南昌商品房预售合同范例

南昌商品房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）于____年____月____日就甲方位于__________的商品房（以下简称“标的物”）的预售事宜签订。

一、标的物基本情况

1.1出卖人同意将位于__________的商品房预售给买受人，该商品房土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：__________；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋装修情况：__________。

二、预售合同价款及支付方式

2.1本合同标的物预售总价款为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.2买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.3买受人应在支付首付款后，按照以下分期付款方式支付剩余款项：

（1）第二期付款：__________；

（2）第三期付款：__________；

（3）第四期付款：__________；

（4）第五期付款：__________。

三、交付使用及期限

3.1出卖人应于本合同约定的交付使用期限内将标的物交付给买受人。

3.2标的物交付使用期限为____年____月____日至____年____月____日。

四、违约责任

4.1出卖人逾期交付标的物的，每逾期一日，应向买受人支付逾期交付天数万分之__________的违约金。

4.2买受人逾期支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期支付天数万分之__________的违约金。

4.3出卖人交付的标的物不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2买受人应遵守国家有关房地产法律法规，并按照相关政策和规定办理房屋登记手续。

5.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

六、附件

1.出卖人土地使用权证复印件；

2.出卖人房屋所有权证复印件；

3.出卖人营业执照复印件；

4.房地产预售许可证复印件；

5.房屋销售合同复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

法定代表人：____________________

乙方（买受人）：____________________

法定代表人：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）以及丙方（以下简称“担保方”）于____年____月____日就甲方位于__________的商品房（以下简称“标的物”）的预售事宜签订。

一、标的物基本情况

1.1出卖人同意将位于__________的商品房预售给买受人，该商品房土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：__________；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋装修情况：__________。

二、预售合同价款及支付方式

2.1本合同标的物预售总价款为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.2买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.3买受人应在支付首付款后，按照以下分期付款方式支付剩余款项：

（1）第二期付款：__________；

（2）第三期付款：__________；

（3）第四期付款：__________；

（4）第五期付款：__________。

三、担保方责任

3.1担保方同意为本合同提供担保，保证买受人按照合同约定支付购房款。

3.2担保方在本合同履行期间，如买受人未按时支付购房款，担保方应在买受人接到通知后____个工作日内支付相应款项。

3.3担保方有权要求出卖人提供标的物的相关权属证明。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权要求买受人按照合同约定支付购房款，并有权要求担保方履行担保责任。

4.2甲方有权在买受人未按时支付购房款的情况下，解除本合同，并要求买受人承担违约责任。

4.3甲方有权在买受人违约的情况下，要求担保方支付违约金。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1买受人未按时支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期交付天数万分之__________的违约金。

5.2买受人逾期支付购房款的，每逾期一日，应向担保方支付逾期支付天数万分之__________的违约金。

5.3买受人如未按约定支付购房款，出卖人有权解除本合同，买受人无权要求返还已支付的购房款。

5.4买受人不得以任何理由拒绝履行本合同约定的付款义务。

六、第三方介入的意义与目的

6.1第三方担保方的介入，旨在保障甲方的合法权益，确保买受人按时支付购房款。

6.2第三方担保方的存在，有助于降低甲方的风险，提高交易安全性。

七、甲方为主导的目的与意义

7.1甲方作为主导方，通过设置严格的违约责任和限制条款，保障自身的权益不受侵害。

7.2甲方通过引入第三方担保方，进一步强化合同约束力，确保交易顺利进行。

八、附件

1.出卖人土地使用权证复印件；

2.出卖人房屋所有权证复印件；

3.出卖人营业执照复印件；

4.房地产预售许可证复印件；

5.房屋销售合同复印件；

6.担保方营业执照复印件；

7.担保方授权委托书复印件；

8.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

法定代表人：____________________

乙方（买受人）：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保方）：____________________

法定代表人：____________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）以及丁方（以下简称“监管方”）于____年____月____日就甲方位于__________的商品房（以下简称“标的物”）的预售事宜签订。

一、标的物基本情况

1.1出卖人同意将位于__________的商品房预售给买受人，该商品房土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：__________；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋装修情况：__________。

二、预售合同价款及支付方式

2.1本合同标的物预售总价款为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.2买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.3买受人应在支付首付款后，按照以下分期付款方式支付剩余款项：

（1）第二期付款：__________；

（2）第三期付款：__________；

（3）第四期付款：__________；

（4）第五期付款：__________。

三、监管方责任

3.1监管方同意对本合同的履行进行监管，确保出卖人按照合同约定交付标的物。

3.2监管方有权要求出卖人提供标的物的施工进度、质量检测报告等相关资料。

3.3监管方应在出卖人违约的情况下，及时通知买受人，并协助买受人采取相应的维权措施。

四、乙方权益与责任

4.1买受人有权要求出卖人按照合同约定交付符合质量标准的标的物。

4.2买受人有权在出卖人未按时交付标的物或标的物不符合约定的情况下，要求监管方介入调查。

4.3买受人有权在出卖人违约的情况下，要求解除合同并要求赔偿损失。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1出卖人未按时交付标的物的，每逾期一日，应向买受人支付逾期交付天数万分之__________的违约金。

5.2出卖人交付的标的物不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于修复、重作、减少价款或者解除合同。

5.3出卖人如未按约定交付标的物，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款。

六、乙方为主导的目的与意义

6.1乙方作为主导方，通过设置明确的权益条款，保障自身在交易中的权益，确保获得符合预期的标的物。

6.2乙方通过引入监管方，加强对出卖人履约行为的监督，提高交易的安全性和可靠性。

七、弱化甲方为主导的意义与目的

7.1在本合同中，甲方作为出卖人，其权益在一定程度上被弱化，以突出乙方的权益保护。

7.2这种安排有助于平衡双方在交易中的地位，减少潜在的纠纷，促进交易的公平性。

八、附件

1.出卖人土地使用权证复印件；

2.出卖人房屋所有权证复印件；

3.出卖人营业执照复印件；

4.房地产预售许可证复印件；

5.房屋销售合同复印件；

6.监管方营业执照复印件