拆迁安置房买卖合同正规本

拆迁安置房买卖合同正规版本本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.拆迁安置情况3.1拆迁安置政策依据3.2拆迁安置补偿方式3.3安置房交付时间及条件4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及期限5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.房屋使用权及物业服务7.1房屋使用权7.2物业服务及相关费用8.交易双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.2买方的权利和义务9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋交易手续费13.3双方约定的其他事项14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2安置房交付确认书14.3物业服务合同复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：X2.2房屋结构及面积：X2.3房屋所有权证号：X第三条拆迁安置情况3.1拆迁安置政策依据：X3.2拆迁安置补偿方式：X3.3安置房交付时间及条件：X第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：X4.2支付方式及期限：X第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：X5.2过户手续及费用：X第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：X6.2保修范围及期限：X第七条房屋使用权及物业服务7.1房屋使用权：X7.2物业服务及相关费用：X第八条交易双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.1.1卖方应保证其对房屋的完整所有权，无任何抵押、债务等法律瑕疵。8.1.2卖方应保证房屋的实际情况与卖方提供的所有文件和资料相符。8.1.3卖方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。8.1.4卖方应配合买方办理房屋贷款等相关手续。8.2买方的权利和义务8.2.1买方应按照合同约定支付房屋购买价款。8.2.2买方应配合卖方完成房屋交付和过户手续。8.2.3买方应在合同约定的时间内支付房屋交易产生的相关税费。8.2.4买方应自合同生效之日起承担房屋使用、管理和维护的责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向房地产交易服务中心申请调解。10.3诉讼解决10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.1.1卖方未按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。11.2买方违约责任11.2.1买方未按照合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同即终止。12.3合同解除条件12.3.1合同解除应符合本合同第九条的规定。第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.1.1双方应按照国家和地方政府的有关规定支付房屋交易税费。13.2房屋交易手续费13.2.1双方应按照国家和地方政府的有关规定支付房屋交易手续费。13.3双方约定的其他事项13.3.1双方还可以约定其他与房屋买卖有关的事项，以补充本合同。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2安置房交付确认书14.3物业服务合同复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与房屋买卖交易有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第四条第三方介入的时间4.1第三方应在本合同约定的时间内完成其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。4.2如第三方未能在约定时间内完成其职责，导致房屋买卖交易受到影响，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方只负责提供其承诺的服务，不承担甲乙双方之间的合同义务和法律责任。5.2甲乙双方应自行承担因履行本合同而产生的风险和损失，第三方不承担任何责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应由甲乙双方在合同中明确。6.2第三方在承担责任时，应按照法律法规和行业标准的规定进行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和承担义务。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的变更应符合相关法律法规的规定。第九条第三方与甲乙双方之间的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议应通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入对本合同其他条款的内容和效力不产生影响。10.2本合同其他条款的内容和效力对本合同第三方介入的条款和不产生影响。第十一条附件11.1第三方服务协议复印件11.2其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：安置房交付确认书附件3：物业服务合同复印件附件4：第三方服务协议复印件附件5：房屋交易税费清单附件6：房屋交易手续费收据附件7：贷款申请表附件8：评估报告复印件附件9：过户申请表附件10：过户费用收据附件11：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：需清晰、完整地展示房屋所有权证的正本内容。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，买方应核对卖方提供的复印件与原件一致。附件2：安置房交付确认书要求：明确记录安置房的交付时间、交付条件及双方确认的交付状态。说明：安置房交付确认书是证明双方对安置房交付事宜达成一致的重要文件。附件3：物业服务合同复印件要求：展示物业服务合同的主要条款，包括服务内容、费用等。说明：物业服务合同是买方了解物业服务内容和费用的重要依据。附件4：第三方服务协议复印件要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间约定服务内容和责任的重要文件。附件5：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易所需支付的各项税费及金额。说明：房屋交易税费清单是买方了解交易税费情况的重要依据。附件6：房屋交易手续费收据要求：展示房屋交易手续费的支付凭证。说明：房屋交易手续费收据是证明买方已支付交易手续费的重要文件。附件7：贷款申请表要求：展示买方提交的贷款申请表内容。说明：贷款申请表是买方申请房屋贷款的重要文件。附件8：评估报告复印件要求：展示房屋评估报告的主要内容。附件9：过户申请表要求：展示房屋过户申请表的内容。说明：房屋过户申请表是办理房屋过户手续的重要文件。附件10：过户费用收据要求：展示房屋过户费用的支付凭证。说明：房屋过户费用收据是证明买方已支付过户费用的importantfile。附件11：其他相关文件要求：包括与房屋买卖交易有关的其他重要文件。说明：其他相关文件可能包括房屋租赁合同、水电费缴纳凭证等，用于证明房屋的使用情况和相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋实际情况与合同约定不符。3.卖方未按照合同约定履行过户手续。4.买方未按照合同约定支付购房款。5.买方未按照合同约定配合办理过户手续。6.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：示例1