初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附参考答案（研优卷）

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题（500题）

1、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销

售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在（）明显位置明示。

A销售现场

B.房地产经纪机构经营场所

C.公共场所

D.房地产开发企业办公场所

【答案】：A

2、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括（）。

A.通用条款

B.协议书

C.补充条款

I）.专用条款

【答案】：C

3、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接时间

C.技术间歇时间

D.组织间歇时间

【答案】；A

4、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费

用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围

【答案】：A

5、非注册建筑师可以设计()建筑工程。

A.五级

B.六级

C.七级

D.八级

【答案】：A

6、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申

请之日起()日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

I).20

【答案】：C

7、4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。

A.承包

B.转包

C.承发包

D.分包负责

【答案】：C

8、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是

()O

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.技术进步

【答案】：D

9、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公

顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前

已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设

工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000nf,其中居

住建筑总面积400000nf,居住建筑用地面积120000m2

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B

10、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是

()O

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗

D.场外材料堆放损耗

【答案】：C

11、下列住房中，不属于保障性住房的是()。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租赁住房

I）.经济适用房

【答案】：A

12、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设

计公共安全的内容进行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属

工程及室外工程的检查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】：B

13、机械纯工作时I'瓦是指机械必须消耗时间，不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

I）.降低负荷下的工作时间

【答案】：D

14、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（）o

A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

D.房地产投资具有保值增值性

【答案】：C

15、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有

关人员应立即报告（）o

A.安全监督部门

B.监理单位

C.建设单位负责人

D.施工单位负责人

【答案】：D

16、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时

间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第

（）天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D

17、可行性研究是在（）经批准后进行的。

A.初步设计

B.投资方案

C.项目建议书

D.项目开工报告

【答案】：C

18、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的

总和。

A.建筑产品建造

B.建筑产品施工

C.建筑产品设计

D.建筑产品维护

【答案】：A

19、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是

（）O

A.进度控制

B.质量控制

C.按合同履约

D.投资控制

【答案】：C

20、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保

险费率为2.5%,则该进口设备的运输保险费为（）万美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

21、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀清招标

D.设计竞赛

【答案】：A

22、下列情况中，不属于契税征税对象的是（）o

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.农村集体土地承包经营权转移

D.房屋买卖与赠与

【答案】：C

23、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

（）O

A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税

【答案】：A

24、房产税的征税对象是（）。

A房产

B.房产使用人

C.房产所有人

D.房地产开发公司

【答案】：A

25、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职

能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯

皮现象，产生矛盾。

A.职能式监理组织形式

B.直线式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式

【答案】：D

26、白行招标应具备的条件不包括（）。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

I）.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员

【答案】：D

27、通常资金时间价值的计算公式采用（）计算公式。

A.单利

B.复利

C.求和

D.折现

【答案】：B

28、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的

房产税为（）万元。

A.0.04

B.0.24

C.10

I）.24

【答案】：B

29、（）是造成成本变动比较大的客观原因。

A.现场文明施工差，浪费严重

B.限额领料制度执行不力造成浪费

C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误

D.材料采购控制不严造成采购成本偏高

【答案】：C

30、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。

A.损失时间

B.停工时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】：B

31、关于房产税的说法，正确的是（）。

A.房产税按评估值征收

B.房产税的税率全国统一

C.房产税按季度征收

D.非出租的房产不征收房产税

【答案】：B

32、关于建筑业的说法，正确的是（）。

A.建筑业是基本建设投资的消费部门

B.建筑生产活动是消费活动

C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门

D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行

【答案】：C

33、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于

（）O

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.住房二级市场

【答案】：B

34、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方

米，每平方米单价％7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产

公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后,

在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系

B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一

C.有一定的风险

D.容易发生各种合同纠纷

【答案】：D

35、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

【答案】：D

36、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别

基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

37、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】：A

38、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。

A.投资控制和管理

B.合同管理

C.进度控制和管理

D.风险控制和管理

【答案】：D

39、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）o

A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解

C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力

D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼

【答案】：C

40、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为

0.72,如产值实现8000元，其实际成本将达到（）元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960

