样写二手房房产合同范例

样写二手房房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方愿意将其名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于：________________________

1.2标的房产的建筑面积为：________________________平方米

1.3标的房产的产权证号为：________________________

1.4标的房产的土地使用权类型为：________________________

1.5标的房产的房屋所有权证号为：________________________

1.6标的房产的产权性质为：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认标的房产的交易价格为：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户，甲方收到购房款后，视为合同履行完毕。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产的占有权、使用权和处分权完全转移给乙方。

3.2甲方应在标的房产交付前，负责办理标的房产的产权过户手续，并将产权证书及相关文件交付给乙方。

3.3乙方应在收到标的房产产权证书后________________________日内，办理标的房产的抵押、贷款等手续。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家及地方相关政策，承担标的房产交易过程中产生的税费。

4.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付________________________元整的税费及费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付标的房产，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.土地使用权证复印件

5.其他相关文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方愿意将其名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于：________________________

1.2标的房产的建筑面积为：________________________平方米

1.3标的房产的产权证号为：________________________

1.4标的房产的土地使用权类型为：________________________

1.5标的房产的房屋所有权证号为：________________________

1.6标的房产的产权性质为：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认标的房产的交易价格为：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，支付人民币________________________元整作为购房定金，余款在办理产权过户手续前支付。

2.3丙方保证在乙方未按时支付余款的情况下，承担连带责任，确保甲方权益不受损害。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产的占有权、使用权和处分权完全转移给乙方。

3.2甲方应在标的房产交付前，负责办理标的房产的产权过户手续，并将产权证书及相关文件交付给乙方。

3.3丙方保证在标的房产产权过户过程中，提供必要的协助，确保过户手续顺利进行。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家及地方相关政策，承担标的房产交易过程中产生的税费。

4.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整的税费及费用。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按时支付购房款，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任，保障甲方权益。

5.3甲方有权在合同签订后，对标的房产进行必要的检查和维护。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应在本合同签订之日起________________________日内，支付人民币________________________元整的购房定金。

6.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，支付人民币________________________元整的余款。

6.3乙方未经甲方同意，不得擅自对标的房产进行装修、改建等行为。

6.4乙方如因自身原因导致合同解除，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整的担保金。

7.2丙方在乙方违约时，应履行担保责任，代为支付乙方的购房款。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保甲方在乙方违约时，能够及时获得补偿，保障甲方的权益不受损害。同时，丙方的参与也提高了交易的可靠性，增加了乙方的购房信心。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为卖方，在合同中享有更多的权利和利益，如要求乙方按时支付购房款、解除合同的权利等。甲方通过加强对合同条款的设定，能够更好地保护自己的权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方愿意将其名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介机构，提供专业服务，协助双方达成交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于：________________________

1.2标的房产的建筑面积为：________________________平方米

1.3标的房产的产权证号为：________________________

1.4标的房产的土地使用权类型为：________________________

1.5标的房产的房屋所有权证号为：________________________

1.6标的房产的产权性质为：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认标的房产的交易价格为：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，支付人民币________________________元整作为购房定金。

2.3丙方作为中介机构，应确保交易价格公允，并对标的房产的权属清晰负责。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产的占有权、使用权和处分权完全转移给乙方。

3.2甲方应在标的房产交付前，负责办理标的房产的产权过户手续，并将产权证书及相关文件交付给乙方。

3.3丙方应协助甲乙双方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

4.2乙方有权在合同签订后，对标的房产进行必要的实地考察和验收。

4.3乙方有权在合同约定的期限内，向甲方支付购房款。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应确保标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方提供标的房产的产权证书及相关文件。

5.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变标的房产的用途或结构。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为中介机构，应提供专业的服务，包括但不限于市场分析、交易协调等。

6.2丙方有权收取中介服务费，具体金额由双方另行协商确定。

6.3丙方在交易过程中，应保证双方的合法权益不受损害。

七、违约责任

7.1若甲方未按本合同约定提供标的房产的产权证书及相关文件，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

7.2若乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

7.3若丙方未能履行中介职责，导致交易失败，应退还中介服务费，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或