南京租赁备案合同范例

南京租赁备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：南京市

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于南京市__________路的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于南京市__________路__________号，建筑面积__________平方米，结构为__________，房屋性质为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应将租赁物完好地交还给甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户，或以现金形式交付甲方。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满，乙方在将租赁物交还甲方且无违约行为的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应爱护租赁物，确保租赁物的完好。

5.3租赁期间，租赁物的维修责任由以下方式承担：

（1）自然损耗由甲方负责；

（2）非自然损耗由乙方负责。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

6.3甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁许可证

3.本合同签订地相关法律法规

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：南京市

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于南京市__________路的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于南京市__________路__________号，建筑面积__________平方米，结构为__________，房屋性质为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应将租赁物完好地交还给甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户，或以现金形式交付甲方。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满，乙方在将租赁物交还甲方且无违约行为的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

5.2丙方在本合同履行期间，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内，向甲方支付乙方所欠租金及滞纳金。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间提供个人信用报告，以保障甲方权益。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间购买房屋保险，以保障租赁物安全。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约责任

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途，或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在租赁期间，如发生租赁物损害，应承担维修责任。

八、限制条款

8.1乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借他人使用。

8.2乙方在租赁期间，不得进行房屋装修，如需装修，需经甲方同意。

8.3乙方在租赁期满前____个月，应向甲方提出续租意向。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁许可证

3.本合同签订地相关法律法规

4.双方身份证复印件

5.丙方担保承诺书

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中可能面临的风险。丙方作为第三方担保方，在本合同中承担了担保责任，有效降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁过程顺利进行，维护自身的合法权益。通过增加甲方权益保障条款和限制条款，甲方在租赁过程中具有更高的主动权和话语权，有利于甲方实现预期利益。

合同编号：__________

合同签订地：南京市

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于南京市__________路的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意作为第三方担保方，为本合同提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于南京市__________路__________号，建筑面积__________平方米，结构为__________，房屋性质为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应将租赁物完好地交还给甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户，或以现金形式交付甲方。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满，乙方在将租赁物交还甲方且无违约行为的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带保证责任，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满后____日内止。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

六、使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方应爱护租赁物，确保租赁物的完好。

6.3租赁期间，租赁物的维修责任由以下方式承担：

（1）自然损耗由甲方负责；

（2）非自然损耗由乙方负责。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

7.3甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁许可证

3.本合同签订地相关法律法规

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年__