【答案】：D

41、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门

【答案】：B

42、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是()。

A.要求投标人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书

C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准

D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题

【答案】：C

43、下列不属于征收和征用的区别的是()。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D.补偿内容不同

【答案】：A

44、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，贝＞]()。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半

【答案】：A

45、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是

()O

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度

【答案】：B

46、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的

（）要求。

A.环境

B.使用

C.经济

D.美观

【答案】：A

47、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困难

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困难

【答案】：B

48、房地产税收的依据是（）o

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

D.经营房地产的收益

【答案】：B

49、工程项目的目标成本是指（）。

A.直接成本

B.变动成本

C.计划成本

D.实际成本

【答案】：C

50、（）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者

与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同,

并支付租金的行为。

A.国有建设用地出让

B.国有建设用地出租

C.国有建设用地划拨

D.国有建设用地租赁

【答案】：D

51、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照

设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费

用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费

【答案】：B

52、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个

施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3

等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3

天，组织成倍节拍流水施工。

A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间

B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小

时间间隔

C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接

时间

D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工

过程流水节拍的最大公约数

【答案】：D

53、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，

统称为（）。

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.市场化商品住房

D.市场租赁住房

【答案】：D

54、建设工程竣工验收的组织者是（）0

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位

【答案】：B

55、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

56、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的

承包资格和承包能力。

A.行政手段

B.市场机制

C.同业资信

I）.企业自律

【答案】：B

57、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。

A.建设行政主管部匚或其他有关部门

B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构

C.建设行政主管部「或其他有关部门委托的质量监督机构

D.建设行政主管部匚或其他有关部门委托的建设监理单位

【答案】：C

58、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制

在（）之内。

A.标底

B.概算

C.合同价

D.施工预算

【答案】：C

59、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率

为5%,那么，材料净用量为（）吨。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C

60、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】：A

61、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划

【答案】：C

62、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额

【答案】：C

63、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有

（）的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少

【答案】：C

64、该工程的流水施工工期为（）天。

A.15

B.27

C.30

I）.36

【答案】：B

65、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。

A.土地使用权转让

B.新建商品房交易

C.房屋的租赁

D.土地使用权出让市场

【答案】：D

66、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和

补偿等。

A.审批

B.考查

C.审查

D.备案

【答案】：C

67、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应

（）O

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.按应分摊实际数预提

C.先按预算成本数据预提，以后再调整

D.暂不计入成本

【答案】：B

68、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是（）。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.头脑风暴法

D.德尔菲法

【答案】：B

69、钢筋混凝土梁的保修期限为()年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C

70、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国

家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使

用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】：D

71、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是

()O

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程承发包模式

D.分析比较实际进度与计划进度

【答案】：C

72、KD公司是一个口型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司

现在有两个承建项目：项目A、项目B,并在此基础上成立了项目部A、

项目部B。

A.直线制

B.职能制

C.矩阵制

D.直线职能制

【答案】：C

73、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经

监理工程师签字确认的（）o

A.设计文件

B.施工技术交底书

C.建筑材料、建筑构配件

I）.临时办公和生活用房

【答案】：C

74、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.使用阶段

B.设计前准备阶段

C.决策阶段

D.设计阶段

【答案】：C

75、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率

为0.72.如产值实现8000万元，其实际成本将达到（）万元。

A.5760

B.6690

C.5670

I).6960

【答案】：D

76、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常

情况下，该工程最迟必须在（）月份开工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

77、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别

为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业

工作队总数应为（）。

A.3周和3个

B.6周和3个

C.3周和9个

D.6周和9个

【答案】：C

78、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出

发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短建设周期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短施工工期

