜色配置宜采用附录C的要求。

7模型精细度

BIM设计应用应制定统一的设计模型精细度标准。模型精细度标准与国家相关标准协调一致。

模型元素包含几何信息和非几何信息，模型构件的几何信息和非几何信息宜对应相同细度等级，

且应满足不同设计阶段和各专业的应用要求，宜符合附录B的要求。

模型精细度按不同设计阶段进行划分，可分为方案设计模型、初步设计模型、施工图设计模型，

其名称和等级代号应符合表2的规定。

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表2模型精细度等级划分

设计阶段等级名称简称

方案设计100级LevelofDevelopment100LOD100

初步设计200级LevelofDevelopment200LOD200

施工图设计300级LevelofDevelopment300LOD300

设计模型应由子模型组合而成，子模型应按不同设计专业划分，包括场地、市政、建筑、结构、

幕墙、室内装饰、给水排水、暖通空调、电气、智能化、动力等专业。（GB/T51301）

模型构件的几何信息和非几何信息宜对应相同精细度等级，也可根据工程实际选择不同细度等级。

在满足模型精细度等级的前提下，可使用二维图纸、文档、图像、视频等扩展信息，完善设计模

型的信息内容。

8设计应用

基本要求

8.1.1BIM设计应用宜涵盖方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段，包括建筑、结构、给排

水、暖通空调、电气等专业设计。

8.1.2BIM设计应用通过协同提高各专业沟通效率，优化建筑设计，提升设计质量。

8.1.3BIM设计应用宜在项目实施前，明确各设计阶段建筑信息模型的应用内容，进行BIM设计应用

的过程管理，确保模型的创建、应用和交付符合相关规定要求。

8.1.4设计阶段各参与方对专业模型间的资料互提应设置提资要求及交互方式。

8.1.5设计阶段的BIM应用宜结合设计成果交付要求，基于BIM设计应用形成设计归档文件。

8.1.6设计阶段各专业模型应包含本专业主要技术指标及设计说明信息。

8.1.7BIM设计应用应基于最新版本模型成果，应用成果应与其所需的模型版本一致。

8.1.8建筑设计应符合GB50189、GB/T50824、JGJ134、JGJ26、JGJ286、JGJ475、JGJ75、GB

50034、GB50555、GB55015等的规定。

协同设计

8.2.1基本要求

8.2.1.1BIM设计宜采用协同工作方式，实现信息的有效传递和共享的管理模式，协同设计宜考虑内

部协同和外部协同。

8.2.1.2创建设计模型以及内外部交换信息的过程宜在协同平台中进行。协同设计应包括建筑模型设

计生产协同和建筑信息模型设计交付协同。

8.2.1.3设计方应制定数据共享和协同工作机制，协同设计的工作流程宜包括交付流程和变更流程。

8.2.1.4内部交换信息的协同宜采用基于同一数据源模型的实时协同设计方式。

8.2.1.5外部交换信息的协同宜采用协同设计平台或数据接口对接的方式。

8.2.1.6对工程的设计管理、跟踪、实施及维护宜在协同设计平台上进行。

8.2.1.7BIM协同设计宜采用协同平台完成数据的交换、审核和发布等，无协同平台可采用传统工具

结合配套协同方式、流程完成BIM工作。

8.2.2协同内容

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8.2.2.1设计方宜采用协同设计平台按项目进度与设计深度提交BIM设计应用成果。

