卖房签独家合同范例

卖房签独家合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________市__________区__________路，房屋产权证号为__________。

2.涉案房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________。

3.涉案房屋土地使用权类型为__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.涉案房屋配套设施齐全，包括__________。

二、交易价格及付款方式

1.涉案房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。

3.买方在支付定金后，应按照以下方式支付剩余房款：

（1）__________日前，买方支付人民币__________元；

（2）__________日前，买方支付人民币__________元；

（3）__________日前，买方支付人民币__________元；

（4）__________日前，买方支付人民币__________元。

三、交付及过户

1.卖方应于__________年__________月__________日前将涉案房屋交付给买方。

2.买方在收到涉案房屋后，应在__________个工作日内办理房屋过户手续。

3.协议签订后，卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

1.如卖方未按时交付涉案房屋，每逾期一日，应向买方支付__________元违约金。

2.如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付__________元违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋配套设施清单；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）以及丙方（以下简称“中介方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方事宜，并引入中介方提供专业服务，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________市__________区__________路，房屋产权证号为__________。

2.涉案房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________。

3.涉案房屋土地使用权类型为__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.涉案房屋配套设施齐全，包括__________。

二、中介方服务内容与责任

1.中介方负责为甲方提供市场调研、潜在买方寻找、交易谈判、合同起草及执行过程中的专业咨询服务。

2.中介方有义务确保买方具备购买涉案房屋的合法资格和能力。

3.中介方应对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。

三、交易价格及付款方式

1.涉案房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。

3.买方在支付定金后，应按照以下方式支付剩余房款：

（1）__________日前，买方支付人民币__________元；

（2）__________日前，买方支付人民币__________元；

（3）__________日前，买方支付人民币__________元；

（4）__________日前，买方支付人民币__________元。

四、卖方权益与责任

1.甲方保留对涉案房屋的所有权，直至全部房款支付完毕。

2.甲方有权在交易过程中对买方进行背景调查，以确保其购买意图的真实性。

3.甲方有权要求中介方提供买方的信用报告和支付能力证明。

4.甲方有权在中介方未能履行职责或违反保密义务时，终止中介方的服务并要求赔偿。

五、买方权益与责任

1.买方有权在签订合同前对涉案房屋进行实地考察。

2.买方有权要求卖方提供房屋相关文件和资料。

3.买方应按时支付房款，不得无故拖延。

六、违约责任及限制条款

1.如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付__________元违约金。

2.如中介方未能履行职责导致交易失败，应退还甲方已支付的所有费用，并赔偿甲方由此造成的损失。

3.如中介方泄露买方信息，应赔偿买方因信息泄露造成的损失。

4.买方在签订合同前不得泄露与交易相关的任何信息，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

九、第三方介入的意义与目的

中介方的介入旨在为甲方提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行，同时保障甲方的权益不受侵害。通过引入中介方，甲方能够获得以下利益：

1.专业化的市场调研和买方筛选，降低交易风险。

2.高效的交易流程，缩短交易周期。

3.专业的法律和财务咨询，保障交易安全。

十、甲方权益主导的目的和意义

甲方作为房屋的所有者，在交易中处于主导地位，其权益的保护至关重要。甲方通过以下方式实现主导地位：

1.严格审查买方资质，确保交易安全。

2.在交易过程中保留对房屋的所有权，直至房款全部支付。

3.通过中介方提供的服务，确保交易流程的透明和公正。

合同附件：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋配套设施清单；

（4）中介方服务协议；

（5）其他相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

中介方（丙方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“买方”）与甲方（以下简称“卖方”）以及丁方（以下简称“担保方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“涉案房屋”）事宜，并引入担保方提供担保服务，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________市__________区__________路，房屋产权证号为__________。

2.涉案房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________。

3.涉案房屋土地使用权类型为__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.涉案房屋配套设施齐全，包括__________。

二、担保方服务内容与责任

1.担保方同意为买方的购房贷款提供担保，确保买方按时偿还贷款。

2.担保方应对买方进行信用评估，确保其具备还款能力。

3.担保方应在本合同约定的贷款期限内，承担相应的担保责任。

三、交易价格及付款方式

1.涉案房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。

3.买方将分期支付剩余房款，具体支付计划如下：

（1）__________日前，买方支付人民币__________元；

（2）__________日前，买方支付人民币__________元；

（3）__________日前，买方支付人民币__________元；

（4）__________日前，买方支付人民币__________元。

四、买方权益与责任

1.买方有权要求卖方在合同签订前提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证、测绘报告等。

2.买方有权在贷款批准后，要求卖方配合办理房屋过户手续。

3.买方有权在贷款未还清前，对涉案房屋享有占有和使用的权利。

五、卖方权益与责任

1.卖方应在合同签订前确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.卖方应按时交付涉案房屋，不得无故拖延。

3.卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

六、违约责任及限制条款

1.如卖方未按时交付涉案房屋，每逾期一日，应向买方支付__________元违约金。

2.如担保方未能履行担保责任，导致买方无法按时偿还贷款，卖方应承担连带责任。

3.如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付__________元违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份。

九、乙方权益主导的目的和意义

乙方作为购房人，在交易中处于主导地位，其权益的保护至关重要。乙方通过以下方式实现主导地位：

1.确保在交易过程中对房屋的全面了解和评估。

2.通过担保方的介入，降低贷款风险，保障资金安全。

3.在贷款期间对房屋享有占有和使用权，满足居住需求。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为房屋所有者，在交易中不再处于绝对的主导地位。这一变化