【答案】：B

79、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。

A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决

【答案】：A

80、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让

方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C

81、土地使用权划拨需经（）依法批准后才能使用。

A.县级以上人民政府土地主管部门

B.县级以上人民政府

C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

D.县级人民政府

【答案】：B

82、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终

止的合法行为，其成立的要件是（）o

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示

【答案】：D

83、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏,衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏先于国民经济复苏,衰退后于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏,衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏后于国民经济复苏,衰退先于国民经济衰退

【答案】：D

84、在网络平台上进行项目管理,工作的主要内容是围绕工程项目信

息处理进行的一些任务，不包括）O

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.协同工作

【答案】：B

85、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各

成本责任部门根据月度生产计划编制（）。

A.预算收入计划和实际支出计划

B.资金收入计划和用款计划

C.工程量计划和实际支出计划

D.工程进度计划和生款计划

【答案】：B

86、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。

A.理论计算法

B.试验法

C.统计法

I）.观测法

【答案】：A

87、投标人投标书的核心内容是（）。

A.施工组织的规模和资质

B.质量

C.报价

D.对招标文件中有关合同条款的确认

【答案】：C

88、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是（）。

A.长期借款

B.发行股票

C.发行债券

D.短期借款

【答案】：B

89、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是

第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

90、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是

（）O

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

I）.实际成本与直接成本

【答案】：C

91、下列（）不是建筑市场的交易主体。

A.工程招标代理机构

B.商品混凝土的生产商

C.勘察、设计等承包商

D.政府的市场监督部门

【答案】：D

92、下列不属于项目管理方面内容的是（）。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工进度控制

D.施工招标管理

【答案】：D

93、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税

属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金融政策

【答案】：C

94、标准砖总消耗量为（）块。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

I).570.2

【答案】：B

95、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报

刊、信息网络。

A.业主

B.行业协会

C.投资单位

D.国家

【答案】：D

96、契税属于（）。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

1）.财产税类

【答案】：D

97、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。

A.设备购置费

B.临建设施费

C.工具用具计划

D.工期网络计划

【答案】：D

98、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

I）.都不属于

【答案】：C

99、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为

5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术

间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34

【答案】：D

100、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰

54nl2,计算其产量定额为（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B

101、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为

20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方

米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C

102、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政

主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治

理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，

登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐

患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部

立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一

周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐

患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.建设行政主管部匚

B.工程监理单位

C.大地建设集团

D.工程建设单位

【答案】：A

103、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程

C.将拟建工程项目划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间

【答案】：A

104、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。

A.勘察

B.设计

C.招标

D.投标

【答案】：C

105、某工程土方开走量为3600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，

则机械台班产量为1）m3/台班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B

106、住宅小区临时管理规约生效的条件是（）。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

D.物业买受人在入住时口头承诺

【答案】：C

107、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（）。

A.注册执业人员

B.注册建筑师和注册结构工程师

C.建筑师和结构工程师

D.注册结构工程师

【答案】：B

108、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利

用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

A.市、县人民政府国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院

1）.省人民政府国土资源管理部门

【答案】：A

109、房屋租赁的前堤是房屋的（）o

A.所有权与经营权分离

B.所有权与居住权分离

C.经营权与使用权分离

D.所有权与使用权分离

【答案】：D

110、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是（）o

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础

【答案】：D

11k下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是（）o

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费

【答案】：D

112、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为,

属承包人违约。

A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的

