个人租房租赁合同模板

个人租房租赁合同模板精选本合同目录一览1.租房租赁合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房租赁合同期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租房租赁费用3.1租金3.2押金3.3物业费3.4水电费等其他费用4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋变更约定5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养周期5.3维修保养费用6.房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔7.出租人与承租人的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务8.合同违约与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任8.3违约金9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同后的责任处理10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.其他约定11.1宠物条款11.2吸烟条款11.3访客条款12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交接单12.3其他重要文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.附录14.1租房租赁合同范本14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租房租赁合同主体1.1出租人信息出租人：姓名/名称：身份证/营业执照号码：联系方式：地址：1.2承租人信息承租人：姓名/名称：身份证/营业执照号码：联系方式：地址：1.3房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋户型：房屋用途：第二条租房租赁合同期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租房租赁费用3.1租金租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2押金承租人应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。3.3物业费物业费由承租人承担，物业费标准为人民币：____元/月。3.4水电费等其他费用水电费等其他费用按实际使用情况由承租人承担。具体费用标准如下：水电费：按当地政府规定标准由承租人承担。煤气费：按当地政府规定标准由承租人承担。网络费：人民币____元/月，由承租人承担。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定（1）不得将房屋转租给他人。（2）不得改变房屋结构和用途。（3）不得在房屋内进行违法活动。（4）不得损坏房屋及其设施。4.2房屋维护责任承租人应负责日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。4.3房屋变更约定未经出租人同意，承租人不得对房屋进行任何改动。如确需改动，承租人应提前向出租人提出申请，并承担相关费用。第五条房屋维修与保养5.1维修责任出租人应负责房屋及设施的大修、中修和保养。如因房屋及设施老化、损坏等原因需要维修，出租人应及时予以修复。5.2维修保养周期出租人应定期对房屋及设施进行保养，确保其正常使用。具体保养周期如下：（1）每年对房屋主体结构进行检查。（2）每半年对房屋设施进行一次全面检查。（3）每月对房屋公共区域进行一次清洁。5.3维修保养费用维修保养费用由出租人承担。如因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买为保障双方利益，出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并协助保险公司进行理赔。如因承租人原因导致保险理赔失败，承租人应承担相应责任。第八条出租人与承租人的权利与义务7.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证房屋及设施符合租赁合同约定，并确保房屋安全、卫生。（2）出租人应负责办理房屋租赁登记备案手续。（3）出租人应按约定提供房屋及设施，并保证其正常使用。（4）出租人应协助承租人解决房屋租赁期间遇到的问题。7.2承租人的权利与义务（1）承租人应按约定支付租金、押金及各项费用。（2）承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关管理规定。（3）承租人应妥善保管房屋钥匙及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。（4）承租人应按照合同约定退租，提前通知出租人，并承担相应责任。第九条合同违约与赔偿8.1违约行为（1）出租人未按约定提供房屋及设施。（2）出租人未按约定维修保养房屋及设施。（3）承租人未按约定支付租金及各项费用。（4）承租人未按约定使用房屋及其设施。8.2赔偿责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约金违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十条合同解除与终止9.1合同解除条件双方协商一致，可以解除租赁合同。9.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。9.3解除合同后的责任处理合同解除或终止后，承租人应按照约定退还房屋及设施，双方互不追究。如因承租人原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应责任。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决如协商不成，可向当地房地产管理部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定11.1宠物条款承租人不得在房屋内饲养宠物。