住房质量合同（2024年版）

住房质量合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的住房项目，双方就住房质量、权利义务等事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方开发的住房项目的质量标准、权利义务，确保甲方购买住房的质量，保障双方的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方有意向购买乙方开发的住房项目，乙方愿意将该项目出售给甲方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

三、合同主体

甲方：__________

乙方：__________

四、合同标的

甲方购买乙方开发的住房项目，具体位置、面积、户型等以双方签订的《房屋买卖合同》为准。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责向甲方提供符合国家相关标准和规定的住房产品。

2.乙方应按照合同约定的时间完成住房的建设和交付工作。

3.乙方应提供必要的售后服务，包括但不限于房屋保修、设施维修等。

二、质量标准

1.乙方应保证所提供的住房符合国家建筑设计规范、施工质量标准以及相关法规要求。

2.住房的建筑材料、设备应选用合格产品，确保住房的安全、耐用和舒适。

3.乙方应向甲方提供住房质量检测报告，证明住房质量符合合同约定。

三、价格支付

1.甲方应按照合同约定的价格支付住房款项。

2.甲方支付房款的方式、时间及支付比例按《房屋买卖合同》约定执行。

3.乙方应在合同约定的期限内向甲方出具合法有效的收款凭证。

四、违约责任

1.乙方未按合同约定的时间完成住房建设并交付的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日止。

2.甲方未按合同约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。

3.若因乙方原因导致住房存在质量问题，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、保密条款

1.双方对本合同的订立、履行及解除过程中所涉及的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起，对双方具有约束力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量标准的住房产品。

b.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间完成住房建设并交付。

c.甲方有权要求乙方提供必要的售后服务。

d.甲方有权要求乙方对其个人信息保密。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定的时间、方式和比例支付房款。

b.甲方应配合乙方进行住房验收，并在验收合格后接收住房。

c.甲方应按照约定使用住房，不得擅自改变住房结构或用途。

d.甲方应遵守国家法律法规，不得利用住房进行违法活动。

e.甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息，以便乙方进行相关服务。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。

b.乙方有权要求甲方按照约定使用住房，不得擅自改变住房结构或用途。

c.乙方有权要求甲方遵守国家法律法规，不得利用住房进行违法活动。

d.乙方有权对甲方提供的个人信息进行保密。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定提供符合质量标准的住房产品。

b.乙方应按照合同约定的时间完成住房建设并交付。

c.乙方应提供必要的售后服务，确保住房的正常使用。

d.乙方应保证住房的建设和交付过程符合国家相关标准和规定。

e.乙方应向甲方提供住房质量检测报告，证明住房质量符合合同约定。

f.乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法建设活动。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.权利：

a.双方在合同执行过程中，有权要求对方履行合同约定的义务。

b.双方有权对对方的违约行为提出异议，并要求对方承担违约责任。

c.双方有权要求对方提供相关证明材料，以证明其履行合同的情况。

2.义务：

a.双方应按照合同约定的时间、方式和比例支付房款。

b.双方应按照合同约定的时间完成住房建设并交付。

c.双方应按照合同约定提供和接收住房质量检测报告。

d.双方应按照合同约定进行住房验收，并在验收合格后接收住房。

e.双方应按照合同约定进行售后服务，确保住房的正常使用。

f.双方应按照合同约定解决合同执行过程中发生的争议。

四、合作方式

1.双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行合同。

2.双方应通过协商、谈判等方式解决合同执行过程中出现的争议。

3.双方应相互配合，共同推进合同的履行。

4.双方应按照合同约定，及时向对方提供相关证明材料。

5.双方应遵守国家法律法规，不得进行违法建设活动。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可签订补充协议，以延长合同有效期限。

二、合同变更

1.在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同终止

1.合同因以下原因终止：

a.合同约定的有效期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

e.法律法规规定的其他合同终止情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算相关款项。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同签订地为____市，合同履行地为____市。

3.双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4.如本合同与附件内容存在冲突，以本合同为准。

双方需要准备的附件：

1.房屋买卖合同

2.住房质量检测报告

3.甲方支付房款的凭证

4.乙方收款凭证

5.住房验收记录

6.售后服务承诺书

7.双方身份证明文件（如身份证、营业执照等）

8.双方签订的任何补充协议或变更协议

9.与合同履行相关的其他必要文件或证明

10.任何双方认为对合同履行有重要影响的其他文件或资料

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授权代表）签字：

位置：__________

日期：____年____