新建公寓居住权维修协议书

新建公寓居住权维修协议书合同编号：__________新建公寓居住权维修协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有新建公寓的居住权，为确保甲方的居住权益，提高居住质量，现经甲乙双方友好协商，就甲方居住权的维修事宜达成如下协议：一、维修范围及内容1.1甲方居住的公寓室内外墙面、地面、天花板、门窗等主体结构及设施设备；1.2甲方居住的公寓给排水、供电、供暖、燃气等公共设施及设备；1.3甲方居住的公寓公共区域及配套设施，包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、绿化、停车场等；1.4双方约定的其他维修项目。二、维修责任及期限2.1甲方负责对公寓室内外墙面、地面、天花板、门窗等主体结构及设施设备进行日常维护保养，确保使用安全；2.2乙方负责对甲方居住的公寓给排水、供电、供暖、燃气等公共设施及设备进行定期检查、维修、更换，确保正常使用；2.3乙方负责对甲方居住的公寓公共区域及配套设施进行定期清洁、维护、保养，确保环境整洁、设施完好；2.4甲方在居住期间，因房屋及设施设备自然老化、损坏等原因导致需要维修的，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内进行维修；2.5甲方在居住期间，因甲方使用不当、人为破坏等原因导致需要维修的，甲方应承担维修费用，乙方应在接到甲方通知后3个工作日内进行维修；2.6双方约定的维修期限自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。三、维修费用及支付方式3.1甲方应按照乙方提供的维修服务清单支付维修费用；3.2维修费用支付方式为：__________；3.3甲方应在维修前向乙方支付维修费用，乙方开具正规发票；3.4双方约定的维修费用标准为：__________元/平方米·月。四、违约责任4.1甲方未按照本协议约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为维修费用的20%；4.2乙方未按照本协议约定履行维修责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为维修费用的20%；4.3双方未按照本协议约定履行维修责任的，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.新建公寓居住权维修协议书2.维修服务清单3.维修费用支付凭证4.维修项目进度表5.维修质量验收标准6.违约金计算公式7.维修工程合同专用条款8.甲方居民身份证复印件9.乙方营业执照副本10.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定履行维修责任，包括但不限于未按时支付维修费用、未对公寓主体结构及设施设备进行日常维护保养。2.乙方未按照协议约定履行维修责任，包括但不限于未按时进行公共设施及设备的检查、维修、更换，未对公共区域及配套设施进行定期清洁、维护、保养。3.双方未按照协议约定履行维修责任，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.甲方：新建公寓的居住权人。2.乙方：负责新建公寓维修工作的主体。3.维修范围：包括公寓室内外墙面、地面、天花板、门窗等主体结构及设施设备，给排水、供电、供暖、燃气等公共设施及设备，公共区域及配套设施。4.维修责任：甲方和乙方各自承担的维修义务。5.维修期限：自协议签订之日起至特定日期。6.维修费用：乙方提供维修服务所需的费用。7.违约金：违反协议约定所需支付的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目进度延误：协商确定合理的维修时间表，双方指派专人负责协调，确保工程进度。2.维修质量问题：双方共同参与验收，不符合验收标准的，乙方应重新维修，直至符合要求。3.维修费用争议：按照协议约定的费用标准进行计算，如发生争议，可通过协商解决或依法解决。4.违约行为：按照协议约定认定违约行为，并依法承担违约责任。五、所有应用场景：1.新建公寓交付使用后，甲方作为居住权人，享有公寓的维修服务。2.甲方在居住期间，因房屋及设施设备自然老化、损坏等原因导致需要维修