建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设可行性研究报告

1 2 4 4 5 6 7 2 8 3 4 5 6 7 XX县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目位置示意图XX县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目总平面布置图127、中国国际工程咨询公司组织编写的《投资项目可行性研究指南》3需要，是符合XX县旅游发展规划，适应当地旅游业镇发达街口所在位置进行现场调研，通过与匡远镇和XX县建关人员了解情况，踏勘建设场址，核实XX县建荣大酒店建设划、土地来源和工程建设条件，明确XX县建荣大酒店建设项4XX县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目位于XX县匡远镇发达对改善XX县服务业环境和推动当地的旅游产业发展而言有着深远的意53、用水供应：项目的建设，不需要单独设立给水厂，XX县位于XX省中部，距省会昆明55公里，属XX市的近郊县。东邻陆良、石林县，北与马龙、嵩明接壤，西连呈贡、澄江县和官渡区，南接市建设用地，地势起平坦，地质状况良好，适宜建设，没涉及搬迁，可行67要的意义，同时也为XX县创建一个较好的投2、由于项目是在建荣大酒店的基础上进行新扩建，因此在施工过程84、建设条件具备，项目建设地点选址恰当，建设规模适中，规划设为了酒店的生存和发展，为了适应和满足宜良人民对举办婚宴有一92000人。建设的内容主要包括婚宴大厅、配套设施、地面停车场以及道显其重要的作用。XX县旅游总体规划中就明确提出要加快发展旅游会展住宿、餐饮、娱乐、购物等设施，加强旅游服务系统、旅游标识、旅游卫发挥着越来越重要的作用，将会因此带动XX当地旅游客房市场特别是中高端市场发展的需要，从而拉动全县经济增XX县产业政策及规划的要求，是加强旅游产业体系配套设施，加快旅游属建宁郡，西晋属晋宁郡，隋属昆州，唐初设新丰县，隶郎州，南诏时期民国时期废府一级政区，县直属省管辖。1950年设宜良专区，县为专署XX县位于XX省中部，距省会昆明55公里，属XX市的近郊县。东邻陆良、石林县，北与马龙、嵩明接壤，西连呈贡、澄江县和官渡区，南接乡镇全部修通柏油公路，90%的村庄都有乡村公路。县委、县政府大力实化、亮化、美化、彩化工作取得新成效，全县水、电、路、通信、环保等XX县地势北高南低，中部平坦，山地、谷地与坝子相间分布为地貌高桥”还高的南盘江特大桥；有四季花常开、叶常绿的万家花园；有别根据全省旅游业“二次创业”的机遇，按照“一个中心，三大旅游区”的发展思路，XX县将着力打造高端旅游业。突出宜良城山水交融的3、与基础设施建设相协调；应满足交通便7、能满足物流聚集后需要的场地面积和适本项目的建设符合新昆明城市规划及XX县项目的实施得到了上级有关部门以及项目所在地各级人民政府和有关部2、项目所在地为丘陵地带，地形起伏变化不大，自然环境3、项目选址具有明显的区位优势、产业优项目场地与昆河路和发达街相邻，交通流量较大，在设计时已充分在工程施工期间，利用完备的交通网络，尽量减少因施工给周边交项目用地所在区域的供水、排水、电力、电信、环卫等各项市政配套施基础上再办理相应的各种手续后，即可以使用相应的各项市政配套设3、项目建设应充分体现“以人为本”的指导思想，3、人性化原则。体现对人的关怀，以人的尺度、人的动为根本，营造地区文化，创造良好的婚宴环境和饮食空间，树立XX县2、建筑设计方案各项技术经济指标应符合设计任务书所列的各项建2、注重项目附近的视线组织，使之成为本区域的重酒店主入口道路布置景观树木及花草，形成绿化景观轴，步入酒店时会感受到酒店周围花团锦蔟、绿树成荫的感受，具有美丽的景观视觉，同时加大植物的选择，特别是种植本地特色植物，在空间上形成层次感，既能起到衬托主体建筑的作用，又可以让酒店空间与绿色空间相交融，而不本项目总体布局疏密有致，空间形态丰富，尺度宜人，在主体建筑周围适当穿插布置绿化植物，丰富酒店周围的视觉效果，形成生机盎然、欣各居室有良好采光和通风条件，楼梯间设置在建筑左右两边，建筑外立面主要采用暖色调的外墙漆。