建筑物维护承包合同

建筑物维护承包合同合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为需要维护的建筑物所有权人或合法使用权人，乙方为具备建筑物维护能力的承包商，双方本着平等互利的原则，就甲方建筑物维护事项经充分协商，达成如下协议：一、维护范围1.1甲方委托乙方对位于________________的建筑物进行维护，维护范围包括但不限于：____________________。1.2乙方应根据甲方提供的建筑物维护计划和实际需求，制定详细的维护方案，并提交甲方审批。1.3甲方应对乙方提供的维护方案进行审核，并在收到方案后5个工作日内给予审批意见。二、维护期限2.1本合同的维护期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在维护期限内，乙方应确保建筑物的正常使用和安全，如有特殊情况导致维护期限需要延长，双方可协商一致后书面延长。三、维护质量3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证维护工作的质量。3.2乙方在维护过程中应使用符合国家安全、环保、节能要求的材料和设备。3.3乙方应对维护过程中出现的问题及时向甲方报告，并采取措施予以解决。四、维护费用4.1乙方应按照甲方提供的预算和收费标准，计算维护费用，并在维护前提交甲方审批。4.2甲方应在收到乙方提交的维护费用预算后5个工作日内给予审批意见。4.3经甲方审批同意的维护费用，乙方应在维护结束后向甲方提供详细的费用清单和有效发票。五、付款方式5.1本合同的付款方式为：____________________。5.2甲方应在乙方提交维护费用清单和有效发票后____个工作日内支付相应款项。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的维护费用的____%。6.2乙方在维护过程中发生安全事故的，应依法承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.建筑物维护方案2.维护费用预算清单3.维护费用支付凭证4.安全事故报告5.法律文件（如相关法律法规、国家标准、行业标准等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付维护费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成维护工作，认定为违约行为。3.乙方未按约定标准保证维护质量，认定为违约行为。4.乙方在维护过程中使用不符合国家安全、环保、节能要求的材料和设备，认定为违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑物维护：指对建筑物进行必要的检查、维修、保养、加固、刷新等工作，以保证建筑物的正常使用和安全。2.维护费用：指完成建筑物维护工作所需的全部费用，包括材料费、人工费、设备费等。3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。4.安全事故：指在维护过程中发生的人员伤亡、财产损失等情况。5.合同签订地：指合同双方约定的签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维护工作进度滞后：乙方应增加人力、物力投入，确保按约定时间完成维护工作。2.维护质量不达标：乙方应重新进行整改，直至符合约定标准。3.甲方支付维护费用滞后：甲方应及时支付维护费用，以免影响乙方正常施工。4.安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，同时按照法律法规承担相应责任。5.合同履行过程中发生争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑物的维护保养，包括住宅、商业、办公楼等。2.适用于建筑物在使用