2024衢江区杜泽镇西庄村大棚集体土地租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于衢江区杜泽镇西庄村的集体土地，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的集体土地，用于建设大棚并进行农业生产经营。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同。第一条土地情况1.1甲方出租的集体土地位于衢江区杜泽镇西庄村，宗地总面积为____平方米。1.2土地用途：乙方仅将该土地用于建设大棚并进行农业生产经营，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米____元/年。3.2乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对出租土地的使用权；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常生产经营活动；（3）在租赁期间，负责土地及设施的维护和保养；（4）法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动；（4）法律法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的200%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日注意事项及解决办法：1.土地使用合规性：确保乙方使用土地的方式符合当地的土地使用规划和相关法律法规。若发现乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.租金支付：乙方应按时支付租金，若逾期支付，则需支付滞纳金。若乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除合同。3.维护与保养：甲方负责土地及设施的维护和保养。若因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责修复。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。4.合同终止与续约：租赁期满后，乙方如要继续租赁，需提前一个月通知甲方并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.集体土地：指属于集体所有的土地，包括农村集体土地和城镇集体土地。2.大棚：指用于农业生产的塑料或玻璃结构建筑物，用于保护植物生长环境。3.农业生产经营：指农作物种植、畜牧业养殖、渔业养殖等农业活动。4.租赁期限：指租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。5.租金：指乙方为使用甲方土地而支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付的额外费用，通常为应付租金的千分之一。7.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给守约方的赔偿金。在本合同中，违约金为应付租金的200%。8.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.衢江区杜泽镇西庄村集体土地出租给个人或企业用于建设大棚并进行农业生产经营。2.适用于其他地区类似的土地租赁合同签订。补充条款：1.土地交付：甲方应在合同签订后____个工作日内将出租土地交付给乙方使用。2.土地条件：甲方应对出租土地进行平整，确保土地适合建设大棚和农业生产经营。3.基础设施：甲方负责提供土地上的基础设施，包括道路、供水、供电等。4.环境保护：乙方应遵守国家环保法规，确保生产经营活动不对当地环境造成污染。5.保险责任：乙方应购买相应的土地使用保险，保障土地及大棚的安全。6.合同转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.法律法规变化：如