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文档简介

科技中心租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系人:联系电话:乙方(承租方):地址:联系人:联系电话:鉴于甲方拥有位于__________的科技中心物业,乙方愿意租赁甲方科技中心物业,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的科技中心物业位于__________,包括但不限于__________、__________、__________等。1.2乙方租赁的科技中心物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十日内支付当季度的租金。第四条费用承担(1)水费:__________元/吨;(2)电费:__________元/度;(3)物业管理费:__________元/平方米·月;(4)其他费用:双方约定或根据实际情况确定。(1)科技中心物业的房产税、土地使用税;(2)科技中心物业的维修、保养及保险费用;(3)科技中心物业的公共设施运行及维护费用。第五条押金5.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将科技中心物业及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方。6.2双方同意按照原合同约定继续履行,直至双方签订新的协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定时间支付租金,甲方有权按延迟支付部分每天加收__________%的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________年__________月__________日乙方(盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.科技中心物业所有权证明2.科技中心物业使用权证明3.乙方公司资质证明4.租赁物清单5.科技中心物业现状照片6.租赁合同补充协议7.物业维修保养记录8.物业保险单据二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物,造成租赁物损坏,视为违约。3.乙方提前解除合同,未按约定通知甲方,视为违约。4.甲方未按约定时间交付租赁物,视为违约。5.甲方未按约定提供物业管理服务,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限:指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方延迟支付租金。解决办法:甲方可以按照延迟支付部分每天加收滞纳金,并与乙方协商解决。2.问题:乙方未按约定使用租赁物,造成损坏。解决办法:乙方应承担维修责任,赔偿甲方损失。3.问题:提前解除合同。解决办法:双方协商确定违约金,并按照约定办理合同解除手续。4.问题:甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法:甲方应承担延迟交付

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