8.2.2.2设计方按照BIM设计应用需求、周期和实施环境等要素制定协同标准的基本规则，规范生产

活动。

8.2.2.3BIM协同内容宜涵盖协同工作的流程，其流程包含专业、任务及逻辑等。

8.2.2.4协同过程中宜确定评审和决策的节点，以及宜满足文件及数据的存储、交换、更新、权限分

级设定、共享和传输功能。

8.2.2.5BIM设计应用项目负责人宜采用协同平台及时发布会审意见和会审后的BIM设计应用成果。

8.2.2.6设计方宜采用协同设计平台及时更新会审修改后的设计模型。

8.2.2.7应制定BIM设计数据安全管理规则，包括网络安全控制、数据的定期备份、数据使用权限等，

确保数据的安全性。

8.2.2.8BIM协同设计宜定期汇总阶段性的BIM设计应用成果。

8.2.3协同要求

8.2.3.1协同设计组织架构应设置BIM设计应用总协调人，承担建筑信息模型设计的实施和组织协调

工作。并宜包含项目负责人、设计人、校对人、审核人、协同专职人员，还宜包括合约双方代表。

8.2.3.2各专业应根据项目规模、模型组织方式、使用的BIM软件等因素，采用合理协同设计方式。

8.2.3.3各专业应制定统一的存储与管理标准，实现各专业共享BIM数据。

8.2.3.4设计单位应定期组织设计模型各专业间审查，并应通过版本管理记录模型文件演变过程，保

证设计模型的时效性、协同性、一致性、完整性。

8.2.3.5协同设计的数据存储与传输应满足数据安全的要求，宜采用高效的方法和介质进行专门的存

储、传输、更新和维护。

8.2.3.6BIM设计应用实施过程宜设置协同设计平台负责人员，承担协同平台的实施和维护工作，其

文件内容包括文件及数据的存储及备份、账户和权限管理、工作记录、参与协同工作方法的制定、协同

规则的执行和监督等。

方案设计

8.3.1方案设计的BIM应用宜通过三维可视化的方式表达设计方案、展现设计意图，并通过模拟分析

对方案进行优化，选择最优的设计方案进行成果输出。

8.3.2BIM应用在方案设计阶段的主要工作内容以及基本应用参见表3。

表3方案设计BIM主要工作内容与基本应用

设计阶段工作内容基本应用

建设条件分析

方案模型构建

根据设计条件，创建设计目标与设计环境的基本关系，提出场地分析与比选

方案设计

空间构想、创意表达及结构形式等初步方案设计方案比选

建筑性能模拟分析

经济技术指标表

8.3.3方案设计信息模型应包含场地模型及建筑单体模型。

8.3.4方案设计信息模型应满足辅助方案报批和审批的应用要求，并为后续设计及审批提供符合规定

的基础数据和指导性依据。

8.3.5基于BIM的方案设计应交付最终方案的设计图纸、方案文本以及方案设计信息模型。

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初步设计

8.4.1初步设计的BIM应用应在方案设计信息模型基础上，分别进行建筑、结构、给排水、暖通空调、

电气等专业进一步设计，创建各专业的初步设计信息模型，优化建筑功能布局，完成主要的专业间配合，

协调专业设备间的空间关系。

8.4.2BIM应用在初步设计阶段的主要工作内容以及基本应用参见表4。

表4初步设计BIM主要工作内容与基本应用

设计阶段工作内容基本应用

各专业模型构建

对方案设计进行深化，拟定设计标准和重大技术问题，详细建筑结构平面、立面、剖面检查

初步设计研究各专业的设计方案，深化各专业设计模型，并合理地确三维管线综合及碰撞检查

定技术经济指标和投资概算经济技术指标表

工程量统计

8.4.3基于建筑、结构、给排水、暖通空调、电气等专业初步设计信息模型，深化各专业设计内容和

信息。

8.4.4基于设计模型在设备管线交叉复杂处对主要干管进行局部的综合排布优化和净高分析。

8.4.5基于初步设计信息模型深化的基础上进行相应工程量计算。

8.4.6基于BIM的初步设计应交付各专业的初步设计报告、设计图纸、设计计算书、工程概算书、碰

撞检测报告以及初步设计信息模型。

施工图设计

8.5.1施工图设计的BIM应用宜对初步设计信息模型进行深化和优化，通过多专业的BIM协同设计消

除专业间的冲突碰撞，绘制全套施工图纸，确保施工图设计质量。

8.5.2BIM应用在施工图设计阶段的主要工作内容以及基本应用参见5。

表5施工图设计BIM主要工作内容与基本应用

设计阶段工作内容基本应用

各专业模型构建

冲突检测及三维管线综合

根据施工要求和规范，对初步设计进行深化，包含构件的技竖向净空优化

术措施、构造做法、材料选用等。并基于设计模型进行专业虚拟仿真漫游

施工图设计

技术交底、净空优化、碰撞检测及管线综合、工程算量及预辅助施工图设计

算编制、辅助施工图审查和审批经济技术指标表

工程量分析统计

全套施工图纸

8.5.3宜在初步设计信息模型基础上，通过增加或细化模型元素和相关信息等方式深化施工图设计信

息模型，并进行全专业模型整合。

8.5.4基于各专业设计模型进行管线综合设计，合理排布各专业的设备、管线，并通过碰撞检测对管

线综合成果进行验证。

8.5.5基于施工图设计信息模型和相关软件，进行相应工程量统计和计算。

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8.5.6基于施工图设计信息模型生成必要的三维表达图纸，其三维表达应包括：

