高铁站区租赁合同范本

高铁站区租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有高铁站区相关物业的出租权，乙方愿意租赁甲方高铁站区物业，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于__________高铁站区，具体位置、面积、房间号等详见附件。1.2乙方租赁甲方高铁站区物业主要用于__________用途，并应遵守高铁站区的相关管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。（2）租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具相应的正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业符合乙方租赁用途，并按照合同约定提供相关设施和服务。5.2甲方应确保租赁物业的安全、消防等事项符合相关法律法规要求，建立健全物业管理制度，保障乙方的人身和财产安全。5.3甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养和更新，确保物业的正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按照甲方要求使用和爱护物业。6.2乙方应在租赁期内遵守高铁站区的相关管理规定，配合甲方的物业管理工作。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将物业交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的相关费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或其他客观原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高铁站区物业租赁合同附件2.租赁物业具体位置、面积、房间号等详细信息3.乙方租赁用途说明4.高铁站区相关管理规定5.甲方指定的账户信息6.租赁物业的安全、消防等事项符合相关法律法规要求的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定用途，视为违约。2.甲方未按约定提供相关设施和服务，视为违约。3.甲方未保证租赁物业的安全、消防等事项符合相关法律法规要求，视为违约。4.甲方未按约定维修、保养和更新物业，视为违约。5.乙方未按约定支付租金，视为违约。6.乙方未按约定使用和爱护物业，视为违约。7.乙方未按约定配合甲方的物业管理工作，视为违约。8.乙方未按约定将物业交还给甲方，或延迟交还，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。5.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的物业，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权按延迟支付的天数收取滞纳金。3.甲方未按约定提供相关设施和服务，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并有权要求甲方支付违约金。4.物业在使用过程中出现损坏，甲方应及时进行维修，必要时可与乙方协商解决。5.乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。6.遇到不可抗力等客观原因导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。五、所有