房屋产权公证协议书

房屋产权公证协议书精选本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1房屋产权1.2公证协议书1.3甲方1.4乙方1.5产权过户1.6合同解除第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证号第三条：甲方权益与义务3.1甲方权益3.2甲方义务第四条：乙方权益与义务4.1乙方权益4.2乙方义务第五条：房屋产权转让5.1产权转让条件5.2产权转让程序5.3产权转让费用第六条：房屋产权过户6.1过户申请6.2过户资料准备6.3过户费用6.4过户时间第七条：付款方式与时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款金额第八条：交付与验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收程序第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1双方其他约定13.2法律法规规定的其他事项第十四条：附则14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1房屋产权：指房屋所有权以及与房屋所有权相关的其他权利，如使用权、收益权等。1.2公证协议书：指由双方签署，并经公证机关公证的，关于房屋产权转让的协议。1.3甲方：指房屋的现有所有权人。1.4乙方：指购买甲方房屋并愿意接受本协议的受让人。1.5产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。1.6合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同无法履行，双方协商一致决定终止合同的行为。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指甲方名下房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋现状：指房屋的结构、设施、装修等情况。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号。第三条：甲方权益与义务3.1甲方权益：甲方有权按照本协议的约定出售房屋，并收取房款。3.2甲方义务：甲方应当保证房屋产权的合法性，如实向乙方说明房屋的实际情况，并协助乙方完成产权过户手续。第四条：乙方权益与义务4.1乙方权益：乙方有权按照本协议的约定购买房屋，并取得房屋所有权。4.2乙方义务：乙方应当按时支付房款，并按照本协议的约定接受房屋，履行合同约定的其他义务。第五条：房屋产权转让5.1产权转让条件：本协议签署后，乙方支付完毕房款，且双方履行完毕其他合同约定的义务。5.2产权转让程序：甲方应向乙方交付房屋，并协助乙方完成产权过户手续。5.3产权转让费用：双方应按照本协议约定分担产权转让所需的费用。第六条：房屋产权过户6.1过户申请：乙方应按照本协议约定，向相关政府部门提出房屋产权过户的申请。6.2过户资料准备：甲方应协助乙方准备产权过户所需的全部资料。6.3过户费用：双方应按照本协议约定分担过户所需的费用。6.4过户时间：甲方应在本协议约定的时间内，完成产权过户手续。第七条：付款方式与时间7.1付款方式：乙方应通过银行转账的方式，将房款支付至甲方指定的账户。7.2付款时间：乙方应按照本协议约定的付款计划，按时支付房款。7.3付款金额：房款的具体金额，按照本协议附件一《房屋交易价格确认书》的约定执行。第八条：交付与验收8.1交付时间：甲方应在本协议第六条所述的过户完成后，将房屋交付给乙方。8.2交付条件：房屋交付时，应符合本协议第二条所述的房屋现状，且甲方应保证房屋内的设施正常使用。8.3验收程序：乙方应在接收房屋后，按照本协议附件二《房屋交付验收单》的约定，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2乙方违约：乙方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同争议，如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可以约定向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本协议自双方签署之日起生效，并在双方履行完毕本协议约定的义务后终止。12.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面签署修改协议。12.3合同终止条件：合同终止应由双方协商一致，并书面签署终止协议。第十三条：其他约定13.1双方其他约定：本协议未尽事宜，双方可以另行协商，并书面补充约定。13.2法律法规规定的其他事项：本协议的签订和履行，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。第十四条：附则14.1合同附件：本协议的附件，包括《房屋交易价格确认书》、《房屋交付验收单》等，为本协议不可分割的一部分。14.2合同生效日期：本协议自双方签署之日起生效。14.3合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方根据本合同及法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方应在本合同签订前，对房屋的实际情况进行核实，并如实告知甲方和乙方。2.2中介方义务：中介方应协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于产权过户、交付等。2.3中介方责任限额：中介方对由于其过失导致的合同损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的中介费用。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构应按照法律法规的规定和合同的约定，对房屋的价值进行评估。3.2评估机构义务：评估机构应确保评估结果的客观、公正、准确，并按时提交评估报告。3.3评估机构责任限额：评估机构对由于其过失导致的合同损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的评估费用。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责：过户机构应按照法律法规的规定和合同的约定，办理房屋产权过户手续。4.2过户机构义务：过户机构应确保过户手续的合法性、及时性，并按时提交过户证明。4.3过户机构责任限额：过户机构对由于其过失导致的合同损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的过户费用。第五条：第三方责任划分5.1第三方责任划分：第三方应按照其职责和义务，承担相应的责任。如因第三方的过失导致合同损失，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2甲方和乙方权利：甲方和乙方有权根据合同的约定，要求第三方履行其职责，并承担相应的责任。第六条：第三方介入的额外条款6.1额外条款：根据本合同的履行需要，甲方和乙方可以与第三方协商，并签订相应的补充协议，以明确双方的权利和义务。第七条：第三方责任免除7.1免除条件：如第三方在履行其职责过程中，遇到不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行其职责的，甲方和乙方应予以理解并免除其责任。7.2免除证明：第三方应提供相关证明，以证实其无法履行或延迟履行职责的原因。第八条：第三方权益保护8.1保护措施：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的工作，不得损害第三方的利益。8.2违约责任：如甲方和乙方违反本合同规定，损害第三方权益的，应承担相应的违约责任。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署变更协议。9.2解除条件：合同的解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署解除协议。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决，如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，甲方、乙方和第三方可以约定向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签署之日起生效，并在各方履行完毕本合同约定的义务后终止。11.2修改程序：合同的修改应由甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署修改协议。11.3终止条件：合同的终止应由甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署终止协议。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方和第三方其他约定：本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可以另行协商，并书面补充约定。12.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交易价格确认书》1.1确认书内容：详细记录房屋的交易价格，包括单价、总面积、总金额等信息。1.2确认书要求：确认书应由甲方、乙方和第三方共同签署，并注明签署日期。1.3确认书说明：确认书是本合同的重要组成部分，用于确认房屋交易的价格，作为计算房款和支付依据。附件二：《房屋交付验收单》2.1验收单内容：记录房屋的交付时间、交付条件以及双方的验收结果。2.2验收单要求：验收单应由甲方和乙方共同签署，并注明签署日期。2.3验收单说明：验收单是本合同的重要组成部分，用于记录房屋的交付情况和双方的验收结果。附件三：《产权过户申请书》3.1申请书内容：申请书应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息以及过户请求。3.2申请书要求：申请书应由甲方、乙方和第三方共同签署，并注明签署日期。3.3申请书说明：申请书是本合同的重要组成部分，用于申请房屋产权过户手续。附件四：《评估报告》4.1报告内容：包括房屋的评估价值、评估方法、评估依据等详细信息。4.2报告要求：评估报告应由评估机构签署，并注明签署日期。4.3报告说明：评估报告是本合同的重要组成部分，用于确认房屋的价值。附件五：《过户证明》5.1证明内容：包括房屋产权过户的登记日期、过户后的产权人信息等。5.2证明要求：过户证明应由过户机构签署，并注明签署日期。5.3证明说明：过户证明是本合同的重要组成部分，用于证明房屋产权已经过户到乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋或未提供真实房屋信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款或未接受房屋等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介方未提供真实房屋信息或评估机构提供不准确评估报告等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式应按照本合同约定的比例进行。2.损害赔