房屋物业抵押合同范例

房屋物业抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，拟将其名下位于__________市__________区__________街道__________号__________室（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，以作为甲方向乙方借款的担保。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.1抵押房屋基本情况：

房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________室

房屋建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

1.2抵押房屋所有权证书：__________

1.3抵押房屋他项权利证书：__________

二、抵押权设立

2.1甲方自愿将其名下抵押房屋抵押给乙方，乙方同意接受抵押。

2.2抵押权自本合同签订之日起设立。

2.3甲方应保证抵押房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担由此产生的一切法律责任。

三、借款事项

3.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2借款期限为__________年，自本合同签订之日起算。

3.3借款利率：__________。

3.4甲方应按照约定的期限向乙方支付借款本金及利息。

四、抵押物处置

4.1在借款期限内，甲方如未能按照约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押房屋，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

4.2抵押房屋处置所得款项不足以偿还借款本金及利息的，乙方有权向甲方追偿差额。

4.3抵押房屋处置所得款项超过借款本金及利息的，甲方应按约定的比例返还乙方。

五、合同解除

5.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

5.2如因国家政策调整、法律法规变动等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未能按照约定偿还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金为借款本金及利息的__________%。

6.2乙方违反本合同约定，未按照约定处置抵押房屋的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有权证书复印件

2.抵押房屋他项权利证书复印件

3.借款合同复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.双方签订的其他补充协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，拟将其名下位于__________市__________区__________街道__________号__________室（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，以作为甲方向乙方借款的担保。同时，为确保甲方权益及借款安全，丙方同意为甲方的债务承担担保责任。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.1抵押房屋基本情况：

房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________室

房屋建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

1.2抵押房屋所有权证书：__________

1.3抵押房屋他项权利证书：__________

二、抵押权设立

2.1甲方自愿将其名下抵押房屋抵押给乙方，乙方同意接受抵押。

2.2抵押权自本合同签订之日起设立。

2.3甲方应保证抵押房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担由此产生的一切法律责任。

三、借款事项

3.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2借款期限为__________年，自本合同签订之日起算。

3.3借款利率：__________。

3.4甲方应按照约定的期限向乙方支付借款本金及利息。

四、担保责任

4.1丙方同意为甲方的债务承担担保责任，保证甲方按期偿还借款本金及利息。

4.2如甲方未按约定偿还借款本金及利息，丙方应在接到乙方通知后__________日内代为偿还。

4.3丙方代为偿还借款后，有权向甲方追偿相应款项。

五、甲方的权利

5.1甲方有权在借款期限内，经乙方同意，提前部分或全部偿还借款本金及利息。

5.2甲方有权在借款期限内，经乙方同意，变更借款用途。

5.3甲方有权在借款期限内，经乙方同意，提前终止借款合同。

六、乙方的义务

6.1乙方应按照约定向甲方提供借款，并确保借款资金及时到账。

6.2乙方应妥善保管抵押房屋，不得擅自使用、出租、出售或抵押。

6.3乙方应在借款到期前__________日通知甲方偿还借款本金及利息。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定提供借款，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2乙方如擅自使用、出租、出售或抵押抵押房屋，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方提供借款相关资料，以核实借款的真实性。

8.2丙方有权要求甲方按期偿还借款本金及利息，以确保自身权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保责任，确保甲方的借款安全，降低借款风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在借款过程中享有更多的权利和利益，同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（保证人）：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，拟将其名下位于__________市__________区__________街道__________号__________室（以下简称“出质房产”）出质给乙方，以作为甲方向乙方借款的担保。同时，为确保乙方的债权得到保障，丙方同意为甲方的债务承担保证责任。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出质物基本情况

1.1出质房产基本情况：

房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________室

房屋建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

1.2出质房产所有权证书：__________

1.3出质房产他项权利证书：__________

二、质权设立

2.1甲方自愿将其名下出质房产出质给乙方，乙方同意接受质物。

2.2质权自本合同签订之日起设立。

2.3甲方应保证出质房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承担由此产生的一切法律责任。

三、借款事项

3.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2借款期限为__________年，自本合同签订之日起算。

3.3借款利率：__________。

3.4甲方应按照约定的期限向乙方支付借款本金及利息。

四、保证责任

4.1丙方同意为甲方的债务承担保证责任，保证甲方按期偿还借款本金及利息。

4.2如甲方未按约定偿还借款本金及利息，丙方应在接到乙方通知后__________日内代为偿还。

4.3丙方代为偿还借款后，有权向甲方追偿相应款项。

五、乙方的权利

5.1乙方有权在借款期限内，要求甲方提供借款使用情况，以监督借款用途。

5.2乙方有权在借款期限内，要求甲方提供担保物的评估报告，以评估担保物价值。

5.3乙方有权在借款到期前__________日通知甲方偿还借款本金及利息。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照约定使用借款，不得挪用或转借。

6.2甲方应确保出质房产的完整性和安全性，不得擅自处置或变卖。

6.3甲方应按期偿还借款本金及利息，不得逾期。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定偿还借款本金及利息，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2甲方如擅自处置或变卖出质房产，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方提供借款相关资料，以核实借款的真实性。

8.2丙方有权要求甲方按期偿还借款本金及利息，以确保自身权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另