a)设计成果中的主要的平、立、剖图纸宜由设计模型生成；

b)设计成果中的复杂节点或建筑做法宜增加三维透视图辅助表现设计意图；

c)设计成果中的建筑专业各楼层平、立、剖面图宜增加三维透视图辅助表达各功能空间关系；

d)设计成果宜增加整体三维透视图辅助表达建筑外观及与周边关系；

e)重要空间（机房、卫生间、管井、公共走廊、门厅等）宜增加三维透视图辅助表达各功能空间

关系。

8.5.7施工图设计信息模型应满足辅助图纸审查和审批的应用要求，并能满足后续施工应用要求。

8.5.8交付的施工图纸应与各专业施工图设计信息模型一致，满足准确性和合规性要求。

8.5.9基于BIM的施工图设计应交付全套各专业施工图纸、项目概算工程量、各专业碰撞及净高分析

文件、机电管线综合图、设计成果移交表以及全套各专业施工图设计信息模型。

专项设计

8.6.1专项设计的BIM应用应在相应设计阶段信息模型基础上，根据各专项设计的需求，创建各专项

设计信息模型；并基于专项设计信息模型进行建筑性能分析、装配式专项设计、室内装饰深化设计、围

护结构设计、气密性设计、新风热回收及通风系统设计、供暖空调系统设计、可再生能源利用设计、能

耗监控系统设计等。

8.6.2BIM在建筑性能模拟分析中的应用，包括日照、通风、采光、能耗、消防疏散、环境影响等方面

的模拟分析，并应满足以下要求：

a)模拟分析模型宜基于设计模型进行，可作必要的简化或调整；

b)与模拟分析相关的基础模型数据应根据设计文件进行设置；

c)与模拟分析相关的基本地理信息、气候数据应根据实际地点进行设置。

8.6.3BIM在装配式专项设计中的应用，包括模型检查、深化图生成、预制构件及部品的统计、预制率

统计、装配率统计，及对预制构件、部件部品等的运输、存放、安装等过程模拟分析，并应符合以下要

求：

d)软件宜采用开发的交换格式进行数据交换满足不同阶段专业应用需求；

e)可根据不同专业选择相适应的深化设计BIM软件，宜具备预制构件建模、预制构件计算分析、

深化设计与拆分、节点与预埋件设计、深化图生成、与厂家真实设备对应的构件资源库；

f)各应用方在预制构件模型的深化设计、构件生产、施工安装、竣工验收与交付等各阶段应建立

统一的编码与规则。

8.6.4BIM在室内装饰深化设计中的应用，基于施工图设计信息模型，补充室内装饰构件，形成室内

装饰深化设计信息模型，表达室内装饰设计效果。室内装饰深化设计信息模型应符合以下要求：

a)应区分主体模型构件与室内装饰构件；

b)室内装饰构件应避免与设备、机电管线等模型元素发生碰撞；

c)实现室内装饰工程量的分项统计。

8.6.5BIM在围护结构设计中的应用，基于施工图设计信息模型，补充屋面、外墙、地面和外门窗等外

围护结构关键节点的构造，包含低热桥构造设计要求。

8.6.6BIM在气密性设计中的应用，基于施工图设计信息模型，补充气密层、外门窗、围护结构交界处

及易发生气密性问题部位的节点设计。

8.6.7BIM在新风热回收及通风系统设计中的应用，基于施工图设计信息模型，补充防冻、能量回收

利用的设计。

8.6.8BIM在供暖空调系统设计中的应用，基于施工图设计信息模型，补充符合本地区气候条件的节

能措施。

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8.6.9BIM在可再生能源利用设计中的应用，基于施工图设计信息模型，补充符合本地区气候条件的

