安徽省文具市场租赁合同

安徽省文具市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有安徽省文具市场相关房屋及设施的所有权或使用权，愿意将该市场出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的安徽省文具市场相关房屋及设施，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的（1）房屋地址：____________________；（2）房屋面积：____________________；（3）设施名称：____________________；（4）设施数量：____________________。1.2乙方租赁的租赁物仅限于文具市场经营用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物在租赁期限内的完整性，确保租赁物符合乙方经营需求。4.2甲方应负责租赁物的维修、保养和物业管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或要求乙方提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁物的水、电、物业等公共费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有权或使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物现状照片或视频资料4.租赁物结构及用途说明5.水、电、物业等公共费用收费标准6.合同履行过程中产生的相关费用收据和支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定用途和质量要求。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方在租赁物内进行非法活动。4.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。5.甲方无故提高租金或要求乙方提前终止租赁合同。6.甲方干涉乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定所需支付的惩罚性费用。6.滞纳金：指乙方迟延支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途和质量要求。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合乙方经营需求，如不符合，乙方有权要求甲方整改或降低租金。2.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如迟延支付，应支付滞纳金。甲方有权依法要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：乙方应按照合同约定使用和经营租赁物，不得擅自改变结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.问题：甲方无故提高租金或要求乙方提前终止租赁合同。解决办法：甲方不得无故提高租金或要求乙方提前终止租赁合同。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有文具市场相关房屋及设施的所有权或使用权。2.乙方希望在文具