航空港区菜场租赁合同

航空港区菜场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有航空港区菜场的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方菜场进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围1.2乙方租赁的菜场面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离菜场，并将菜场恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在菜场内从事____行业的经营活动，须符合国家相关法律法规及菜场的管理规定。4.2乙方不得在菜场内进行违法经营、扰乱市场秩序的活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证菜场的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间正常使用菜场。5.2甲方负责菜场的物业管理，确保菜场的设施设备正常运行，公共区域干净整洁。5.3甲方应依法对乙方进行管理和监督，确保菜场内的经营活动合法合规。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用菜场进行经营活动。6.2乙方应遵守国家的法律法规，服从甲方的管理，维护菜场的经营秩序。6.3乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求使用菜场设施设备。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，具体金额按第三条第3.2款的约定执行。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.航空港区菜场租赁合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.菜场所有权和使用权的证明文件5.租赁期限证明文件6.租金支付证明文件7.经营范围证明文件8.甲方物业管理协议9.乙方经营合规证明文件10.菜场设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供菜场或菜场设施设备损坏，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方在菜场内进行违法经营、扰乱市场秩序的活动。4.甲方未依法对乙方进行管理和监督。5.甲方未按约定提供物业管理服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有菜场所有权和使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方菜场进行经营的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用菜场的期限。4.租金：指乙方按月支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供菜场或菜场设施设备损坏。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复设施设备或提供替代方案。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方在菜场内进行违法经营、扰乱市场秩序的活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并可解除合同。4.问题：甲方未依法对乙方进行管理和监督。解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，要求甲方依法进行管理和监督。5.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供物业管理服务。五、所有应用场景：1.航空港区菜场租赁给乙方进