C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行

修复

I）.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定

【答案】：C

113、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是（）o

A.单项开发

B.综合开发

C.房屋开发

D.土地开发

【答案】：B

114、某进口设备采用运费在内价（CFR）形式，在该价格中包含的费用

是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

&进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

I）.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

【答案】：D

115、有关保证的说法正确的是（）o

A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担

连带责任的保证

B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债

务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证

范围内承包保证责任

C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人

D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议

变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务

【答案】：B

116、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（）。

A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命

B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况

C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长

D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响

【答案】：B

117、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是（）。

A.动拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师

【答案】：B

118、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程

【答案】：B

119、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有

（）O

A.规划设计要求

B.建设项目选址意见书

C.设计任务书

D.项目建议书和可行性研究报告

【答案】：D

120、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（）。

A.评选设计方案

B.编制进度管理目标体系

C.选择合同结构

D.编制资源需求计划

【答案】：D

121、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于

（）O

A.辅助用工

B.人工幅度差用工

C.超运距用工

D.基本用工

【答案】：B

122、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在

（）工作日内签订合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B

123、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的,

称为（）o

A.独立经营

B.直营连锁经营

C.特许加盟经营

D.店铺联网经营

【答案】：B

124、项目经理可以是（）。

A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派

【答案】：A

125、下列时间中，不属于定额时间的是（）。

A.夏天工人为砖浇水的时间

B.砌筑工人等待砂浆的时间

C.卸下货物时卡车亘机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】：B

126、国产标准设备原价一般是指（）。

A.出厂价

B.设备的购置费用

C.设备的交货价加上包装费

D.设备的预算价格

【答案】：A

127、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求

（）

A.施工企业先下达项目成本控制目标

B.施工企业制定工程成本控制标准

C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划

I）.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施

【答案】：C

128、工程项目成本建制的主要作用是（）。

A.确定生产消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落实工程成本计划

【答案】：D

129、房地产经纪服务方式主要有代理和（）。

A.委托

B.买卖

C.居间

D.交换

【答案】：C

130、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（）。

A.施工段数

B.施工过程数

C.搭接间距

D.技术间歇

【答案】：B

131、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房

屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B

132、下列有关物业承接直验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和

前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业

主共有财产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

【答案】：A

133、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是

（）

A.印花税

B.土地增值税

C.企业所得税

D.城镇土地使用税

【答案】：C

134、企业所得税的蜕率为（），符合规定条件的企业，可以减按20%或

者15%的税率缴纳企业所得税.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

135、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（)O

A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小

B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小

C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小

【答案】：C

136、单位估价表是由（）构成的单价表。

A.分部分项工程单价

B.综合单价

C.机械台班价格

D.人工价格

【答案】：A

137、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（）o

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

【答案】：D

138、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。

A.服务性

B.科学性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C

139、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在

（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

140、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用

（）方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

141、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011

年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单

位对如下问题进行维修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C

142、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或

者作不实的申报。

A.挂牌价格

B.评估价格

C.购买价格

D.成交价格

【答案】：D

143、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支

付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内

【答案】：B

144、房地产开发是一种（）o

A.复杂的系统工程

B.简单的系统工程

C.分散性经营活动

D.综合性经营活动

【答案】：A

145、股票的发行价珞低于其面额时，被称为（）。

A.平价发行

B.溢价发行

C.折价发行

D.时价发行

【答案】：C

146、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:

