餐馆租房协议合同模板

餐馆租房协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐馆房产，愿意出租该房产，乙方愿意承租该房产作为餐馆使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的房产位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为餐馆。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日支付租金给甲方。

3.2租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、租赁用途及限制

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及用途范围。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及当地政府的规定，不得从事违法活动。

六、维修责任

6.1租赁期间，房屋的维修责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修；

（2）乙方负责房屋的非承重构件、装饰装修、水电设施的维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并承担相应责任；

（3）违反法律法规及当地政府规定的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋平面图；

3.当地政府相关审批文件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐馆房产，愿意出租该房产，乙方愿意承租该房产作为餐馆使用，丙方作为第三方参与本合同，为乙方提供相关餐饮设备、技术支持和经营指导，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的房产位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为餐馆。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日支付租金给甲方。

3.2租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责为乙方提供以下服务：

（1）提供符合餐饮行业标准的餐饮设备；

（2）提供餐饮技术支持和经营指导；

（3）协助乙方进行市场推广和客户关系维护。

4.2丙方有权对乙方进行不定期的经营检查，确保乙方按照约定标准提供服务。

4.3丙方有权根据市场情况调整设备租赁费用和服务费用。

五、甲方权益与责任

5.1甲方作为出租方，享有以下权益：

（1）租金收益权；

（2）对房屋及附属设施进行定期检查和维护的权利；

（3）对乙方违反合同约定的行为进行纠正和追偿的权利。

5.2甲方承担以下责任：

（1）确保房屋及附属设施符合租赁用途的要求；

（2）对乙方因房屋及附属设施造成的损失进行赔偿；

（3）遵守相关法律法规，确保租赁合同的合法性。

六、乙方责任与权利

6.1乙方作为承租方，承担以下责任：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）遵守国家相关法律法规及当地政府的规定。

6.2乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内享有房屋及附属设施的使用权；

（2）在租赁期限内，有权对房屋进行必要的装饰装修；

（3）租赁期满后，有权要求甲方退还押金。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算；如连续两次逾期支付，甲方有权解除本合同。

7.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

7.3乙方如违反国家相关法律法规及当地政府的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋平面图；

3.当地政府相关审批文件；

4.餐饮设备清单及租赁协议；

5.餐饮技术支持和经营指导协议；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供专业支持，确保乙方能够按照行业标准提供餐饮服务，提高餐馆的经营效益。同时，丙方的参与可以降低甲方对乙方经营风险的担忧，保障甲方的租金收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的租赁条款和违约责任，确保自身权益不受侵害。甲方的主导地位有利于维护房屋及附属设施的良好状态，确保租赁合同的稳定执行，保障租金收益的持续稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业店铺，愿意出租该店铺，乙方愿意承租该店铺用于开设服装零售店，丙方作为第三方参与本合同，提供品牌授权、市场推广和售后服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的店铺位于__________，店铺面积共计__________平方米，店铺结构为__________，店铺用途为服装零售店。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日支付租金给甲方。

3.2租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责为乙方提供以下服务：

（1）提供知名服装品牌授权；

（2）进行市场推广活动，提升乙方店铺知名度和销量；

（3）提供售后服务，包括退换货政策和消费者投诉处理。

4.2丙方有权监督乙方店铺的运营情况，确保品牌形象和销售策略的执行。

五、乙方权益与责任

5.1乙方作为承租方，享有以下权益：

（1）在租赁期限内，享有店铺的使用权；

（2）根据丙方授权，使用丙方品牌进行经营；

（3）在租赁期满后，有权根据市场情况选择续租或退出。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用店铺及设施，不得擅自改变店铺结构；

（3）遵守国家相关法律法规及当地政府的规定。

六、甲方责任与权利

6.1甲方作为出租方，承担以下责任：

（1）确保店铺及附属设施符合租赁用途的要求；

（2）对店铺及附属设施进行必要的维修和维护；

（3）遵守相关法律法规，确保租赁合同的合法性。

6.2甲方享有以下权利：

（1）收取租金；

（2）对乙方违反合同约定的行为进行纠正和追偿；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除本合同。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方如未按时提供合格的店铺及附属设施，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________计算。

7.2甲方如违反国家相关法律法规及当地政府的规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算；如连续两次逾期支付，甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业店铺产权证明文件；

2.商店平面图；

3.当地政府相关审批文件；

4.品牌授权协议；

5.市场推广和售后服务协议；

6.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过引入第