如确需饲养，应提前征得出租人同意，并承担相关责任。11.2吸烟条款承租人不得在房屋内吸烟。如确需吸烟，应确保烟雾排放至室外，并避免对房屋造成损害。11.3访客条款承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住，如确需接待访客，应提前通知出租人。第十三条合同附件12.1房屋照片附件一：房屋照片（具体描述）。12.2房屋钥匙交接单附件二：房屋钥匙交接单（具体描述）。12.3其他重要文件附件三：其他重要文件（具体描述）。第十四条签字页13.1出租人签字（签字）13.2承租人签字（签字）13.3见证人签字（签字）14.4日期（签字日期）附录14.1租房租赁合同范本（合同范本内容）14.2相关法律法规（相关法律法规名称及条款）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额及与其他各方的划分。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1中介方介入中介方作为合同的介绍人，负责促成甲乙双方的租赁关系。中介方的介入应得到甲乙双方的同意。2.2维修保养方介入维修保养方负责对房屋及设施进行维修保养，确保其正常使用。维修保养方的介入应由出租人委托并通知承租人。2.3保险公司介入保险公司负责提供房屋保险，并将甲乙双方列为共同受益人。保险公司的介入应由出租人购买保险并通知承租人。第三条第三方责任限定3.1中介方责任中介方应诚实守信，如实介绍房屋情况，并协助甲乙双方办理租赁手续。中介方对租赁合同的履行不承担责任。3.2维修保养方责任维修保养方应按照约定对房屋及设施进行维修保养，确保其正常使用。维修保养方对因维修保养不当导致的损失承担责任。3.3保险公司责任保险公司应按照保险合同的约定进行理赔。保险公司对超出保险条款范围的损失不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1中介方与甲乙方的关系中介方作为介绍人，不参与租赁合同的履行，也不承担合同履行过程中的任何责任。甲乙双方与中介方的关系属于委托代理关系。4.2维修保养方与甲乙方的关系维修保养方受出租人委托，对房屋及设施进行维修保养。维修保养方与甲乙方的关系属于服务提供关系。4.3保险公司与甲乙方的关系保险公司与甲乙双方列为共同受益人，负责提供房屋保险。保险公司与甲乙方的关系属于保险合同关系。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入的额外条款（1）中介方的费用由出租人支付，承租人无需支付。（2）中介方应提供合法的营业执照和从业人员资格证书。5.2维修保养方介入的额外条款（1）维修保养方的维修保养行为应符合国家相关法律法规和行业标准。（2）维修保养方应提供维修保养服务记录和收费标准。5.3保险公司介入的额外条款（1）保险公司的保险合同应明确保险范围、理赔程序和责任限额。（2）保险公司应提供保险单副本给甲乙方查阅。第六条第三方责任限额6.1中介方责任限额中介方对甲乙方的损失承担的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2维修保养方责任限额维修保养方对甲乙方的损失承担的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3保险公司责任限额保险公司对甲乙方的损失承担的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条第三方介入的变更与解除7.1中介方介入的变更与解除（1）中介方的变更需经甲乙双方同意，并签署书面变更协议。（2）中介方的解除需经甲乙双方同意，并签署书面解除协议。7.2维修保养方介入的变更与解除（1）维修保养方的变更需经出租人同意，并通知承租人。（2）维修保养方的解除需经出租人同意，并通知承租人。7.3保险公司介入的变更与解除（1）保险公司的变更需经出租人和承租人同意，并签署书面变更协议。（2）保险公司的解除需经出租人和承租人同意，并签署书面解除协议。第八条第三方介入的违约处理8.1中介方违约中介方违约的，甲乙双方有权解除合同，并要求中介方退还已支付的费用。8.2维修保养方违约维修保养方违约的，甲乙双方有权要求维修保养方履行合同，或解除合同并要求赔偿损失。8.3保险公司违约保险公司违约的，甲乙双方有权要求保险公司履行合同，或解除合同并要求赔偿损失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：应包括房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应标明拍摄日期，并由甲乙双方共同确认。附件二：房屋钥匙交接单详细要求：记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。附件三：其他重要文件详细要求：包括房屋租赁登记备案证明、维修保养记录、保险单副本等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋及设施。2.出租人未按约定维修保养房屋及设施。3.承租人未按约定支付租金及各项费用。4.承租人未按约定使用房屋及其设施。5.中介方未诚实守信，如实介绍房屋情况。6.维修保养方未按约定维修保养房屋及设施。7.保险公司未按保险合同约定进行理赔。违约责任认定标准：1.出租人违约，应支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约，应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.中介方违约，应退还已支付的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.维修保养方违约，应承担维修保养费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.保险公司违约，应按照保险合同约定履行理赔责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.若出租人未按约定提供房屋及设施，导致承租人无法正常居住，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成