A.节约了100元

B.节约了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A

147、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.落实成本责任

B.重视工程索赔

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】：A

148、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】：D

149、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。

A.建设单位

B.监理单位

C.施工单位

D.设计单位

【答案】：A

150、耕地占用税的计税依据是（）。

A.纳税人实际拥有的耕地面积

B.纳税人实际使用的耕地面积

C.纳税人实际占用的耕地面积

D.税务机关认定的土地面积

【答案】：C

151、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法

【答案】：C

152、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋

的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B

153、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校

【答案】：A

154、制定工程项目成本改进措施要（）。

A.面面俱到

B.全面铺开

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

155、价值工程中的，介值，是（）和实现功能所耗费用的比值。

A.成本

B.功能

C.质量

D.性能

【答案】：B

156、下列职责中，属于监理员职责的是（）。

A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认

B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况

C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据

D.审查分包单位的资质，并提出审查意见

【答案】：B

157、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是（）。

A写字楼

B.住宅

C.廉租住房

D.房地产开发用地

【答案】：C

158、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销

售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.经济适用房

C.公共租赁住房

D.共有产权住房

【答案】：B

159、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（）。

A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；

B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；

C.允许以商业用途龙目的的征收；

D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对

被征收入的损失予以公正补偿。

【答案】：C

160、王某因买房向泉行贷款50万元，按复利计算，年利率为6%,在

10年后一次还清，则还款额为（）万元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C

16k基础施工阶段的安全生产主要是防范（)O

A.排水、挡水和降水措施失控

B.作业面排水和通风不畅

C.支撑失稳和通风不畅

I).土方坍塌和深坑井内窒息中毒

【答案】：D

162、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是

()0

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价

【答案】：B

163、()是艰据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经

济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

A.建设工程勘察

B.建设工程设计

C.建设工程招标

D.建设工程投标

【答案】：B

164、施工项目管理的总目标不包括()。

A.成本目标

B.控制目标

C.进度目标

D.质量目标

【答案】：B

165、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是

()。

A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税

【答案】：B

166、工程项目的计划成本就是项目的（）。

A.预算成本

B.目标成本

C.平均成本

D.实际成本

【答案】：B

167、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，

其损失应由（）承担。

A.承包人

B.发包人

C.第三方

D.发包人和承包人共用

【答案】：B

168、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元

【答案】：B

169、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10

000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米,

规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B

170、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致

（）O

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C.劳动力或机械停歇窝工

D.框架结构差

【答案】：C

171、居住人口密度等于（）。

A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积

C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积

【答案】：C

172、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于（）颁布实

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

I）.1995年

【答案】：B

173、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。

A.理论性

B.差别性

C.时效性

D.强制性

【答案】：D

174、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是（）。

A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的

格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高

职工居住质量

B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场

C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

【答案】：C

175、施工现场“三通一平”中的“三通”是指（）。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路

【答案】：B

176、住房公积金管浬中心履行的职责不包括（）。

A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划

B.负责住房公积金的核算

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

【答案】：C

177、下列属于概算定额手册的内容的是（）。

A.定额项目表

B.文字说明

C.附录

D.辅助说明

【答案】：D

178、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批,

合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的

（）处理。

A.资本公积

B.盈余公积

C.未分配利润

D.实收资本

【答案】：D

179、建筑产品由于受（）影响，不能全年连续均衡生产。

A.交通运输

B.材料供应条件

C.气候条件

D.地质条件

【答案】：C

180、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B

18k建设工程项目生产过程的总组织者是（）。

A.业主方

B.项目法人

C.项目经理

I）.总监理工程师

【答案】：A

182、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消

耗定额、机械消耗定额。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】：A

183、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产

开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来

管理该小区。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

I）.30个工作日

【答案】：C

184、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招

标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世

行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承

包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】：D

185、根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户

连续（）个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

186、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相

等，可以组织（）。

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工

【答案】：C

187、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作

业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

188、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市

场、抵押市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式

【答案】：D

189、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本

功能的是（）。

A.安全保障体系

B.风险控制及危险点分析

C.应急内容管理

D.提供和选择标准的合同文本

【答案】：D

190、关于建设用地使用权的说法，错误的是（）。

