写字楼办公用房租赁合同

写字楼办公用房租赁合同合同编号：__________写字楼办公用房租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业1.1甲方出租的写字楼办公用房位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的写字楼办公用房的使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物业的物业费、水电费、暖气费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁物业内的办公设备、家具等设施的费用，以及租赁期间产生的通讯费、网络费等其他费用。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业符合租赁用途。5.2乙方负责合理使用租赁物业，并按照甲方要求负责对租赁物业内部进行日常维护。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方在履行本合同过程中发生的其他争议，应按照平等、自愿、公平、诚信的原则协商解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼办公用房租赁合同2.租赁物业现状照片及视频资料3.租赁物业平面图4.租金支付证明文件5.乙方公司资质证明文件6.甲方物业公司资质证明文件7.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，认定违约。2.甲方未按照约定提供租赁物业，认定违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。4.乙方未按照约定使用租赁物业，认定违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付租赁物业，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.问题：租赁物业的实际使用面积与约定不符。解决办法：双方应重新确认实际使用面积，并根据实际使用面积调整租金。4.问题：租赁物业在租赁期间出现设施故障。解决办法：甲方应及时维修，如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担维修费用；如因乙方原因导致设施故障，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲乙双方为写字楼办公用房的出租方和承租方。2.甲方拥有位于特定地点的写字楼办公用房，并愿意将其出租给