能源利用措施，有限利用可再生能源。

8.6.10BIM中应补充能耗监控系统的设计。

设计评价

8.7.1控制指标

8.7.1.1建筑主要房间室内热湿环境参数应符合表6的规定。

表6建筑主要房间室内热湿环境参数

室内热湿环境参数夏季冬季

温度，℃≤26≥20

相对湿度，％≤60≥30

8.7.1.2居住建筑主要房间的换气次数不应小于0.5h，公共建筑的新风量应符合GB50736的规定。

8.7.1.3主要功能房间的室内噪声级应符合表7的规定。

表7主要功能房间室内噪声级

建筑类型指标

昼间，dB（A）≤40

居住建筑

夜间，dB（A）≤30

其他建筑符合GB55016的规定

8.7.1.4主要功能房间的室内空气品质应符合8的规定。

表8主要功能房间室内空气品质

室内空气品质参数指标

居住建筑≤25

3

PM2.5日均浓度，g/m

公共建筑≤35

CO2浓度，ppm≤1000

8.7.1.5能效指标应符合表9的规定。

表9能效指标

建筑类型项目指标

建筑能耗总和值，kWh/（m2·a）≤65

供暖年耗热量，kWh/（m2·a）≤20

住宅类居住建筑

建筑本体供冷年耗冷量，kWh/（m2·a）≤18

建筑气密性（换气次数50）≤0.5

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表9能效指标（续）

建筑类型项目指标

建筑综合节能率，％≥50

公共建筑

建筑本体节能率，％≥25

非住宅类居住建筑建筑本体

建筑气密性（换气次数50）≤1.0

注1：建筑本体性能指标中的照明、生活热水、电梯系统能耗通过建筑能耗综合值进行约束。

注2：m2为建筑面积。

8.7.2评价要求

8.7.2.1设计评价应在设计文件确定有效之后进行，评价指标按8.7.1进行判定。

8.7.2.2建筑群的规划布局、建筑物的平面布置、立面设计应充分考虑建筑物获得良好日照与自然通

风。

8.7.2.3专项设计评价：

a)围护结构：

1)屋面、外墙、地面和外门窗等关键节点的构造、做法和采取的节能措施；

b)气密性：

1)气密层应连续并包围整个外围护结构，工图中应明确标注气密层位置；

2)选用气密性等级高的外门窗，应采取措施保证外门窗与门窗洞口之间的缝隙满足气密性

要求；

3)围护结构洞口、电气接线盒、管线贯穿处等易发生气密性问题的部位应进行节点设计，并

对密性措施进行详细说明；

4)不同围护结构的交界处及排风等设备与围护结构交界处应进行密封节点设计，并对气密

性措施进行详细说明。

c)新风热回收及通风系统：

1)采用带有热回收功能的新风系统，系统设计应结合其节能效果和经济性综合考虑，满足全

年运行的合理性及可靠性要求；

2)热回收新风机组采取的防冻措施，在当地最冷月最低日平均温度下不结霜；

3)高效热回收装置具备能量回收利用功能。

d)供暖空调系统：

1)供暖空调系统冷热源应适应本地区气候条件；

2)供暖空调系统的冷热源机组能效系数。

e)可再生能源利用：满足当地气候和自然资源条件，应优先利用可再生能源减少一次能源消耗；

f)能耗监控系统：

1)对通风、供冷、供暖、照明及插座的能耗进行分类分项计量，具有实时显示和存储功能；

2)分项计量器具带有通讯接口，具有远传功能；

3)根据参数设定值进行能耗数据分析，实现智能运行管理；

4)采用多种能源供给时，根据设备能耗、系统能效及经济性分析等因素对比进行智能控制。

8.7.3评价文件

设计评价应提交以下技术文件：

a)建筑基本信息表；

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b)项目技术概述，包括但不限于：

1)项目概况；

2)效果图；

3)噪声及颗粒物预估报告；

4)能效控制目标；

5)围护结构专项设计及材料性能说明；

6)气密性专项设计；

7)地热桥构造设计；

8)冷热源及末端设计和控制策略；

9)热回收新风系统；

10)生活热水系统；

11)电气节能系统；

12)监测与控制系统。

c)建筑能效指标计算报告，包括但不限于：

1)软件介绍；

2)建模方法；

3)关键参数设置；

4)系统建模；

5)负荷/能耗模拟计算结果分析。

d)主要施工图，包括但不限于以下专业图纸：

1)建筑设计说明；

2)工程做法表；

3)总平面图；

4)建筑平立剖而图；

5)气密性分区图；

6)关键节点大样图；

7)热桥计算；

8)结露和防冷凝计算；

9)暖通设计说明；

10)暖通系统图和设备列表；

11)电气设计说明；

12)照明节能设计；

13)给排水；

14)能耗监测等。

9施工应用

基本要求

9.1.1施工阶段BIM实施前应根据项目特点确定BIM应用需求，制定施工阶段的BIM实施方案，并根

据施工进度计划编制BIM工作计划。

9.1.2施工总承包商及专业分包商宜在工程实施初期参与BIM应用管理策划工作，宜在设计阶段参与

设计BIM应用成果会审，对BIM设计模型给出合理化建议。

9.1.3施工BIM单位宜参与设计BIM成果会审，施工阶段BIM应用宜在设计BIM成果基础上开展。

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9.1.4施工阶段常规BIM应用包含施工深化设计、施工场地协调、进度管理、施工方案论证、工程量