各层主要功能：一层和二层各设婚宴大厅为满足项目的使用功能和操作要求，外墙可采用轻质砌块等新型墙体材屋面为二级防水屋面，采用二层防水层，可利用新材料和新工艺，注应在梁、板、柱等部位增加相应的构造措施，避免冷热桥现象；门、窗洞窗来充分利用自然光及自然通风，节省能源，窗墙比系数小%%%%个用于多遇地震作用下截面抗震验算和抗震变形验算的水平地震影响系数为0.12，用于罕遇地震作用下结构薄弱层弹塑性变形验算的水本项目拟设计为地上一至二层的建筑物。由于使用功能的需要，项目《XX市推广使用新型墙体材料，禁止使用烧结实心砖和加快限制使用烧结空心砖制品的实施办法》[2007]555号的通知，采用节能环保墙体材对于拟建场地内可能出现的边坡和陡坎，根据周边建筑物的使用功能、景观规划等要求，采取合理的支挡措施，如毛石挡墙、喷锚护坡、绿采用市政管网与二次加压系统联合供水，即：当市政管网流量及压力可满足供水需求时，由市政管网直接供水；当市政管网流量及压力不能满足供水需求时，由区域内统一设置的生活水池及变频恒压泵组供数数用水量人人校区内的所有单体建筑均须设置室内外消火栓系统、并配置手提式灭火准间22量3]供给低于0.10Mpa，由市政给水管网直接保证。具体为自市政管网上引入两屋顶消防及稳压系统市政管网消防水池消防泵室内消火栓消防水泵接合器消防水池储水容积按满足火灾延续时间两小时内室内消火栓用水量3、生活污水及雨水管室内部分采用UPVC排水管，粘接；室外地系统、弱电系统（包括电视、电话、计算机网络、广播系统，酒店报警本次设计为各单体建筑内部电气总体设计，供电电源由酒店配电室统采用“TN-C-S”制，利用专用PE线作接地保护线，各楼配电系统根据控制方式：走道，楼梯间等公共部分采用声/光控开关控制，房间内按规范设应急疏散照明自带蓄电池作备用电源，应急供电时间不低于需设置有线电视的建筑设电视分配器箱，信号从当地有线电为防止由于电气线路漏电引起的电气火灾事故，设漏电火灾报警系根据《中华人民共和国节约能源法》规定，本项目的建设方案设计⑶给水方式采用市政管网直接供水与变频设备加压供水联合运用的采取上述节水措施后，预计供水指标可下降8%左右。一方面保证景2排放量不多。施工运输车辆燃油将释放NO、CO等燃油烟气，但排放量不2项目排放的污水应当按照国家规定严格消毒，经过污水处理站处理圾、有害垃圾及其它垃圾六大类，推动城市垃圾的分类、收集、清理。养噪声声强约为60—75dB（A声源呈到人、专人负责、层层落实，建立严密、完整的安全生产管理制度，以期4、使用中，安全疏散标识、标志设置要严格按设计安放设置，并有2、建筑物设消防通道，利用建筑周边道路系统，为3、结合城市给水管网布置消防管网，项目的室外按照规范4、室内按相关规范的规定，设置消火栓，配置灭火器，并保证指挥、协调、决策，整合各方力量，领导项目建设的总体推进。其主要职财务部、市场部、后勤部、网络技术服务部、客房部、商务部。管理体系总经理技术服务11111111802224133532、加强项目资金管理。为确保项目的建设资金足额到2、遵循公开公平公正和诚实信用的原则，保证潜在投2、XX县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施项目建设项目全部招标范本估算以国家现在建设项目可行性研究投资估算编制办法及规定为通信(内外网络)。项目外配套费(路网的程m2m2m2m21主要建设项目2-供配电系统25.3625.36m25636.45.001（含弱电系002-供排水及污1工程费用合1157.二无形资产结02勘察设计费5.785.783工程测量费4.634.634工程设计费17.317.365工程监理费6.946.947招标代理服1.801.806建设单位管23.123.157工程竣工决3.823.8210办公及生产200.无形资产合347.3-基本预备费57.83-涨价预备费5五建设期贷款14.8088铺底流动资15.0流动资金总50.0124①所得税：企业获得利润后按规定缴纳所得按照各种类型项目的固定资产原值和维护费率综合估算，每年合计年经营收入－年可变总成本－年销售税金及附加总成本费用固定成本费用销售收入固定成本费用销售收入0财务内部收益财务内部收益率率0040.14%0投资利润率＝年平均利润总额＝21.59%项目总投资投资利税率＝年平均利税总额=25.17%项目总投资作为盈利性项目，全部投资可以在4.954、建议对本工程的投资总额进行事前控制，科学有效地5、建议对本工程的质量进行事前、事中和事后控制，年407423467.4477.1234它表单年单目吨929.34951.22985.9400%%