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

【答案】：D

191、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企业占绝大多数

B.大中型企业占绝大多数

C.多采用承包制和多层次分包制

D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则

【答案】：B

192、物业管理起源于19世纪60年代的（）,并在19世纪末的美

国得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港

【答案】：C

193、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中,

工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差,

则工作E将影响（）。

A.紧前工作的最迟开始时间

B.紧后工作的最早开始时间

C.紧后工作的最迟开始时间

D.紧后工作的最迟完成时间

【答案】：B

194、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）

A.单项开发和成片开发

B.新区开发和旧区改造

C.土地开发和房屋建设

D.独资开发和合资开发

【答案】：B

195、矩阵制组织形式比较适用于（）o

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】：D

196、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成

的死亡人数居全同各行业的（）。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B

197、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。

A.相关责任

B.连带责任

C.监理责任

D.主要责任

【答案】：C

198、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得

超过（）万元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D

199、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（）。

A.容积率、建筑密度

B.绿地率、建筑高度

C.管线设置、公园个数

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C

200、各级工程质量殓测机构所出具的检测报告（）。

A.具有法定效力

B.具有参考价值

C.在国内不是最终裁定

D.在国外不具有代表国家的性质

【答案】：A

201、建设项目在一定的约束条件下，以形戌（）为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产

【答案】：C

202、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。

A.土木工程建筑业

B.装修装饰业

C.交通运输业

D.房地产开发与经营业

【答案】：A

203、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机

构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是（）。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A

204、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）

A.税收是强制性的

B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段

C.税收具有强制性、无偿性两种特征

D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人

【答案】：C

205、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），

楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱

梁断面也相同，柱%450niniX450mm，梁的宽X高为500nim><600mm。相

邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D

206、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书

【答案】：C

207、根据《住宅专顼维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修

资金由（）交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位

【答案】：C

208、组织工程验收属于（）。

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理

【答案】：C

209、制定工程成本建制标准即（)O

A.规定工程成本的控制对象

B.规定工程成本的控制方法

C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限

D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额

【答案】：C

210、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为

800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】：B

211、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。

A.平均化

B.市场化

C.商品化

D.两极化

【答案】：C

212、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算

应缴纳的房产税为（）万元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5

【答案】：A

213、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施

工过程中的（）项目。

A.工程暂列

B.工程实体

C.非工程实体

D.分部分项工程

【答案】：C

214、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（）。

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率

【答案】：A

215、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。

A.单位将不动产无偿赠与他人

B.单位将自建建筑物对外销售

C.个人将自建自用住房对外销售

D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售

【答案】：C

216、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。

A.建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】：A

217、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的变动情况

B.发布成本信息

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径

【答案】：B

218、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制

（）O

A.单位工程进度计划

B.工程项目前期工作计划

C.工程项目建设总进度计划

D.工程项目年度计划

【答案】：C

219、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。

A.该市人民政府

B.省级人民政府

C.省级人民政府授权的相关机构

D.国务院

【答案】：D

220、某套住房建筑面积为120nl2,单价为12000元/m2,购房人最低首

付比例为30%,则该购房人最少首付款额度是（）。

A.43万元

B.46.8万元

C.40.2万元

D.43.2万元

【答案】：D

221、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合

格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性

【答案】：B

222、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地

使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵

押贷款作为项目开发建设的资金来源-预计开发建设总投资6000万元。

目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证

【答案】：B

223、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务

【答案】：B

224、（）是反映工程实际进度的主要方式之一。

A.收集进度报表

B.分析进度计划

C.汇总分析评价

D.现场实地检查

【答案】：A

225、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分

为20个门类，建筑业被列为（）。

A.C门类

B.E门类

C.F门类

D.G门类

【答案】：B

226、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动

产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。

A.个人利益

B.集体利益

C.公共利益

D.国家利益

【答案】：C

227、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）o

A.开发项目位置固定

B.开发项目各不相同

C.开发所需资金较大

D.开发活动综合性差

【答案】：D

228、今年的实际成本预计为（）万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

229、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。

A.提出项目开工报告

B.研究解决建设过程中出现的重大问题

C.评选和确定投、中标单位

D.负责提出项目竣工验收申请报告

【答案】：C

230、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是

（）O

A.必须有偿取得

B.必须有使用期限的限制

C.土地使用权可以转让、出租、抵押

D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

【答案】：D

231、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因

是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】：A

232、以下工程中属于单位工程的一项是（）。

A.桩基础工程

B.室内装饰工程

C.室外装饰工程

D.室外电器安装工程

【答案】：D

233、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

C.一级市场、二级市场和三级市场

D.