计算等，宜符合GB/T51235的相关规定。

9.1.5施工中的预制构件生产、施工工艺模拟、施工组织模拟宜应用BIM技术。

9.1.6施工模拟前应确定BIM应用内容、BIM应用成果分阶段或分期交付计划，并应分析和确定工程

项目中需基于BIM进行施工模拟的重点和难点。

9.1.7当施工难度大或采用新技术、新工艺、新材料、新设备时，宜应用BIM进行施工工艺模拟。

施工准备

9.2.1施工组织模拟分析

9.2.1.1施工组织中的工序安排、资源配置、平面布置、进度计划等宜应用BIM技术。

9.2.1.2在施工工艺模拟BIM应用中，可基于施工组织模型和深化设计图创建施工工艺模型，并将施

工工艺信息与模型关联，输出资源配置计划、施工进度计划等，指导模型创建、视频制作、文档编制和

方案交底。

9.2.1.3施工组织模拟前应梳理确定各组织环节之间的逻辑关系，制订工程项目初步实施计划，形成

施工顺序和时间安排。

9.2.1.4宜根据模拟需要将施工项目的工序安排、资源配置和平面布置等信息附加或关联到模型中，

并按施工组织流程进行模拟。

9.2.1.5工序安排模拟应根据施工内容、工艺选择及配套资源等，明确工序间的搭接、穿插等关系，

优化项目工序安排。

9.2.1.6资源配置模拟应根据施工进度计划、合同信息以及各施工工艺对资源的需求等，优化资源配

置计划。

9.2.1.7平面布置模拟应结合施工进度安排，优化各施工阶段的垂直运输机械布置、预制构件存放场

地布置以及施工道路布置等。

9.2.1.8施工组织模拟过程中应及时记录工序安排、资源配置及平面布置等存在的问题，形成施工组

织模拟分析报告等指导文件。

9.2.1.9施工组织模拟完成后，应根据模拟成果对工序安排、资源配置、平面布置等进行协调和优化，

并将相关信息更新到模型中。

9.2.1.10施工组织模型除应包括施工图设计模型或深化设计模型元素外，还应包括场地布置、周边环

境等类型的模型元素。

9.2.2施工工艺模拟优化

9.2.2.1装配式建筑施工中的预制构件进场、预制构件安装、结构连接部位施工、机电设备管线安装、

装配式装修施工等施工工艺模拟宜采用BIM技术。

9.2.2.2在施工工艺模拟BIM应用中，可基于施工组织模型和深化设计图创建施工工艺模型，并将施

工工艺信息与模型关联，并根据需要进行补充完善，输出资源配置计划、施工进度计划等，指导模型创

建、视频制作、文档编制和方案交底。

9.2.2.3在施工工艺模拟前应完成相关施工方案的编制，确认工艺流程及相关技术要求。

9.2.2.4根据装配式结构特点，选择不同的施工方案和施工工艺流程进行施工模拟和优化，通过BIM

模型实现施工工艺可视化，选择最优化施工方案。对于局部复杂的施工区域和部位，进行BIM重点难点

施工方案模拟、优化。

9.2.2.5在施工工艺模拟过程中，宜及时记录出现的工序交接、施工定位等存在的问题，形成施工模

拟分析报告等方案优化指导文件。

9.2.2.6宜根据施工工艺模拟成果进行协调优化，并将相关信息同步更新或关联到模型中。

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9.2.2.7施工工艺模拟前应明确模型范围，根据模拟任务调整模型，并符合以下要求：

