临沂市居民房买卖合同范例

临沂市居民房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于临沂市__________街道__________号__________室房屋一套，以下简称“标的房屋”，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋坐落于临沂市__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，层数为__________层，所在楼层为__________层。

2.标的房屋土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。

3.标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同标的房屋价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件。

三、交付使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，对标的房屋进行验收，并签署《房屋验收确认书》。

四、税费承担

1.本合同标的房屋交易涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、土地增值税等，由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

2.甲方应在房屋交付前，将所有应缴纳的税费办理完毕。

五、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋登记申请书；

4.房屋买卖合同登记申请书；

5.房屋验收确认书。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于临沂市__________街道__________号房屋一套，以下简称“标的房屋”，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。丙方作为中介方，负责促成本合同的签订及履行。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋坐落于临沂市__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，层数为__________层，所在楼层为__________层。

2.标的房屋土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。

3.标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同标的房屋价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.丙方应在合同签订后__________个工作日内，将首付款汇入甲方指定账户。

三、交付使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，对标的房屋进行验收，并签署《房屋验收确认书》。

四、税费承担

1.本合同标的房屋交易涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、土地增值税等，由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

2.丙方应协助甲乙双方办理相关税费缴纳手续。

五、第三方责任

1.丙方应在本合同签订后__________个工作日内，将首付款汇入甲方指定账户，确保甲方权益。

2.丙方应确保本合同的合法性和有效性，并对合同履行过程中的问题负责协调解决。

六、甲方的权益

1.甲方享有标的房屋的完全所有权，乙方购买标的房屋后，甲方将不再享有任何权益。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

3.甲方有权要求丙方履行中介职责，确保合同顺利履行。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方在签订合同后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.乙方在签订合同后，如因自身原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋登记申请书；

4.房屋买卖合同登记申请书；

5.房屋验收确认书。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保房款安全。

2.协助甲乙双方办理相关手续，提高交易效率。

3.解决合同履行过程中的问题，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，保障甲方权益。

2.明确甲方权利，使甲方在合同履行过程中处于有利地位。

3.降低交易风险，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于临沂市__________街道__________号房屋一套，以下简称“标的房屋”，为保障乙方的购房权益，甲方同意在丙方的担保下进行交易。丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋坐落于临沂市__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，层数为__________层，所在楼层为__________层。

2.标的房屋土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。

3.标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同标的房屋价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.丙方应在合同签订后__________个工作日内，将首付款汇入甲方指定账户。

三、交付使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内，对标的房屋进行验收，并签署《房屋验收确认书》。

四、担保责任

1.丙方在本合同约定的期间内，对乙方的购房行为承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，先行垫付房款，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保期限为自本合同签订之日起至标的房屋过户登记完毕之日止。

五、乙方的权益

1.乙方享有标的房屋的购买权，甲方应确保标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方有权要求甲方在规定时间内交付标的房屋，并保证房屋符合合同约定。

3.乙方有权在合同履行期间，监督甲方的履约情况，并要求丙方履行担保义务。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋登记申请书；

4.房屋买卖合同登记申请书；

5.房屋验收确认书。

乙方为