房地产企业资金筹集方法

房地产企业资金筹集方法合同编号：__________甲方：__________（房地产企业）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（资金提供方）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条合同金额甲方向乙方筹集资金总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第二条资金用途1.房地产项目开发；2.购买土地使用权；3.支付建筑施工费用；4.购置开发所需的设备和材料；5.支付销售及推广费用；6.支付与管理相关的其他费用。第三条资金筹集方式1.甲方通过非公开方式向乙方筹集资金，乙方不得将筹集资金用于其他用途；2.甲方应按照合同约定的期限和金额，分批向乙方筹集资金；3.甲方应按照约定的用途使用筹集的资金，不得挪作他用；4.甲方应按照约定的期限和方式，逐步偿还乙方筹集的资金及利息。第四条资金筹集期限1.甲方应自合同签订之日起____个工作日内，向乙方筹集到位第一笔资金，金额为人民币__________元整；2.甲方应自第一笔资金到位之日起____个月内，向乙方筹集到位剩余资金；3.甲方应按照约定的期限和方式，逐步偿还乙方筹集的资金及利息。第五条资金筹集利息1.甲方应按照年化利率__________%向乙方支付筹集资金的利息；2.利息计算方式为：按日计息，按月支付；3.甲方应按照约定的期限和方式，按时支付利息。第六条保证措施1.甲方以其全部资产对筹集资金的本金及利息承担保证责任；2.甲方应按照约定的用途使用筹集的资金，如发现挪作他用，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任；3.甲方应按照约定的期限和方式，逐步偿还乙方筹集的资金及利息；4.甲方应配合乙方进行资金监管，确保资金安全。第七条违约责任1.如甲方未按照约定的期限和金额筹集资金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未筹集资金的____%；2.如甲方未按照约定的用途使用筹集的资金，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任；3.如甲方未按照约定的期限和方式偿还乙方筹集的资金及利息，乙方有权依法采取措施追偿。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；3.本合同失效后，甲乙双方应按照约定清理债权债务，确保双方合法权益。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.房地产项目开发批准文件6.土地使用权证复印件7.建筑施工合同复印件8.设备购置合同复印件9.销售及推广费用合同复印件10.物业管理合同复印件11.资金监管协议复印件12.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限和金额筹集资金，认定为违约行为。2.甲方未按约定用途使用筹集的资金，认定为违约行为。3.甲方未按约定期限和方式偿还资金及利息，认定为违约行为。4.乙方未按约定提供资金，认定为违约行为。5.乙方未按约定支付利息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产企业：指专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业。2.资金提供方：指具备较强资金实力和投资能力的投资企业。3.非公开方式：指不向社会公众公开募集资金的方式。4.年化利率：指资金筹集期限内所应支付的利息率。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方筹集资金进度缓慢：解决办法：甲方应加大筹集力度，优化资金筹集方案，确保按约定进度筹集资金。2.甲方挪用筹集资金：解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。3.乙方未按约定时间支付利息：解决办法：乙方应按时支付利息，如逾期支付，应支付违约金。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房地产企业资金短缺