a)模拟过程涉及空间碰撞的，应确保足够的模型细度及工作面；

b)模拟过程涉及与其他施工工序交叉时，应保证各工序的时间逻辑关系合理。

9.2.2.8预制构件安装工艺模拟应综合分析预制柱墙梁板构件的特点、障碍物等影响因素，优化大型

构件进场时间点、吊装运输路径和预留孔洞等。

9.2.2.9预制构件安装施工工艺模拟应综合分析预制构件定位、拼装部件之间的连接方式、拼装工作

空间要求以及拼装顺序等因素，检验预制构件加工精度。

9.2.2.10预制构件临时支撑施工工艺模拟应优化临时支撑位置、数量、类型、尺寸，并宜结合支撑布

置顺序、换撑顺序、拆撑顺序。

9.2.2.11机电设备管线施工工艺模拟应模拟设备管线连接方式、安装工作空间要求以及设备管线安

装顺序等因素，检验设备管线的安装精度要求。

9.2.2.12装配式装修施工工艺中的架空地板系统、干式地热系统、整体卫浴系统、整体厨房系统等应

按照相关厂家提供的施工工艺流程进行施工可视化模拟。

9.2.3预制构件生产、运输、存放

9.2.3.1混凝土预制构件工艺设计、构件生产、运输、存放、成品管理等宜应用BIM技术。

9.2.3.2在混凝土预制构件生产BIM应用中，可基于深化设计模型和生产确认函、变更确认函、设计

文件等创建混凝土预制构件生产模型，通过提取生产料单和编制排产计划形成资源配置计划和加工图，

并在构件生产和质量验收阶段形成构件生产的进度、成本和质量追溯等信息。

9.2.3.3混凝土预制构件生产模型可从预制构件深化设计模型中提取，并增加模具、生产工艺、养护、

运输、存放等信息。

9.2.3.4宜根据深化设计模型和混凝土预制构件生产模型，对钢筋进行翻样，并生成钢筋下料文件及

清单相关信息宜附加或关联到模型中。

9.2.3.5宜建立混凝土预制构件编码体系和生产管理编码体系。构件编码体系应与构件生产模型数据

一致，应包括构件类型码、识别码、材料属性编码、几何信息编码等。生产管理编码体系应包括合同编

码、工位编码、设备机站编码、人员编码等。

9.2.3.6混凝土预制构件生产模型宜在深化设计模型基础上，附加或关联生产信息、构件属性、构件

加工图、工序工艺、质检、运输控制、生产责任主体等信息。

9.2.3.7宜应用BIM软件和大数据平台建立预制构件生产、运输、进场、吊装的实时动态监控信息。

施工实施

9.3.1实际施工进度监控

9.3.1.1在项目实施过程中，实际进度和计划进度跟踪对比分析、进度预警、进度偏差分析、进度计

划调整等宜应用BIM技术。

9.3.1.2在进度控制BIM应用中，应基于进度管理模型和实际进度信息完成进度对比分析，并应基于

偏差分析结果更新进度管理模型保证在计划时间范围内完成施工目标。

9.3.1.3进行进度对比分析时，应基于附加或关联到进度管理模型的实际进度信息、项目进度计划和

与之关联的资源及成本信息，对比项目实际进度与计划进度，输出项目的进度时差。

9.3.1.4进行进度预警时，应制定预警规则，明确预警提前量和预警节点，并根据进度时差，对应预

警规则生成项目进度预警信息。

9.3.1.5项目后续进度计划应根据项目进度对比分析结果和预警信息进行调整，进度管理模型应作相

应更新。

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9.3.1.6在进度控制BIM应用中，进度管理模型应在进度计划编制中进度管理模型基础上，增加实际

进度和进度控制等信息。

9.3.2设计变更管理

9.3.2.1在施工过程BIM应用中，应在深化设计模型或施工图设计模型基础上加入施工相关信息，形

成施工过程模型。

9.3.2.2依据设计变更内容对施工过程模型进行动态更新，确保变更图纸和模型一致。

9.3.3施工图预算

9.3.3.1在施工图预算BIM应用中，应在施工过程模型或深化设计模型基础上补充必要的施工信息进

行施工图预算。

9.3.3.2施工图预算中的工程量清单项目确定、工程量计算、分部分项计价、工程总造价计算等宜应

用BIM。

9.3.3.3在施工图预算BIM应用中，宜基于深化设计模型或施工图设计模型创建施工图预算模型，基

于清单规范和消耗量定额确定工程量清单项目，输出招标清单项目、招标控制价或投标清单项目及投标

报价单。

9.3.3.4确定工程量清单项目和计算工程量时，应针对相关模型元素识别工程量清单项目并计算其工

程量。

9.3.3.5在施工图预算BIM应用中，施工图预算模型宜在施工图设计模型基础上，附加或关联预算信

息。

9.3.4质量管理

9.3.4.1在质量管理BIM应用中，宜基于深化设计模型或预制加工模型创建质量管理模型，基于质量

验收标准和施工资料标准确定质量验收计划，进行质量验收、质量问题处理、质量问题分析工作。

9.3.4.2创建质量管理模型时，宜对导入的深化设计模型或预制加工模型进行检查和调整。

9.3.4.3